天元府(2025年天元府)天元府官方网站-楼盘详情-天元府户型

上海西站TOD新盘

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『天元府』

32套建面约105/202㎡2-3房

属于一期二期保留房源

均价仅9.6万/㎡

1月2日-6日认购

认购金：110万元

售楼处实拍

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接待中心实拍

一房一价表如下

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Part1

三轨交汇+上海西站

站前TOD综合体，直达中央活动区！

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这两年，TOD概念在地产圈爆火。

包括万科、龙湖、华润、卓越等头部房企，都广泛布局TOD产品。

TOD之所以成为开发商们趋之若鹜的价值高地，是因为他往往属于区域核心、自带轨交地铁和商业配套。

位置优良、交通便利、配套丰富，三重光环加持下TOD自然成了香饽饽。

METACITY|天元府3条地铁+上海西站高铁+约50万方TOD综合体，非常令人期待。

相比于传统的“地铁+住宅”或“地产+商业”，新一代TOD更加突显融合城市的理念。

将交通、商业、办公、居住等多种业态有机结合，在带来便利的同时也让城市焕发出更大的活力，成为区域商业活动的中心。

从最早的莘庄地铁站TODTOWN天荟、到徐盈路地铁站万科天空之城、再到美兰湖地铁站的中集金地美兰城，TOD大盘往往都成为板块的热销王牌，二手房也溢价颇多。

以2019上市的莘庄站TODTOWN天荟为例，当年开盘售价约7万+，现在不过四年时间，二手房实际成交价已经突破12万+了，为当年有眼光购买的客户带来了丰厚的价值。

而去年徐盈站万科天空之城商业部分正式开业之后，也同样显著带动了周边二手房价预期的上涨。

所以在很多人看来，高成长性的TOD项目，无疑是买房的最佳选择之一。

而天元府的优势有两个：

一方面内中环成熟区位，加上3条轨交和50万方站前综合体，当前的城市界面本身不差，未来轨交和高端综合体建成后将再上极大的台阶。

另一方面普陀目前是上海的价格洼地，内中环目前基本都10万以上了，天元府整盘均价才9.6万，甚至周边部分二手房挂牌价都已经12万以上，很明显这里存在价值潜力，具有极高的性价比。

周边二手房挂牌价参考

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同时，作为真如板块的核心节点之一，上海西站也将享受到真如未来丰富的商业和强大的产业规划。

要知道，真如定位为上海4大城市副中心之一，与徐家汇同级，发展潜力很大。

真如站规划有约100万方真如境，高尚领域综合体，光明壹街区，绿地缤纷城，星光耀广场、中骏综合体等高能级商业，这些未来都会成为天元府的配套资源。

真如副中心整体建成后，商业体量将比肩徐汇、五角场、中山公园等热门商圈，成为西上海最繁华的CBD之一。

真如副中心真如境效果图

在产业规划与资源导入方面，真如副中心规划了一座330万方“海纳小镇”

包括未来之塔、光明之城、海上瀛台、江南数院、数字云岛、科研智坊六大功能板块，成为上海首批城市数字化转型示范区，将吸引大量数字科技企业入驻。

真如海纳小镇效果图

可以预见，随着真如副中心商业体量建设成熟，以及海纳小镇数字科技产业资源的持续导入。

真如将脱胎换骨，真正与徐汇、五角场、花木一起，成为上海重要的城市副中心。

而作为真如板块范围内的超级TOD天元府，也必将在自身优势和大真如崛起的带动下，实现价值的跃升。

META CITY|天元府效果图

Part2

建面约50万㎡站前TOD综合体

企业总部集群+综合商业+高端居住！

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META CITY｜天元府是上海市区非常少有的建面约50万㎡站前TOD综合体

从上海西站地铁口出来，步行大概100米就到了项目售楼处，这里是11号线和15号线交汇处，真正的“地铁就在家门口”

根据上海地铁规划，目前地铁20号线上海西站也在建设中，未来天元府会成为三轨交汇TOD，想象空间非常大。

要知道，放眼整个上海，目前一共20个三轨交站点，其中15个在内环，包括静安寺、人民广场等核心位置。

内中环之间的三轨交站点只有2个，其中一个就在天元府。今后可11号线直达徐汇、前滩，15号线直通长风、古北，20号线前往大宁，真的去哪都方便。

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天元府区位示意图

项目聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下约10万㎡商业MALL、约18万㎡花园商业群、约9500㎡行政公寓约13.8万㎡住宅等多元业态，打造集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘，焕新一座面向未来的微缩城市。

META CITY|天元府效果图

项目规划有空中地标“城市之门”

汇聚全球设计大师奥雷·舍人建筑事务所上海新作，以国际视野、超前未来城市之门理念，于上海西站综合体之上，创新约180米超塔建筑，缔造划时代的未来上海天际线新地标！

项目规划互联网科创总部入驻，是科创产业高地。

未来将引入高水平国际化的上海智能城市、上海数字经济，以及世界500强网络智能及零售行业总部。届时将吸引全国精英们前往，大量的高净值人群将聚集于此，未来潜力不可限量！

META CITY|天元府效果图

项目打造了世界五百强线下首个约10万㎡购物中心，将导入未来数字化智慧场景，定制多元化消费场景。

依托五百强企业强大的“物流+AI”技术，提供多样化取货方式，实现场内购物和物流到家一体化，达到“空手出入商场、货品直接到家”的效果，实现高端商业场景。

META CITY|天元府效果图

Part3

卓越集团与金地商置强强联袂

打造上海城市副中心品质封面住宅产品！

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项目甄选结构用材，以香槟金&灰色作为梦幻组合色彩，打造摩登艺术美学立面。

建筑采用大面积无边玻璃窗墙，做到更好的引光入室，并尽收IMAX级寰幕风景！

酒店化五重归家礼遇，度假酒店式人车分流大堂入口、摩登质感挑檐，出入间尽展生活气场。

社区内融合无界会客厅、全龄童享梦幻乐园、公馆式阳光草坪与无界健身房等配套，容纳生活的千姿百态。

META CITY|天元府效果图

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项目使用金地物业，中国物业管理一级资质，中国物业服务企业综合实力500强TOP10，安全有保障！

接下来我们看看户型：

建面约105㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区，是“一步到位”的大3房户型。

三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光，双阳台设计保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。

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主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

建面约202㎡3房2厅2卫，超改善户型功能齐全、空间附加价值非常多，非常适合对品质有要求的多家庭成员居住。

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目开发方卓越集团+金地商置，都非常擅长高端商业及物业服务的打造，相信最终交付效果将超出期待。