北京隅·东序压轴热销25亿元 “好房子”是跨越市场周期的密码

开盘劲销25亿元、成交总套数达235套！2024年12月16日，朝阳港板块新盘北京隅·东序压轴登场，业绩喜人，仅用半个月仅抢占朝阳区网签TOP3（数据来源：北京市住建委），为北京2024年寒冬带来一抹亮色。金隅集团深耕朝阳港四载后，厚积博发，北京隅·东序一举成为北京楼市年末抢收的成功案例。其底层价值逻辑即核心豪宅逻辑，事实上，只有“好房子”才可以穿越时间周期。

金隅集团始终坚持“用好材料，建好房子，做好服务”，精心雕琢每一处细节，在朝阳东四环以7万元+的单价,打造出10万元+豪宅级配置。在如今的买方市场，北京隅·东序的产品力是精准击中购房需求的最终秘籍。

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7万元+的价格10万元+的配置

从样板间开放到开盘，仅仅12天，北京隅·东序在开盘案场人气及蓄客表现就已可圈可点，并且拿下25亿元的业绩。此次北京隅·东序首次开盘即热销，自然也引起多方的关注。

当下，逆市热销项目都有保值性强的特征，从北京隅·东序来看，除了满足了房产保值所具备的位置、交通、配套以及价格等关键性指标外，最大的卖点在于产品。

我国房地产行业已经从高速发展转向高质量发展，人们对住房的需求也从“有没有”转向“好不好”。北京隅·东序之所以成功激活朝阳港板块的人气，除了受区域板块等因素的影响之外，项目本身的价值则是重要的决定性因素，这离不开金隅集团在产品品质上的极致追求。北京隅·东序产品底层价值逻辑即核心豪宅逻辑。

众所周知，金隅地产深耕朝阳港板块，北京隅·东序是其在此开发的第四个项目。因为对区域客群的了解。此次北京隅·东序带来了更符合区域市场需求的产品，包括全新升级的会所、度假风情园林，还有极具质感的线条外立面等高端配置，这样的规格的设计以往仅在单价超10万元/平方米的高端项目中才出现。

在外立面设计方面，北京隅·东序堪称区域内新房颜值的新标杆。其采用鎏金天幕设计，四面环绕着暖银色铝板。此外，外立面融入了大量弧形元素，不止是线条，就连主卧窗户、阳台的玻璃栏板也都用上了弧形玻璃，进一步增强了外立面的整体美感与和谐性。据悉，北京市场极为稀缺的弧形玻璃。外立面除去玻璃部分，铝板的覆盖面达到约95%，剩下那5%涂料仅用在隐蔽位置，这样的建筑落成即区域地标。整体呈现出流线型的现代美感，辨识度极高。

百万级社区入口借鉴璞丽酒店而打造，有着约6米高、约42米宽的酒店感门庭。中间一整面的透光奢石墙，两侧以名松奢树作为主景，松树高度可达到4米，冠幅7米的特选斜飘造型松，再配以板瓦屏风、榫卯格栅辅之。

与业内生活息息相关的园林，北京隅·东序也是花费了心思。据悉，项目园林景观的设计灵感来源于《长物志》中的九重风雅场景，创下区域多项“第一”。包括一条长达50米的樱花大道、风雨归家廊+镜面水系、多功能阳光草坪、爵士漫吧露台花园……巧妙融合了东方传统美学与高星级酒店的奢华感。其中，在下沉庭院，设计有6米高悬叠瀑、500平方米环绕式精致水院，通过叠石、造瀑，重现立体山水画，这一灵感来源于《千里江山图》所描绘的福建九鲤湖景区“九鲤飞瀑”。

整体来看，园林设计兼具园林美学的同时彰显实用主义，北京隅·东序在边玩边学的沉浸式互动乐园，还设有“童梦小宇宙”儿童乐园、500平方米全龄科技花园，200平方米融于自然的学习成长体验空间。

在项目公区同样不乏奢华感，石材包裹已经不能满足北京隅·东序对项目的定位，每一个楼栋大堂都是弧线铝板+通顶大理石，时尚又高级。地上入户大堂空间的墙面采用水纹肌理的半墙莱姆石与烟雨江南的山水纹理呼应，地面采用范特西石材拼花拼成项目的LOGO符号，包括电梯门也是加了项目LOGO符号的蚀刻金属电梯门，顶面石膏板造型吊顶，整个符号贯穿整个回家动线。

北京隅·东序环岛星光车库同样是“奢时代”的代表，明亮通透，地面的大理石拼花，在灯光的映衬一如东四环上的豪车博览馆。

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户型创新精准击中购房需求

户型比拼是楼盘竞争最为激烈的部分。想打动购房者，离不开大胆创新。据悉，北京隅·东序是区域首个将主力户型面积段做到155平方米~193平方米的改善型项目。

从样板间的展示可以看出，北京隅·东序每一个细节都经过深思熟虑。主力户型涵盖建筑面积约127平方米至193平方米，均采用一梯两户或两梯两户的设计，而且，所有户型均配备了超大的阳台和弧面飘窗，极大地提高了室内的使用效率。

