时势造英雄！2025年广州十个最值得期待的项目（二）

昨日，楼主根据当前市场关注度和项目特色，推荐了2025年广州十个最值得期待的项目的前五个项目，今天继续揭晓最后值得期待的五个项目。

上期的五个项目来自天河、海珠、越秀和黄埔五个区，接下来的五个项目将涉及哪个区？

我们来看看。

01

珠实联合体金融城东区项目

该地块的建设是金融城的“点睛之笔”。

2024年10月30日，天河区金融城东区AT091415地块由珠江实业、广州城投、华润置地、南沙交投联合体底价拿下，成交总价16.06亿元，成交楼面价1.96万/㎡。算上配建南沙全运会会馆项目，楼面价实际为4.71万/㎡。

该地块宗地面积16881.76㎡，规划建筑面积81620㎡。根据出让要求，须配建一所18班小学及公园绿地等。

该地块位于天河区黄埔大道以南、车陂路以东，属于金融城东区的重要组成部分‌。其地理位置优越，紧邻地铁车陂南站，交通便利。

项目紧邻金融城起步区，项目规划包含商业、江景板式大平层及玻璃幕墙设计，显然意在打造高端豪宅‌。该地块与保利临江大道项目的出让时间相近，未来入市或将形成直接竞争态势‌。

02

越秀·桂悦东晓

2024年12月3日，越秀地产以总价19亿元拿下海珠东晓路宅地，折合楼面价约3.2万/㎡，即越秀·桂悦东晓

从拿地到进场，到敲定案名，越秀一气呵成。在定位上，它依然延续了越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾的“广府系”产品。

桂悦东晓体量较小，共规划有3栋楼，主推88㎡、105㎡、117㎡三个面积段，所有户型均为全南向设计，属于新规之下的高使用率刚改产品。

项目位于海珠滨江中板块，紧邻江南西、中大商圈，旁边是南武实验学校。周边有东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟小区。

滨江中配套成熟，氛围浓郁。老楼略显岁月痕迹，但活跃度不减，置业需求活跃度较高。

如今新地块出炉，而且面积兼顾了刚需改善，市场关注度较高。

03

海珠中交三滘立交项目

2024年8月20日，海珠三滘立交地块由中交房地产集团和交投睿郡竞得，成交总价47.45亿元，折合楼面价3.2万/㎡。

上个月，三滘立交地块建筑工程设计方案出炉，规划7栋楼，有望推出约90-140㎡的刚改户型，是海珠今年难得的大盘。

根据控规图，地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%。

‌该项目配套完善，距离广佛线和2号线交汇的南洲站仅约500米，且项目内配建有幼儿园，周边教育资源丰富，拥有多所中小学。在景观方面，项目被水道和公园环绕，整体环境优越‌。

04

保利·珠江印象

这个项目被称为荔湾第二个席卷市场的保利雅郡。

保利即将在荔湾东沙推出滨江小户型项目，其中南地块为保利珠江天悦，北地块则为保利珠江印象‌。这两个项目位于同一区域，共享相同的配套设施‌。

保利珠江印象主打小户型，项目体量较小，包括两栋32层高的住宅和一所6班幼儿园。

保利·珠江印象将推出69-113㎡三四房户型，包括69㎡三房、85㎡三房、108㎡四房、113㎡四房产品。

该项目作为白鹅潭江景房中的新成员，不仅填补了该区域小户型产品的空白，其作为新规产品，使用率将吸引了更多购房者的关注。

保利在该项目的打造上，无疑会投入更多的资源，以确保项目的口碑。这个项目在白鹅潭片区的出现，将吸引众多刚需购房者关注。

05

番禺绿城中银南侧项目

2024年12月17日，位于番禺广场的中银大厦南侧地块，绿城以总价5.08亿元拿下，折合楼面价约1.7万/㎡。

项目紧邻番禺广场地铁站，距离仅约50米，且汇聚了3号线、18号线、22号线三条重要地铁线路，成为连接珠江新城、琶洲等核心区域的交通枢纽，交通优势显著‌。

不仅如此，项目还坐拥番禺广场片区的成熟配套，同时其左右两侧还分别规划有永隆综合体和番禺广场TOD用地。

根据消息，项目案名为绿城玉海棠，产品以改善四房为主，面积涵盖105㎡、118㎡、138㎡，以及四套顶复200㎡，使用率高达130%，预计单价4万+。

该项目未来景象是这样的：对面是番禺区府，楼下则是番禺广场TOD。

今年广州十个最值得期待的项目已经全部推荐完，有你喜欢的吗？

未来，广州还有多个值得期待的项目，如华景地块、金融城地块、白云新城地块、广钢新城地块等等。然而，由于市场环境和项目进展的不断变化，部分项目的情况可能会有所调整。

建议购房者在选择项目时，应密切关注市场动态和项目信息，做出明智的决策。购房者根据自己的实际需求和预算，选择适合自己的项目‌。