四川
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嘿，朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：全国多地为什么出现了“退地潮”？
当前，全国一二三线城市如广州、北京、深圳等地，掀起“退地潮”。万科、越秀、华润等房企纷纷退还早年未开发土地。地方政府积极应对，调整土地用途、降低要求，推动再上市，还试水“地票”补偿，如越秀4天退四宗、获等值票据可再购地，万科退回又底价重拿地。
房企退地是商业调整，因市场变化、资金压力，预计2025年退地增多，楼市规则重塑。曾经热门高价地被退回，央企、国企也涉其中，退地后常通过规划调整提升土地价值再入市。
开发商对市场预期不佳，2024年1-11月全国房地产开发投资等指标下滑，多地土地开工率低，城投拿地开工差。虽 2024年10月专项债助力、2025年1月国务院提盘活用地，但土地收储有资金、定价难题，后续走向有待观察。
我是浪叔，下期接着聊。
#房地产 #楼市 #买房 #开发商退地 #房企退地
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