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闵行古美绝版宅地，9/12号线地铁盘【中铁华发古美阅华】三期，即将加推56套房源！

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可能多数人都不知道，现如今，位于闵行的新房古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎房价竟然有如此高倒挂！

一张图解释：

与周边次新房对比，最高价同济融创玫瑰公馆目前售价约13.2万/平，相当于购买古美阅华三期营销中心热线：400-8855-420☎☎产品，每平便宜4.4万元！如此高倒挂，堪比当前大热的徐汇滨江。

即便与周边万源城大盘相比（房龄已有约10年），也差约2万/平倒挂。

基于此，当下购买古美阅华三期营销中心热线：400-8855-420☎☎，就是性价比的体现，买到就赚到！

不仅如此，再看近两年来附近新房售价：

1）去年开盘的建发璟院均价8.91万/平，相比古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎略高1000元/平；

2）今年开盘的天安1号，最高价9.38万/平，相比古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎高出5800元/平。

因此，仅看新房，古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎也是周边新房中，高性价比的存在。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎且该盘所在的小片区范围内，依旧是购房者关注的重点，甚至在此前多个项目上市中，所有新房都是触发积分、开盘当天就日光的高热点盘，购买难度堪比当今的黄浦、徐汇等豪宅盘！

而从九星城片区的规划中还能看出，古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎也是该片区内最后一个商品住宅小区，卖完就收官，未来只能二手见，稀缺属性不言而喻！

与此同时，该盘附近有双轨交环绕，距离中环不到3公里，轻松畅达各大商圈。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎周边1.5公里内还有12所名校，其中7所一梯队+5所二梯队。

家门口规划约130万方超级商业综合体，周边3公里商业规模超400万方。

也因为有着房价以及地段优势，该盘获得了不错的市场成绩。

闵行900万级红盘

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加推56套约105-135㎡3-4房

过会均价约88345元/㎡

即将取证入市！

PART 1

五大理由印证

古美就是900万级置业必争之地

古美在小编眼里是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

有五大原因值得强调：

第一，成熟的中产社区氛围，界面崭新、绿色宜居。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

第二，古美全维度高度成熟，同环线、同价位段难有敌手。

✔轨交上，项目坐拥双轨交。

项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎最新均价8.8万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

南邻12号线虹莘路（直线距离约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎还有在建中的嘉闵线，未来3站直达虹桥核心区。

自驾上，项目近邻中环、外环、莘闵高架，三高架出行。

同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。

整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎业主入住前竣工。

✔商业上，高规格商圈林立，弥漫高级烟火气。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城等繁盛商场，基本都在3公里范围内，周末逛街不重样。

✔生态上，坐拥近150万方公园配套，享外环内少有的自然宜居环境。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，整体近150万方城市绿肺环伺左右。

✔教育资源上，强校云集。

闵行是教育强区，古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎片区还规划一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

✔医疗上，有复旦大学附属儿科医院、闵行妇幼保健医院等保驾护航。

上述绝大多数配套，都是现成且成熟的。

事实上，纵观整个中外环，恐怕很难找出比古美更均衡的板块，如果“商业、教育、交通、环境、生活配套、城市界面”组成六维，古美是中外环罕见的“六边形板块”。

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中 铁 & 华 发 古 美 阅 华营销中心热线：400-8855-420☎☎

项目信息

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目由中铁和华发共同打造，共铸板块人居新标杆。

• 中铁置业

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎是央企中国中铁的全资子公司。母公司中国中铁是全球最大建筑工程承包商之一，以及营收超过1万亿的基建狂魔；120余载发展历史，连续18年进入世界500强！

2023年世界500强企业排名第39位、中国上市公司500强第4位；截至2021年，在工程、建筑、研究及设计领域已经荣获500多个国家级最高奖项。

华发股份

珠海华发实业股份有限公司，是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质。

2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单；2023年，荣登中国房地产百强企业”第12位；房地产开发企业综合实力TOP500第15位；2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100第10位；2024年1-2月中国房地产企业百强销售榜TOP11。（数据来源：克而瑞）

此次的古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎，作为九星城规划内的最后一个住宅，产品力卷出新高度：

• 经典美学，闵行新地标

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目采用现代简约风格的外立面，再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果。

• 几乎无连廊设计，隐私性更佳

相比当下普遍的连廊房，项目做到了大部分楼层北向无连廊，只有部分16层高的楼栋12和14层有连廊。

• 不封阳台，降低购房成本

现在大部分新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，但不封阳台，意味着面积只算一半，将一定程度上降低了客户的购房成本；同时室内采光、通风效果也将得到提升。

• 人车分流设计，安全更有保障

人车各行其道，无需担心突如其来的车辆，既为业主筑起一道安全屏障，也赋予社区生活更多美好与温情。

• 部分楼栋设置架空层，打造泛会所

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎据悉8号楼一楼全部为架空层，层高约4.5米，未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，将更好的满足业主生活与社交需求。

户型图如下：古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎

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周边配套

古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目所在的古美背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。

漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！

另外古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区“，在这里中产想要的都有。

交通方面：古美坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

南邻12号线虹莘路站，古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，嘉闵线（在建）通车后，3站直达虹桥核心区。

自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

商业方面：古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

教育方面：古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办学校。

生态方面：古美阅华营销中心热线：400-8855-420☎☎项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地。

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