广东
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
日前，克而瑞公布了2024年广州楼市成绩单及房企排行，点此回顾：第四季度翘尾收官！2024年广州房企销售金额TOP30排行发布
对于广州楼市而言，2024年注定是一个不平凡的一年。
经历了上半年的低谷、年中的市场转折，到下半年的一系列利好政策组合拳共同助力下，2024年的广州楼市，交出了一份充满希望的答卷。
克而瑞数据监测显示，2024年广州商品住宅成交72020套，尽管较2023年仍有略微下滑，但已优于2022年。
按照季度划分，2024年四季度广州商品住宅成交28341套，为近两年来的季度最高值，“止跌回稳”在望。同时也有利于为接下来的2025年一季度表现起到良好的开端作用。
在2024这个市场环境多变的一年里，仍有一批表现不俗项目，凭借其过硬的质量和服务，成为了购房者心中回暖市场的领跑者。
今日，克而瑞将公开2024年度广州商品住宅市场最热销的五十强项目——成交金额排行榜，揭秘哪些佼佼者将位列其中。
年度热销榜单解读
以金额榜为例，克而瑞数据监测显示，2024年广州成交金额TOP50项目揽金1322.35亿元，同比2023年减少14%。
尽管整体业绩出现了轻微的下滑，但高业绩项目上的表现依旧强劲，与去年同期保持相同水平。
克而瑞数据监测显示，2024年广州有5个项目业绩超50亿元，与2023年项目数量持平，大部分为改善及以上项目，他们分别为琶洲南TOD、长隆万博悦府、中海大境、保利天瑞、万科理想花地。
成交金额在30-50亿元的项目有7个，分别为万科黄埔新城、华润置地白鹅潭悦府、越秀观樾、保利燕语堂悦、阳光城丽景湾、越秀天河和樾府、保利珠江天悦。
从不同梯队项目规模表现上看，克而瑞数据监测显示，TO3梯队项目成交金额237.39亿元，同比减少20%，TOP10梯队项目成交金额540.19亿元，同比减少22%，TOP20梯队项目成交金额806.69亿元，同比减少15%，TOP30梯队项目成交金额1009.8亿元，同比减少23%。
区域分布方面，克而瑞监测到，2024年广州TOP50项目排行中，番禺、天河、荔湾三区热销项目涌现，有10个以上项目上榜，其中番禺区最多，有11个，较2023年增长6个，天河、荔湾上榜项目数量持平，均为10个，分别较去年增长5个与6个。
聚焦到不同区域的TOP5揽金规模上，克而瑞数据监测显示，2024年全市共有6个区域成交金额TOP5项目揽金超100亿元，较2023年增长1个，均来自中心六区。
另一方面，数据监测显示，白云、越秀、南沙三区成交金额TOP5项目业绩规模同比去年有明显增长，越秀区同比大增近一倍，南沙区增长30%，白云区增长2%，其余区域均有不同程度的回落。
下附2024年广州11区成交金额TOP5项目排行
天河
海珠
越秀
荔湾
白云
黄埔
番禺
南沙
花都
增城
从化
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