济南起步区：中科新经济科创园“工业上楼”项目建设完成

齐鲁网·闪电新闻1月11日讯 把原来摊开的工业厂房“叠起来”建造一座楼，既促进了土地集约利用、创新解决土地有限问题，又集聚了产业，形成楼上楼下就是上下游企业的发展新模式……近日，济南首个“工业上楼”项目——中科新经济科创园基础设施（D-4地块）项目完成建设任务。

该项目由三栋高层楼房和一栋钢结构厂房组成，在楼房每层的一侧都留有大开间的通道，给将来工业设备上楼安装提供方便。承建方中铁十四局项目部现场负责人刘云龙说：“通过应用‘工业上楼’模式，该地块容积率提升到2.49，提高了土地的利用效率。同时，可以通过招商把一条产业链的相关企业集中起来，形成相互促进的产业发展布局模式。比如，3楼如果是一家生物制药企业，那2楼和4楼就是相关的上下游企业，各家企业生产的产品直接‘流动’起来，一条龙生产出最后的成品，形成产业集聚效应。目前，深圳等城市已经进行过相关尝试，是面向新经济、新业态的新探索。”

所谓“工业上楼”，就是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼层的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中研发、设计、生产和行政办公等，能高效提升土地资源利用率，增加经济密度。“上楼”的企业需要具备生产设备轻、噪音低、振动小、高环保、低能耗等特点，主要集中在电子信息、精密机械和智能装备制造等领域。

中科新经济科创园基础设施（D-4地块）项目位于起步区崔寨街道，用地超过48000平方米，包含1栋多层工业厂房，3栋高层工业厂房，以及地下车库及附属设施，总建筑面积约12.65万平方米，建筑高度45米。项目按照“一企一案”来打造，通用厂房适用于大部分企业的生产设备及生产线安装需求,具备“大平层、高层高、宽柱距、重荷载”等特点，单层分割使用，首层层高达6米、标准层层高4.8米、柱距大于8米、货梯承重3吨。同时，项目设计了大小26部客、货和消防电梯，且预留吊装口作为后期大型设备的通道，以打造弹性生长、智慧绿色、高效混合的工业园区。

“如今，‘凤巢’已经筑好，就等下一步引来‘金凤凰’。一般来说，引来一家龙头企业，就有望带动一批相关配套企业前来安家落户，进而形成有影响力的产业集群，为下一步济南市乃至山东省的‘工业上楼’项目探索可借鉴的经验。”刘云龙说。

闪电新闻记者 冯宜雯 通讯员 吴政宏 报道