深圳深物业澜湖时代开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司开发

深圳深物业澜湖时代的得房率较高，一般为 86% 左右，户型使用率可达 90%.

深物业澜湖时代不是烂尾楼，原因如下：

• 开发商实力强劲：该项目由深圳市荣耀房地产开发有限公司开发，其控股方为深物业集团，深物业集团是世界 500 强深投控控股的上市企业，1982 年成立，1992 年在深圳证券交易所挂牌上市，有着丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，资金实力雄厚，能够为项目的顺利建设和交付提供有力保障.
• 项目进度正常：目前项目主体已经封顶，正处于正常施工状态，预计交房时间为 2027 年 4 月 30 日.
• 股权冻结不影响：项目开发企业深圳市荣耀房地产开发有限公司的部分股权曾被冻结，但冻结金额相对较小，且冻结期限已到期，不影响项目的正常开发.

基础信息介绍

总建面：约10.57万㎡

容积率：5.76

总层高：38/50层

车位比：1:1.16

可售户数：592户

楼栋类别：超高层

梯户比：3T6

得房率：约76%

户型区间：约73-115㎡

交房时间：预计2025年12月

装修标准：简装

开发商电话☎：400-083-0338

项目地址：龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米

深物业澜湖时代开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目周边配套

学校配套：深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

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交通配套：深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。

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商业配套：深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。

得益于景区的港人消费吸引力，观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次。其中港客客流占比达到30%。

深圳龙华深物业澜湖时代

建面约73㎡ 两房两厅一卫

大城首期稀缺小户，果岭水岸瞰景头等舱

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深圳龙华深物业澜湖时代

建面约85㎡ 三房两厅一卫

置业臻选全南宽厅，专为小太阳家庭定制奢阔尺度

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深圳龙华深物业澜湖时代

建面约95㎡ 三房两厅两卫

一线三重景无敌视野，越级大横厅匹配二胎时代

建面约115㎡ 四房两厅两卫

观澜湖高尔夫豪宅带新品大宅，仅百席限定臻藏

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“深物业·澜湖时代"，官方电话☎400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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