搁浅十多年！南京两大烂尾楼，官宣复活！

要说南京有哪些按下搁浅键的大型建筑最牵动南京人的心，江宁河定桥的神旺大酒店、雨花安德门大街的东方娃娃动漫大世界，必定拥有姓名。

这不，好消息伴随着新年来了！这两座骨灰级“烂尾”建筑，官宣复活！其中，神旺大酒店将在今年启动内部装修，预计2027年正式开业。

如此看来，南京在盘活有烂尾风险的商办项目上，动真格了！

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先看江宁河定桥的神旺大酒店。

汽车行驶在双龙大道上，不明就里的人看到这金碧辉煌的外立面、清晰的Logo，会以为神旺大酒店已经投用，可事实并非如此。

早在2006年就已开建，这座酒店却至今没能全面完工，南京人一等就是近20年。

不过最近，有网友在小红书上爆料：南京神旺大酒店预计于今年启动内部装修，2027年开业。

消息一出，不少江宁人激动不已：

每次从双龙大道走，经过神旺大酒店总要惋惜一下，这次是真要复活了？

家门口的酒店，盖的时候我家孩子才会走路，现在都上大学了！

很好的地段，荒废了这么多年非常可惜，希望尽快运营起来……

如网友所说，神旺大酒店的地段一流。酒店北侧是大润发、金轮新都汇，西侧是旺旺集团南京总厂。临近地铁1号线河定桥站之外，双龙大道、上元大街等主干道也在周边，便捷交通带来的人流量可观。

早在20多年前，旺旺集团宣布要在多个城市布局神旺大酒店，第一家神旺大酒店于2007年成立。

截至目前，上海、淮安、西宁的神旺大酒店均已开业运营。订房小程序显示，视不同城市，酒店房费在166-667元/晚不等（价格可能随订房日期有所浮动，仅供参考）。

公开资料显示，南京的神旺大酒店公司成立于2004年8月，注册资本为6300万美元。酒店于2006年开建，如今19年过去了，却没能全面建成并投用。

按照酒店方的原计划，南京神旺大酒店楼高为15层，定位五星级酒店，共有400多间客房，开业节点为2012年。

后来的事情大家都知道了，酒店虽然已封顶、外立面完工，Logo也早已上墙，可一直没能启动运营。

公开平台上，关于“南京神旺大酒店是烂尾楼、酒店什么时候能运营”等的话题不断，热度也居高不下。关于酒店迟迟不能开业的原因，坊间消息称症结在于酒店所在地块为工业用地，未经土地性质转变审批，无法用于商业。

无论背后的原因有多复杂、酒店建设过程有多坎坷，新的一年神旺大酒店总算迎来好消息。据江宁区官方给网友的回复：神旺大酒店正在申请办理装修手续，计划今年施工、2027年投入运营。

在最近的夜间实探中，锐评君发现神旺大酒店没有明显施工痕迹，围挡内部杂草丛生，年头已久的缘故，建筑带着些许岁月的斑驳。

工地围挡上张贴了一份地铁结构保护告知书，酒店所在区域位于地铁保护区，若涉及地勘、开挖、取土、堆截、爆破等作业行为，须向地铁指挥部进行申报。

这，是否侧面印证了酒店即将重新开工呢？无论如何，有了官方的“重启”盖章，我们相信神旺大酒店会尽快启新投用，南京的烂尾建筑，将再少一座。

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位于雨花安德门大街上的东方娃娃动漫大世界（沈氏大厦），也有好消息！

最近，软件谷中心工作人员在回复西祠房产关于东方娃娃后续处置相关问题时提到：目前地块产权人正在寻求第三方企业的合作，争取通过低效用地的形式对地块进行改造，软件谷及相关部门将积极配合相关工作的展开。

这个占位软件大道、安德门大街交汇处的“城堡”造型建筑，身上也有不少故事。

公开资料显示，东方娃娃动漫大世界（下文简称东方娃娃）由南京金钥匙文化教育有限公司投资，这家公司成立于2002年，但因为种种原因，于2013年被吊销。

2009年国庆，东方娃娃正式开业。据百度百科介绍，这座建筑共有6层，总建面约5.2万方，计划总投资4.6亿元。主要面向4-14岁的孩子，以虚拟动漫的形式进行职业体验，通过虚拟邮局、医院、消防队、银行等，让孩子们提前感受社会人的角色。

凭借新奇的游乐模式出圈，东方娃娃一度火出天际，甚至被评为当时的南京十大文化产业之一。

可好景不长，经营不善、违建等负面缠住东方娃娃，为项目的落幕埋下命运伏笔。

2012年8月，金陵晚报报道了东方娃娃违建的新闻，报道里指出：项目所在大楼在规划部门查不到任何手续，从建设那一天起就是一处没有任何规划审批手续的超级违建，甚至还在当时的全市动迁拆违行动中顶风施工，在楼顶加盖了一层建筑。

需要指出的是，金陵晚报报道东方娃娃违建时，大楼已经人去楼空。到现在的十多年里，再无重启的消息传来。

最新的实探中，东方娃娃的彩色墙体、门头动漫造型等，仍然具备梦幻城堡的辨识度，只可惜废弃多年，建筑破败不堪，发黑不说，部分墙体已经脱落。

大楼东侧的广场，已沦为临时停车场，时间久了地面出现了轻微沉降开裂。

北侧一楼的几处大门开着，锐评君发现这里被用作仓库，堆积了不少货物。再往里走，当时的中国工商银行、动漫研发基地等设置还保留着。

如果后续东方娃娃真能如软件谷官方所言，顺利通过低效用地的形式改造盘活，倒不失为双赢的好事。

一方面，东方娃娃占据雨花台区核心地段，周边汇聚了荣耀、中国移动江苏公司研发中心、中兴物联研发大楼、雨花客厅、宜悦城等众多产业、商业巨头，破旧的面貌与迭新向上的城市格格不入，重启焕新迫在眉睫。

另一方面，这几年南京全力推进城市更新，2023年7月发布的最新版城市更新办法中提到，城市更新项目涉及低效用地再开发的，可以按照国家、省、市有关低效用地再开发政策执行。存量用地、搁浅项目被切实优化后，城市将会焕发更多活力。盘活东方娃娃，是响应政策的正能量。

这两年，南京在花大力气盘活烂尾楼。2023年底，南京市城乡建设委员会官网发文，指出要积极推动长时间未完工项目处置，对停工半年以上且有烂尾风险的商办项目，制定完善“一案一策”处置计划。

积极响应政策，雨花瑞尔大厦、集群国际软件园；秦淮佰汇广场（原泰禾禾悦广场）；江宁阳光国际中心（阳光城檀境的商业部分）等，陆续迎来新生，一个个城市伤疤，愈合进行时。

我们相信，随着神旺大酒店、东方娃娃动漫大世界等的加入，南京烂尾楼的名单会越来越短，城市会越来越好！