西安北二环旁的“拆楼之谜” 轰隆隆！刚家寨城改项目四栋封顶楼栋拆除中

在西安北二环附近，一场楼体拆除行动正在展开。轰隆隆的挖掘机声回荡在刚家寨城改项目的工地上，四栋已经封顶的楼栋正在被逐一拆除。这一幕不禁让人疑惑：这些楼栋为何在已封顶却要面临被拆除的命运？

这四栋楼里面，其中两楼栋基本拆到了一半，另外两栋楼在顶部往下拆。

沿街的步行道边也设置了围栏，防止坠物。

四栋封顶的楼又被拆除位于哪里、

这个项目是个典型的城市更新项目。

从位置上看，项目位于北二环外，凤城一路和凤城二路之间，开元路的东边。

在地铁8号线市图书馆和第三医院之间，距离第三医院站更近一些。

项目上还有“中核长安印”的印迹。

刚家寨城改项目自启动以来便备受关注，项目于2010年4月启动，随即开始了刚家寨村的拆迁工作，最初由西安景泰富房地产开发有限公司负责。2011年12月15日，景泰富刚家寨城中村改造项目举行了隆重的开工奠基仪式，项目推广名为景泰城。然而，拆迁过程并不顺利，项目多次陷入停滞状态。2016年，中核投资入股景泰富，成为其控股股东，项目也随之更名为中核长安印。

不过，从2016年到2024年，又过去了八年，该项目仍未入市。

走在附近，明显听到轰隆隆的拆除声音，据周边居民反应，已经拆除有些时日了，据目前的进度来看，大概率还会维持一段时间。

建好再拆除，普遍觉得很浪费，不过，或许和安全以及产品设计有关，现在新开发商拿地了，也会重新考虑当下的主流购房需求。

当然，并不是都拆除，拆的是四栋毛坯外立面的楼体，像最南边的已建成并且外立面有颜色的房子，并不拆除，此前已有人安置选房。

根据西安刚家寨村城中村改造项目回迁安置工作方案，6月的时候进行过安置选房，根据方案，刚家寨村城中村改造项目安置小区位于经开区凤城二路与开元路十字西北（A地块）、凤城一路与开元路十字东北角以南（E地块南区）。选房实行现房与期房相结合，现房为A1、A2、E15、E16、E20#楼，办公用房E21#楼，期房E-17、E-18、E-19#楼。

像经开第六学校对面的15号公寓楼，之前就有村民选房。

依据《刚家寨村城中村拆迁安置方案》，选取的安置用房总面积大于该户应安置面积，在6㎡（含）以内的，按照1700元/㎡进行结算。在6㎡以上，15㎡（含）以内的按8000元/㎡进行结算。超出15㎡的购买面积按照15000元/㎡结算。

项目对面就是经开第六学校（西安外国语学校）。

这一次整体拆除，就是和过去告别了。

12月12日，西安市经开区挂牌成交一宗153.04亩的住宅、商服用地，为经开区刚家寨村城中村改造项目用地，由陕西嘉澜房地产开发有限公司以成交总价款255900万元摘得。该地块的容积率为5.0，成交土地单价1672万元/亩，成交楼面单价5016元/平方米。

就目前来看，陕西嘉澜房地产开发有限公司和之前的西安景泰富房地产开发有限公司、湖北中核投资管理有限公司没有股权关系。

根据特别约定，竞得人须将宗地内配套的社区配套用房、社区卫生服务站、社区文化活动站、幼儿园无偿移交给经开区相关部门；将养老服务用房无偿移交给未央区相关部门。此外，宗地装配式建筑有关要求按照相关规定执行，由经开区住建部门监管落实。

根据此前西安市自然资源和规划局发布的西安经开区刚家寨城改项目JK-16-03-09、 JK-16-04-01、 JK-16-06-01及JK-16-09-01实施性详细规划，陕西嘉澜房地产摘得的这块地只是其中之一，凤城二路的北边还有土地。

二环边的地理位置+双地铁的交通优势+学校+医院等配套齐全，陕西嘉澜房地产不知道会开发出什么产品，预计在整个地块都拆除完成后，陕西嘉澜房地产也将会加速开发进程。

文章来源:乐居买房