德阳百万豪宅销量暴增423%，年度第一增长量之恐怖

2024年已经过完，用一句话来形容就是：不如从前。

但是，能在这种环境当中，还能逆流而上的，你知道它有多么骁勇吗。今年，在售楼盘不算多，也不算少，起码也有30个。

而绝大部分楼盘的销量都不如从前，唯独有三个楼盘异于常人。其中最猛的当属凤翥澜山，一个套均总价在140万+，毫无争议德阳标杆级豪宅楼盘，销量（套数同比）可以猛增423.81%，成为年度增长量最高的。

它是一个豪宅楼盘啊，比刚需楼盘卖得还多。

它是百万级高端楼盘啊，比绝大部分楼盘卖得好。

空口无凭，有数据为证。（数据来源，德阳市房产网，旌阳区房产网；统计时间，2024年1月1日-12月31日；统计口径：网签备案。）

今年，凤翥澜山以网签备案金额3.03亿元，位居叠墅类产品销量第一。高达87%的占比无人能及（网签备案套数）。毫无疑问，是所有豪宅产品类型里面的翘楚。

同比2023年全年，实现销售套数增长423%，位列德阳城区第一；销售面积增长411%，位列德阳城区第一；销售金额增长350%，位列德阳城区第一。

都说，最强的对手，是自己。回望2023年的凤翥澜山，销售战绩怎一个“惨”字了得。全年42套房子，排名第41位。改善比不过，刚需也比不过。

2024年，它是怎么逆风翻盘的？怎么走进大家的视野，又怎么深受大家喜爱的？

都说房子不好卖了，没人买房了，那为什么这么多人愿意买单！还是百万级豪宅！

它的故事，堪称一部教科书级别的楼市传奇【详情】，它由万石控股开发和建发建管代建代销，神来之笔将凤翥澜山从垫底的成绩直接推上了“王者”宝座，巅峰之尖。

从凤翥澜山的故事里，我们看到了四个不一样的特质。

德阳缺好产品，为好产品买单

换句话说，有没有一种可能，不是凤翥澜山卖得好，而是凤翥澜山的产品做得好。名字只是代号，换个其他名字也不影响销量。

真正让大家愿意掏钱的，是大家觉得它好。这里面有两层逻辑，第一层是它有好的本质。

以前，德阳房价三四千的时候，不可能有如此豪宅，不到1.5的容积率修纯叠墅。以前是什么，是别墅。禁墅令之后，别墅消失了。叠墅逐渐在市场上大展拳脚，因为没有比叠墅更低密，更舒服的住房了啊。

再者，以前德阳房价三四千的时候，德阳也有别墅，但徒有其表，空有其壳。光是这种的形态，就足以展现所谓“富”，并不能说明其“豪”。

而今，到凤翥澜山后，你再看“豪”在哪里。

从施工看，外立面干挂黄金麻荔枝面花岗岩+铝板+真石漆；公区墙面，墙地一体，选取仿石亮面马可波罗瓷砖，运用L型挂件+瓷砖胶湿贴工艺；

从用材看，入户门，特别定制高级钢制波浪纹入户超宽距子母门；门框全部进行灌浆处理。标配了凯迪仕智能指纹锁。

窗户用6+12A+6的LOW-E双层中空玻璃；电梯采用的是全球一线品牌电梯-日立电梯，电梯轿厢的金属面饰采用的是造价近千的古铜拉丝不锈钢，底部则铺贴的天然大理石石材。

