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随着杭州城市的扩张，规划遍地开花，今天这里说要新建xx新城，明天那里说要规划未来社区，但理想要拉平实际，不免付出许多年的时间成本，可能等到孩子都会打酱油了，规划的地铁还没通车、说好的生活配套还在纸上。

在交通方面，瞰奥府是奥体旁少见的地铁盘，距离已通车的地铁7号线新兴路站直线仅约600米。7号线西起西湖吴山广场，往东依次经过钱江新城市民中心、奥体博览城、萧山机场…串联城市核心。▲杭州能建城发瞰奥府 | 效果图说到能建城发，虽然在杭州住宅项目不多，但你绝对听说过他们的产品——浙大紫金港旁红盘中杭府，新中式风格科技住宅，吸引了全杭州三千多组富豪，还有A类人才，所以我们对能建城发的印象是：不轻易出手，出手必艳惊四座。

“日月同辉莲花碗，江河汇流亚运村”的城市格局，让亚奥板块成为观礼世界的高能级主场，也自然要求其成为最具魅力、最具实力的高端文体中心。

于是，这里的每一次落笔都注定地标感十足。SKP（在建）、莲花碗、城市之门、江河汇（在建）、万象城...城市天际被地铁7号线一脉串联，群芯闪耀，宛若都市银河。在这里，印记时代的地标，可以用脚步丈量。

乘势7号线的滨江人随时体验“贴地飞行”的快感。周末去大剧院看一场音乐会，或者去莲花碗打个球，平时下班了去SKP（在建）、来福士逛一逛当季新品、吃一餐晚饭再回家……生活触角的不断延伸，城市的繁华烟火尽情吸纳。

杭州能建城发瞰奥府区位图

杭州能建城发瞰奥府，葛洲坝宁围地块规划6幢高层住宅＋1所幼儿园，项目用地面积为26992㎡（约40亩），总建筑面积为92839.74㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%；出让面积26992㎡，容积率2.5，总建面67480㎡；规划为幼儿园用地，用地面积9059㎡，容积率不大于1，无偿移交。

整盘都渗透着满溢的年轻能量，园中一条约200米的环形跑道，串联起中央会客厅、阳光大草坪、全龄乐活园区，还有羽毛球场这样充满年轻力的运动场地。无论是周末遛娃还是都市精英挥汗释压，未来业主的生活在园区中都能得到满足。

规划层高约3米，比市面上往期的约2.9米盘更加敞亮舒适，首层均为约4米的主题架空设计，丰富日常活动空间的同时，大大提升生活幸福感。

这份个性活力和高颜值，同样也“武装”到了外立面。整体是走在审美前沿的浅灰色架构，姿态挺拔、现代感强，瞰奥府的特点是动用了更大面积的玻璃，一眼望去，墙体似乎在外立面上消失了，建筑更加轻盈通透。或许这就是中国骨干央企的“格调”吧，相比“量”，更注重“质”，不管从品质还是口碑上皆能领衔区域，给业主十足的安心和保障。

不仅在园区和品质感上精打细磨，瞰奥府的户型和装修也好得让人挪不开眼，全盘户型定位在眼下颇受欢迎、也适合所有家庭的“黄金面积段”：建面约100㎡、121㎡、138㎡。

其中建面约100方户型设计为三房两厅两卫，格局方正，南北通透，带大飘窗、独卫的主卧，宽奢空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间；南次卧和客厅带连通长阳台，更方便晾晒或赏景。这款户型非常适合三口、四口之家居住，采光、通风俱佳，尺度感满满！

听澜则是餐客厅带侧边长飘窗，大尺度采光面，房间通透明亮。主卧带飘窗、步入式衣帽区，南次卧带阳台，功能性和尺度感兼备。装修方面，地暖和中央空调都有，配置有净水系统，卫浴品牌为科勒，主卫有智能马桶盖，主要厨电品牌为西门子，且另外配备了方太洗碗机，真切为业主生活着想。

入户的第一个小惊喜是门口不起眼的小挂钩，却在男女主人进家门时解放了双手，手中的包包、雨伞、钥匙均可以暂时存放。△瞰奥府样板房实景△瞰奥府样板房实景△瞰奥府样板房实景△瞰奥府样板房实景

LDKG剧场式公区，空间大气生活游刃有余。预设聚会轰趴、观影阅读、童玩乐园、家庭晚宴等多种生活场景，盛载所有生活想象。于细微处尽致尽美，与大时代同频共进。总价300万级，奥体限时开放,全城热销。

进入客厅，定制的墙纸无疑给居室内换上一张“高级脸”；室内通顶门设计，通过门框线条的张力，拉伸视觉美感，给人以高挑的门户印象；大理石门槛石，通过天然石材的肌理，起到点睛之笔。简约大气是设计的风格标签。

中央空调+地暖的配置，会让未来的起居日常更具温度。尤其是地暖系统在南方能更好地应对冬天的湿冷环境，对有老人和小孩的家庭尤其友善。有了地暖，再也无须担心宝宝在冬天趴在地上搭积木而着凉，长辈的腿脚也能得到善意的呵护。

源自德系精工的西门子厨电，全封闭面板结构的燃气灶+持久大吸力油烟机，让你远离油污问题，尽享料理乐趣；贴心配备方太洗碗机，轻松解决饭后清理餐具的家务难题，经典品牌，洗涤更高效、安心；嵌入式大单盆设计，轻松塞下一整口锅，再也无须360°来回翻转还洗不到卫生死角。

在水源的清洁问题上，甄选的弗兰卡龙头采用优质陶瓷阀芯，品质涂层具有高强防腐蚀力，从源头关注健康问题；层层过滤的滨特尔净水系统，更为日常用水再添一道保障。

盥洗盆、卫浴柜龙头、淋浴龙头、花洒、马桶均采用的是逾百年的全球高端卫浴品牌——科勒。其中的智能马桶盖更采用银离子抗菌座圈，加热、冲洗均可调节，最令人直观的感受当然就是在寒冷的冬天无需冷冰冰地入座，舒适又洁净。无论是呵护健康的滨特尔净水系统、科勒智能马桶盖，还是关注居家舒适度的中央空调、暖风机、地暖系统！

都说冬天洗澡全靠“勇气”，而浴室内一旦配备了暖风机，洗澡显而易见就成了一种享受；洗漱完毕，打开镜柜，内置预留的插座可供电动牙刷、剃须刀等护理设施的日常充电，不仅方便，更无需担心卫生间的湿润环境所带来的安全隐患。

房贷利率下调、及各种政策红利纷沓而来，购房者的最佳置业窗口也已悄然打开。在快周转的当下，机会转瞬即逝，如此多维度组合的王炸项目，错过就不再拥有。销售价格：精装均价34000元/㎡，装修标准3500/㎡，户型面积：建面约100㎡-121㎡，总价￥287.83万，交付时间：2025年6月！

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