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杭州「保亿沁东润府」

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【项目简介】豪宅缔造专家-保亿领衔打造，一脉钱江新城2.0发展雄图，城东新中心，于“数智城”核心腹地，承袭保亿精质匠心工法，以当代游园东方的生活立意，重构主城新一代东方作品，打造“钱江后湾”划时代的隐贵人生，为杭州立墅！打造离中心城区最近的纯叠墅项目。

地铁9号线乔司站300米，4站钱二︱9站江河汇︱10站万象城，南北双商业体，配套一应俱全，稀缺城市低密·建筑面积约243-280㎡独立墅，独门独院、每户尊享私家电梯，12.1-13.2超大南向开间，全房间朝南

【开发商】：保亿集团

【占地面积】：约3.75万方【容积率】：1.3

【总建筑面积】：约8.2万方【绿地率】：35%

【住宅套数】：186套【限价】：32640元/㎡

【物业费】：3.75＋0.5能耗

【产品规划】：17幢两叠和三叠城市叠墅

【外立面】：四面铝板+大面积玻璃

【项目地址】：临平区乔安路与乔莫西路交叉口

当代独立墅品，主城稀缺纯墅区。限墅令时代下，放眼杭州主城，低密墅作产品可谓凤毛麟角、稀贵非常。秉承千万级低密院墅营造经验，保亿始终在精研当代城市高品质住居。【东润府】仅1.3容积率，打造杭州主城稀缺纯墅区。以更具独立性与仪式感的墅境生活动线，游心东方之美，重新划定杭州墅居新高度

【区域篇】——钱江新城后湾，乘启时代之潮，拥江发展战略下，钱江新城2.0澎湃势起，崭新的城市中心，蕴育能级磅礴的发展动力。东润府距离钱二仅6 公里。

临平数智城，势能沸腾的东部新中心，随着钱江新城2.0雄心崛起，城市高端居住版图“东进”扩张。临平作为杭州东部新中心、融沪桥头堡、未来智造城，以品质改善新主场的姿态，持续向高处成长。

2023年6月28日，临平区与华润置地签约战略合作协议，临平数智城今年被列入杭州重点发展板块，落地高新产业园区、高品质住宅、学校、酒店、万象系列商业、公园等一系列配套开发运营，打造“智造大走廊新引擎、城东CAZ新中心”。以高能级姿态，与钱江新城2.0实现区域一体化发展。

【东润府】雄踞“临平数智城”核心，以得天独厚的地理优势，拥享一系列时代利好与资源精粹。于城东新中心之上，鼎立城市墅居新高度

【配套篇】——立体枢纽，高效畅达全城

公共交通地铁：距地铁 9号线乔司站直线距离约300米，同时拥享9号线、18号线（在建）双地铁，高效接入全城立体轨道：1,2站直达龙湖天街，4站直达钱江新城二期，9站直达江河汇，10站直达万象城，并可换乘1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达，开车半个小时城市生活圈。

城际高铁枢纽：高铁站、萧山机场都非常方便

【商业篇】——旗舰商业，举步间繁华环伺，与全杭首座“直播购物融合”主题、24小时不打烊的新型商业综合体 遥望X-27 仅一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）等优质商圈

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【学校篇】——全龄教育，赋能未来成长

坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。

幼儿园：乔司中心幼儿园（一级幼儿园资质）；橄榄树

小学：一公里内乔司小学、启文小学以及九年一贯制规划小学等；橄榄树，信达

中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；高中：杭高临平分校

（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

【医疗篇】——高端医疗，健康时时常伴

临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院，并规划三甲综合医院；优质医疗资源，随时护佑健康。

【环境篇】——自然栖地，都会公园谧境，将打造永和湖中央公园，同时尽享1站地铁丰收湖公园，随时心栖“都会诗地”。

保亿集团杭州交付项目案例：

奥体核心200米地标——奥邸国际,8月份二手成交4套，最高14.4万/平单价。遥遥领先板块内其他二手房。

亚洲十大豪宅—观雲钱塘城，钱塘江边40年产权性质的商业大平层，杭州大平层产品的引领者，320-750方，目前成交6000-1.5个亿之间。

湘湖风景区内打造的千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和园

独墅四境，正立天地的封面作品，无论是建筑立面、归家动线以及生活墅境，皆以独立形制创新设计，令每一席墅品在极致悦己的同时，亦能葆有自我个性：于天地间独立于世，自成经典墅品。

高颜值墅居立面：应用温润轻盈的国际化建筑语境，以高级定制铝板、稀贵石材与通透大玻面，极富东方美感的披檐，勾勒城市天际中一道亮丽而经典的艺术线条。独立归家礼仪：独门独院、私梯入户，互不干扰的独立墅感空间，于优雅从容间尊享当代人物私密礼序。

顶层星空露台：中叠/上叠拥享超大观景露台，举头仰望璀璨星月、低头细嗅绿意芬芳，予家族生活无限奢想。

独立墅居奢境：挑空奢阔地下空间，可打造为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。

游园东方，诗画交叠的游心院藏，【东润府】萃取悠远流传的宋式美学，以东方风骨沁入当代空间艺术，打造“画里寻居，诗中筑园”的风雅情境。

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