从园林看，纯正的中式园林景观，林林总总超过24种名贵树木；春有百花，夏有硕果，五彩缤纷，寓意深远，走进去体验，它太不寻常，超越德阳各个楼盘。

它细节到小区路面全石材铺贴、细节到定制的雨水篦子、线性排水沟，石材导水槽；细节到从大门到园林，从墙面到地面，皆能呼应“凤”的主题。

凤翥澜山的“豪”，你从各个角度去看，是看得见的，这就是它有好的本质。开发商在打造之初，定位就很高。

相比过去的别墅豪宅，已经从里里外外革新了无数回。那个曾经买别墅就很有钱的时代早就被取代，被从外更有质感，从内更有高级感，里里外外都彰显着“气质”的叠墅所取代。

所以说，过去是德阳没有好的产品，尤其是容积率不到1.5，纯叠墅豪宅产品。能够刷新德阳人豪宅居住观的好产品。

第一层是好的本质，凤翥澜山具备。

第二层是好的体现，凤翥澜山后来具备。

去年3底，凤翥澜山交房了，原来用嘴说的，现在用眼睛能看到。买豪宅的人不差房子，也不差时间，更不差钱。

豪宅也最需要时间来淬炼，从凤翥澜山交房开始，好的本质得到了体现，大家都能看到的，自然而然就走进大家的视野，深受大家的喜爱。

再有钱，也只为性价比买单

喜爱归喜爱，我看了我也喜欢，送我一套我更欢喜。

奈何，豪宅都是有价格的，即便再喜欢，过高的价格也会让人退却热情的冲动，太低的价格又不会凸显豪宅的独特性。

想想，别墅为什么消失，不光是禁墅令。还有一个东西叫价格，一套别墅动辄两三百万，又有多少人买得起，装得起。

而且，有个小知识，别墅不能用公积金贷款，首付要给50%。普通人家，招架得住吗？

凤翥澜山，从产品力看，比别墅更具豪宅特性。

从价格看，更亲民，更有性价比。

2024年凤翥澜山套均总价140万，虽有也有超过200万的。但目前最有诚意的价格，是总价不到100万，98.8万起，首付15万起就可以买到一套建面约125㎡的中叠产品。

▲凤翥澜山样板间实景图

高层价格就可以买叠墅，其性价比太有吸引力。

而且可以公积金贷款，可以首付最低15%，可以享受购房补贴，可以享受超低贷款利率，可以享受置换退税。

换作以前，你敢想。一不敢想，以前几百万的东西，现在百万买入；二不敢想，高层也要一百万左右，现在可以买叠墅。

且得房率高达约118%左右！赠送就有将近30多平。实在让人难以拒绝。

所以说，再有钱的人，依旧还是会选择为性价比买单。这是它今年，能够爆火的原因之一。

为高级服务买单

改善的尽头是豪宅，豪宅的尽头是服务。

物业服务才是豪宅的砝码，回家要像回酒店一样，要有人来为你提供专享服务。全国物业百强TOP25的建发物业，可以为你提供包括但不限于婚礼场景布置、房屋健康诊断、节日庆典活动、专业地毯清洁以及空置房日常巡查。

他们会在特定的节假日进行社群活动，圈层活动打造，比如读书会、茶话会，还有业主生日会。比如你要结婚，请物业从大门到房门都布置一下，他们一定会把仪式感，情绪价值给满。

你想想，在一个高级的小区里，住在里面不说，还能拍一套婚纱照，多么棒。那复古典雅高贵的大门，那精致别样的园林，多有意义。

而且，你看凤翥澜山的物业人员，是不是更多的都是年轻的物业服务人员。门面形象一定会高出其他楼盘许许多多。

为高端生活买单

最后一点，我觉得才是有关地段配套等一系列，能买凤翥澜山的朋友，一定考虑过各方面。

天府数谷最好的是环境，凤翥澜山最好的也是环境，它的低密和环境是相辅相成的，也是珠联璧合的。

当你住久了高层，你真的会烦恼，电梯怎么又坏了，邻居怎么那么吵，怎么又有人在电梯里抽烟......

当你住惯了矮房子，你更会感叹低密住宅更宜人，宜人的是环境的清幽，宜人的是圈层的舒适，宜人的是天地开阔心情美好。

而这一切，我觉得都是高端生活。