招商时代乐章【一文读懂】2025官方网站丨优劣势分析丨楼盘测评

宝藏新盘天花板！直线距离地铁约150米+约52万方TOD大盘！「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」四期正在小筹中！

「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」可以说是全能型多边形战士！

宝山顾村，7号线潘广路「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」四期认购！加推建面约89-126㎡全3房户型，均价49461元/m²！

这个北上海超级TOD 新盘，几乎可以说是做到了居住便捷度和舒适度360°无死角，且重点是，项目已经开盘三次，四批次入市！

前段时间，位于北上海潘广路站的超级TOD「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」再次开盘， 项目在短时间内，已经开盘三次，目前三期仅余少量房源在售，成为上海新盘中一颗耀眼的新星，也再一次向市场印证了TOD独特的价值魅力。

开盘现场

目前，招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎加推建面约88-126平3-4房，之前没买到的朋友可以关注起来了！

从几年前的大虹桥TOD万科天空之城、莘庄TOD天荟，到去年宝山主城区一次性发布六大超级TOD规划（潘广路、丰翔路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路）足以可见其非凡影响力。

但随着当下新房市场限价松动，如今我们在选择TOD住宅时，可选择范围进一步压缩：

• 考虑方便通勤的全能TOD地铁盘，供应少，且总价大多需要600万+；
• 考虑后续向上置换，希望板块价值和产品品质在线；
• 希望位置不要偏离主城区且配套完善；

在以往，以上这些条件总要需要有所取舍，所以，其实，大多数人都无法买到完全称心如意的房子。

事实再一次证明，TOD的热度你永远可以相信！！！

在全能TOD的基础上，TA更是有着堪比千万豪宅的质感和超配装标。

TA的出现，把我们买房关注的性价比、产品品质、板块价值都做到了相近价格段新盘不可企及的高度。

可以说，当下约400万级，你可能会收获一个极具含金量的全能红盘。

占位上海主城区性价比天花板

「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎位于主城区内的核心优势！

要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

且，2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！

示意图

显然主城区内的「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！

【项目区位】

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

【周边配套】

交通配套： 项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。 无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时， 在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。 可以说，未来招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。 自驾方面可上外环，出行便利。

商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。

教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）

双轨交+医疗配套+上海主城难得的生态资源，这三个点，每一个单拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个项目之上，全上海难得一见！

产品规划

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎，约33万方的磅礴体量，意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。

项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。

让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。

不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。

中央商业、街区商业、社区商业三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。

我们深知生活才是城市的核心，情绪是生活的外显。多样业态带来的是生活节奏的Chill，与此同时，建筑和场景也要回应着如此的情绪，成为生活情绪的载体和容器，创造、引导生活的松弛感。

Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，凸显出家这一场景的松弛与温馨。

建筑上，先锋审美流体建筑、超大玻璃幕墙和全画幅开窗视野，以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。

7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，能够感受到从热烈到松弛的情感变化。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，归家门厅设计为弧形顶棚，入户大堂现代艺术感爆棚，让人仿佛置身于一个高品质的艺术空间天然水岸环绕、繁星式楼栋布局，让居住者在享受自然美景的同时，也能感受到邻里生活的温馨与和谐。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

规划示意图

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。

预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。

通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。

央企招商匠造臻品产品力碾压同级

「招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

产品方面，项目精心打造约89-128㎡S墙3房，是真正一步到位的神级产品。

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

而在已经开放的展示空间里，能体会到的是招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎是既有面子、又有里子的高配置！

项目精选装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，集安全、便捷、科技于一身，为居家生活保驾护航。

展示空间实景图 非交付标准

全新生活方式已然在招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎开启：全屋预留投影仪卡槽点位、装配电机及投影幕布，避免后期自行装修破坏墙面！

全屋采用弧形吊顶，巧妙地打破了传统直线设计的单调，以流畅的曲线勾勒出空间的柔和与灵动。

这样的设计不仅提升了空间的视觉延展性，使得房间看起来更为开阔与高挑，还赋予了居住环境一份温馨而优雅的艺术气息。

展示空间实景图 非交付标准

入户玄关处，打造石质玄关壁龛，兼具实用与美学。同时入户鞋柜标配鞋柜精灵，区分不同的功能区，短鞋/长靴皆有属于自己的空间。

展示空间实景图 非交付标准

厨房：标配方太厨电三件套，首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置。

展示空间实景图 非交付标准

空间利用上匠心独运，特别配备了集实用与美观于一体的岛台，不仅扩展了操作空间，更内置收纳柜体，让厨具摆放井井有条，生活更加从容有序。

结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

此外，厨房内还采用了先进的轨道式插座设计，这不仅是对现代生活便捷性的积极响应，更是项目交付标准的一大亮点，确保每位业主都能享受到科技带来的生活便利，轻松实现厨房电器的灵活布局与使用，尽享高效舒适的烹饪时光。

展示空间实景图 非交付标准

细节上：厨房柜顶部做镜面处理，避免日常找不到东西的情况；下柜部分，几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

卫生间：淋浴采用高仪品牌（或同等品牌），主卫标配高仪智能马桶（或同等品牌）、次卫标配科勒轻智能马桶（或同等品牌），喷枪皆为标配。千万级项目的配置也差不多如此。

还有现在女孩子们最爱的美妆冰箱（仅建面约126㎡户型）！

展示空间实景图 非交付标准

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

展示空间实景图 非交付标准

在细节方面，招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

展示空间实景图 非交付标准

独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

展示空间实景图 非交付标准

玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

展示空间实景图 非交付标准

餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感

展示空间实景图 非交付标准

展示空间实景图 非交付标准

卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

展示空间实景图 非交付标准

这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

一个400万级的项目，能做到如此精装，笔者只能惊叹！

显然，时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎在设计构思上超越了表面的奢华，不仅仅局限于高端材料的堆砌，而是深谙“生活艺术源于细节”的真谛，用心揣摩日常生活的细微需求，致力于为业主提供更贴心的生活解决方案。

户型设计更是兼顾居住的任意面

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎的户型设计，更是直击我们居住需求的方方面面，

主推户型全覆盖：建面约88-126㎡，满足不同预算段的居住需求；

且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：

1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；

2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。

4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅

户型图如下：

招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎，可不是辐射，而是潘广路TOD综合体的一部分，位于高能级商办核芯的风暴眼！

另外，在上海2035规划中，招商时代乐章售楼处预约看房热线：400-1010-064☎☎所在的新顾城，全境都被划入了上海主城区，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。

空间结构上，东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。

顾村空间结构规划图

与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在北溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座主城芯，就在这里。

这意味着项目既能承接这个新片区的势能，又能分享市北发展红利，双保险更安心。

其次，去年下半年，宝山一口气规划了“6大TOD项目”，一堆高奢购物中心、甲级办公楼和品质住区将被逐步建设出来······而潘广路TOD就是其中之一！

不同于规划大饼，这里的生活配套集群是真正实施落地的。

再次，我们再回到这家房企，招商蛇口。

要知道，从40多年前的深圳蛇口工业区开始，招商蛇口就是综合开发的模式，创造了世界经济发展史上的奇迹。

因此，这家房企，最擅长的，就是综合开发，也是城市资源的重新整合。

除了在其他城市，近些年招商蛇口开始在上海夯足精力发展商业综合体领域，且已经经历多达3次落位：