193平方米户型定位是“京”致海派的是生活美学，主要的客户群体是京城的精英人士，设计得非常独特和震撼，其是北京唯一一个能够将空间尺度、采光、舒适度以及动静分区做到这么极致的户型。设置南北两个独立套房的设计，大尺度的主卧套间，配有独立的衣帽间，女主人包包柜，男主人酒水吧，提升格调品质。稀缺的南向阳台，主卧和次卧连通，让整个空间更加灵动，让业主在家也能感受京城繁华的贵族气息。

此外，客厅270度的多功能转角飘窗，视野开阔，LDK餐客厨一体化的设计，空间多功能组合洄游双动线 更加宽敞开阔，增加了人与人，人与空间的互动性，满足当今不同年龄段业主的需求。

155平方米户型是北京隅·东序的主力产品，使用率高，整体格局采用三面宽设计，户型方正、南北通透，LDKB餐客厨连通。有着稀缺的南向阳台，客厅与南次卧连通，进深约1.45米，面宽约7.4米。

值得关注的是，155平方米户型室内储物系统设计极为人性化，拥有相当于571个20寸行李箱容量的收纳空间，充分满足了家庭日常物品存放的需求。在目前高端项目中这是第一个收纳满配的项目。除了家具和软装，可以说真正做到了拎包入住。相比之下，目前大部分项目的精装没有设置卧室收纳。

127平方米三居室同样精细配置到了极致收纳，同时采用了三面宽与全明的经典布局，确保了客厅及两间卧室均朝向南方，不仅采光充足，而且视野开阔。客厅和次卧外设有阳台，整体面宽达到6.4米，阳台面积接近9平方米，可用于多种功能扩展，比如可以设置成洋房书房或是温馨的阅读角落。

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细节设计体现超凡实力

在竞争激烈的市场环境中，北京隅·东序凭借卓越的产品力脱颖而出，自然离不开细节上的精心打磨，由此展现了超凡的产品实力。事实上，细致入微的室内设计更是体现了北京隅·东序了对于高品质生活的追求。

比如，在餐厅两侧预留了足够位置放置餐边柜，增加了额外的储存选项；同时，还配备了一个独立的家政间，为日常生活提供了更多的便利性和灵活性。

再比如，北京隅·东序全屋使用国内外一线精装大品牌，直接对标顶级豪宅配置，比如采胳膊杜拉维特的浴缸、汉斯格雅的卫浴等这样时尚而奢华的产品。

此外，在北京隅·东序的众多交付细节也能看到开发商满满的诚意，比如转角处的木饰面圆柱造型，整面的皮革软包衣柜，晶莹剔透的餐边柜，厨房与餐客厅衔接的大理石岛台，就连抽屉扣手上方的灯带、餐边柜上的磁吸插座等。

综合来看，北京隅·东序此次开盘之所以捅破区域热销的天花板，无疑是其卖点精准击中了购房者的“心坎”。当下，虽然各个新盘都在卷产品力，但是并非所有的楼盘都建“好房子”的底气。北京隅·东序所践行的好房子正是来源的于金隅集团的实力。

在西四环丰科园，金隅打造了“北京隅”产品系的另一力作 -北京隅·西颂，“西颂”与“东序”是金隅深耕北京高端产品系的“双子座”。北京隅·西颂择址丰科芯，尽得尖端产业红利，拥享丰盛配套，在项目沉浸式生活圈内，地铁、商业、学校、公园均已醇熟姿态呈现，所见即所享。近揽1.9万平方米现状公园的天赋优势，使得项目整体规划呈现出北京稀有的公园住区范本。

传承金隅”好房子”的基因，在西颂产品匠造方面，金隅从新西贵的真实需求出发，提出诸多全新理念，如在下沉式会所引入下午茶、成长自习室、健身房等实用功能；回应客户对更高得房率的需求，产品设计上实现得房率的拓展，户户南向配置阳台+花池等设计亮点；充分考虑居住噪音痛点，通过建筑本体与部品多维降噪设计，实现静音社区。

还有更多关于北京隅·西颂贴合好房子的匠心细节打造，在丰台置业的客户可以重点期待一下西颂会给我们带来什么样的惊喜。

金隅集团在北京已累计开发建设各类住房700余万平方米，提供住房7万多套。目前已经构建起从上游建材，到下游施工装修的产业链优势，落位到人居产品中，是金隅集团的核心优势，亦是建好房子的自信之源。事实证明，北京隅·东序产品实力是看得见，摸得着的，积极践行金隅集团所倡导的“用好材料，建好房子，做好服务”，精心雕琢每一处细节，精诚打造“买得放心，住得舒心，生活安心”的高品质住宅。