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融创·北京壹号院

◆壹◆缘何成为“2013年全国地王”住宅用地

▎“ 北京7万拿地，贵吗？”

2013年9月4日，北京国土局现场，经过69轮竞拍。融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积，一举拿下农展馆北路8号住宅地块！经计算，农展馆土地溢价率为16%，楼面价为35501元/平米，考虑到配建的医院成本，楼面价高达73099元/平米。北京名副其实的新地王！北京壹号院作为2013年的地王是当之无愧的，它身处大使馆区，紧邻中国最成熟的CBD，又毗邻亚洲最大城市公园朝阳公园。更具独特性的是，它身处东三环农展馆内，也就是我们建国十大建筑之一，有京都龙眼宝地之说，且配有5.3万平大湖和唯一城市高尔夫球场，分别紧靠北京壹号院的西面和南面，成为“私人”专属。

◆贰◆融创中国“壹号院”系顶级产品

在如今的楼市字典中，最经得起行业推敲和市场检验的，不过三条：融创壹号院系，泰禾院子系，金茂府系。

▎“为什么这三条”？

1）高净值的用户认可。

2）全国化的品牌力量。

3）时间验证过的经典。

在中国房企高端线中，有一个产品系，它每一座项目，都以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融汇贯通，成为一种建筑符号。它每一座新品，都可以代表着一座城市的最高居住标准，是独一无二，难以复制的存在。

▎“这条高端产品线，叫做壹号院”

那一抹西山灵性，让壹号院系开始了中国高端精品代表作的征程，一路向前。

融创·西山壹号院

北京东三环，六栋玻璃水晶宫，曲线穹顶、玻璃幕墙与5.3万㎡静谧优雅的农展湖水朝晖夕映。

窗前是世界最恢宏的CBD天际线，脚下是一个国家的艺术公园盛景。

融创·上海滨江壹号院

◆叁◆北京壹號院设计理念

▎“建筑设计”

北京壹号院的建筑由“GOA大象建筑设计”担纲执笔

北京壹号院在玻璃幕墙式住宅和大平层官邸的成熟理念上进行大胆创新升级，在建筑风格上，6栋曲线穹顶建筑，通过玻璃幕墙和独特的建筑造型，独揽53000平米湖岸景色，让北京壹号院被业界称为“比肩世界，代言中国”的湖岸水晶宫。

屋顶则采用曲线穹顶设计，使用了大型公建如国家大剧院、首都机场的直立锁边工艺，建造成本非常高。在使馆区有高度限制的情况下，也将空间和高度最大化使用。曲线穹顶，玻璃幕墙，西面大湖，“水晶宫”设计理念来源于此

▎“园林设计”

北京壹号院在园林上的景观设计由“贝尔高林国际（香港）担纲”而施工则由北京知名园林施工单位“北京顺景园林”如期而至。

园林的设计延续建筑与自然的美感，由贝尔高林第六代掌门人许大绚先生亲自设计，经过先后十几轮反复推敲论证，通过林荫大道、梦幻之园、艺术之园、幽谷之园、私家花园这五大主题分区实现了步移景异、动静相宜的居住体验。

▎“室内设计”

每一天，让自然光落在肌肤上，都成为美好的证明和依赖。

北京壹号院对光的存在如此习以为常，它在与建筑的互动下周而复始，无处不在。

▎“项目会所”

◆伍◆北京壹號院项目参数

楼盘名称

融创·北京壹号院

别名

观澜嘉苑

环线位置

朝阳区东三环至东四环

楼盘地址

朝阳农展馆北路8号

建筑面积

59152平方米

占地面积

25209.6平方米

总户数

221户

绿化率

31%

容积率

2.35

面宽

15~18米

层高

3.15米

开盘时间

2015年5月

开盘价格

17万每平米，4000万起，最高单价30万

交房时间

2019年5月

物业公司

高力国际物业有限公司

物业费

17元/㎡/月

车位配比

1:1.2，固定车位数266个

◆陆◆北京壹號院区域介绍

北京壹号院所处燕莎商圈，毗邻朝阳公园商圈，南至国贸，北到丽都和望京，商圈位置得天独厚，燕莎商圈处于第二第三使馆区中心地带，是京城最成熟的涉外商务生活区，这保证了我们北京壹号院即有着使馆区完备的国家级配套设施，又能享受到CBD商圈的繁华与热闹，朝阳公园商圈的天然氧吧，以及丽都商圈的便利出行。

△购物消费▽燕莎友谊商城、悠唐购物中心、蓝色港湾、三里屯village

△生活配套▽朝阳高尔夫俱乐部、工体俱乐部、昆仑健康俱乐部等

△儿童教育▽伊顿双语、朝阳实验小学、北京八十中、加拿大国际学校

△医疗保健▽北京军区总医院、朝阳医院、和睦家医院、美中宜和医院

△休闲公园▽农展馆后湖公园、朝阳公园、高尔夫公园、团结湖公园

△宴请接待▽四季酒店、金茂北京威斯汀、凯宾斯基、希尔顿酒店等

▎“蓝色港湾”

▎“希尔顿酒店”

▎“三里屯village”

◆柒◆北京壹號院社区介绍

融创·北京壹号院，为融创高端产品系——壹号院系代表作，地处北京东三环CBD繁华区，紧邻农展馆53000㎡大湖。建筑设计独特，6栋玻璃水晶宫建筑造型与农展馆湖景相邻。其中2#楼和6#楼为50年产权立项，1#、3#、5#楼一层为40年产权，2层以上为70年产权住宅，7#楼为70年产权住宅。社区只有一个北门，行人和车辆日常的进出都由此门进出。每栋楼都有自己的专属管家，当业主有任何需要的时候，都可以不分时段的与管家可联系。

▎“物业版楼栋分布图”

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