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九峯台

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1. 项目位置

九峯台坐落于佛山市高明区西江新城的核心地带，这里不仅是区域发展的重心，也是融合自然美景与现代都市生活的理想居住地。项目位于秀丽河畔，紧邻约400亩的智湖公园，得天独厚的地理位置使其成为追求高品质生活的首选。

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2. 楼盘简介及基本信息

作为高明区新一代豪宅标杆，九峯台不仅占据着城市中最优质的地段，更以精心规划和高标准建设为特点。它依托于西江新城蓬勃发展的经济环境以及完善的城建配套，旨在打造一个集高端住宅、生态休闲于一体的综合性社区。项目设计充分考虑了住户的生活品质，力求在繁华之中创造一片宁静绿洲。

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3. 周边环境

• 自然景观：九峯台坐拥秀丽河环绕之美，背靠历史悠久的文化遗址——古椰贝丘遗址，前临智湖湿地公园。这些元素共同构成了一个充满文化底蕴且生态环境优越的生活空间。
• 历史文化：项目附近有800年历史的阮埇村，这个古老的村落孕育了多位进士举人，见证了无数岁月变迁。而今，在距离该项目几百米的地方矗立着华英（高明）学校，这所学校传承了千年的文脉，是当地教育领域的佼佼者之一。

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4. 交通出行配套

尽管具体交通信息未被详细列出，但考虑到其位于西江新城这样一个快速发展的新区，可以推测九峯台周边应该具备较为完善的交通网络。随着佛山“西进计划”的推进，该区域的交通条件将进一步改善，为居民提供更加便捷的出行选择。

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5. 小区配套学校

九峯台与华英（高明）学校仅咫尺之遥，这所九年一贯制公立学校以其卓越的教学质量和丰富的教育资源闻名遐迩。对于重视子女教育的家庭而言，这样的地理位置无疑是一个重要的加分项。

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6. 大型商业配套设施

虽然具体的商业设施名称没有提及，但鉴于九峯台所在的西江新城正处于快速发展阶段，未来将会有更多大型购物中心、超市等商业实体入驻，满足居民日常生活所需的同时也为社区增添了活力。

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7. 在售户型设计

九峯台提供的户型设计独具匠心，旨在打破传统空间限制，创造出超越常规尺度的居住体验。从宽敞明亮的客厅到私密舒适的卧室，每一个细节都经过精心考量，确保居住者能够享受到最佳的空间布局和使用效率。此外，项目还特别注重归家动线的设计，“一轴两园一环”的规划让每一次回家都像是一场微度假之旅，带给业主前所未有的尊贵感受。

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总结

九峯台凭借其无可比拟的地理优势、深厚的文化底蕴、优质的教育资源以及超前的产品设计理念，成为了高明乃至整个佛山市高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。无论是对于渴望拥有稳定居所的家庭还是寻求投资机会的人来说，九峯台都是一个值得深入考察的理想选择。随着西江新城不断发展壮大，这里的价值也将持续攀升，为每一位业主带来更高的生活质量和投资回报。

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2024房产最新信息：

广州取消普通住房和非普通住房标准

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局发布关于取消广州市普通住宅和非普通住宅标准的通知。

原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，自2024年12月1日起执行。

促进房地产市场平稳健康发展，系列税收政策12月1日起执行。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策;面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税;增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

关于降低土地增值税预征率下限的公告（国家税务总局公告2024年第10号），自2024年12月1日起施行。将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。

据测算，以单价5万元计算，住房面积分别为80平方米、100平方米、150平方米，政策优化前首套住房契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套住房契税税率分别为1%、2%、3%，而“北上广深”二套住房契税税率均为3%。

政策优化后，首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%，分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%，分别优惠0元，5万元、7.5万元，“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。

行业新闻

1、近日，央行等七部门联合印发《推动数字金融高质量发展行动方案》，目标到2027年底，基本建成与数字经济发展高度适应的金融体系。其中提到，夯实数字金融发展基础，营造高效安全的支付环境，培育高质量金融数据市场，加强数字金融相关新兴基础设施建设。

2、学习时报发文称，今年以来，我国低空经济发展呈现良好态势，据中国民航局的数据，预计到2025年我国低空经济的市场规模将达到1.5万亿元，到2035年更有望达到3.5万亿元。低空经济正在成为资本市场的关注热点。对于正处在发展初期的低空经济而言，避免资本“短视”现象，营造持续健康的投资环境，急需“耐心资本”的助力与呵护。

3、据中国信通院，2024 年10月，国内市场手机出货量2967.4万部，同比增长1.8%，其中，5G手机2672.2万部，同比增长1.1%，占同期手机出货量的90.1%。

4、国家卫生健康委、财政部等7部门27日公布《关于进一步推进医疗机构检查检验结果互认的指导意见》。根据指导意见，到2025年底，各紧密型医联体（含城市医疗集团和县域医共体）实现医联体内医疗机构间全部项目互认，各地市域内医疗机构间互认项目超过200项。

5、深圳昨日发布《深圳市推动并购重组高质量发展的行动方案（2025-2027）（公开征求意见稿）》。方案提出，到2027年底，推动深圳境内外上市公司质量全面提升、总市值突破15万亿元；推动并购重组市场持续活跃，完成并购重组项目总数量突破100单、交易总价值突破300亿元。

6、继比亚迪要求供应商降价10%引发市场热议后，记者11月27日从汽车供应链人士获取的文件显示，上汽大通汽车有限公司25日也向其供应商致信称，通过双方的紧密合作，我们可以共同开发出更具成本效益的解决方案，实现双赢的局面。进一步加强管理、提升质量、改进服务、提升效率、降低成本，提升复杂形势压力下的生存能力，目标降本：10%。

7、海关总署公告，开展跨境电商出口海外仓业务的企业，无需向海关办理出口海外仓业务模式备案，不再执行海关总署公告2020年第75号中“三、企业管理”项下第二款“开展出口海外仓业务的跨境电商企业，还应当在海关开展出口海外仓业务模式备案”的要求。企业在申报环节仍需向海关传输订仓单电子数据，并对真实性负责。

公司新闻

1、上工申贝公告，第一大股东的控制权或发生变动，股票今起停牌。

2、宏达高科公告，时隔10年，公司抓住市场机会减持海宁皮城1115万股。

3、招商公路公告，泰康人寿减持至5%以下。

4、实丰文化公告，公司不存在违反信息公平披露的情形。

5、万业企业公告，因筹划实际控制人变更事项，股票今起停牌。

6、贝仕达克公告，不涉及工业机器人、人形机器人等相关机器人本体业务。

7、新世界公告，泛二次元业态在公司整体业务板块中占比很小。

8、日出东方公告，公司经营业绩未发生与近期股票涨幅对应的变化。

9、丽人丽妆公告，股东杭州灏月拟转让不超过17.57%公司股份。

环球市场

美股周三收跌，道指跌0.31%，纳指跌0.60%，标普500指数跌0.38%。热门中概股集体上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨2.8%。中国自动驾驶公司小马智行正式登陆纳斯达克，上市首日收跌7.69%。欧洲三大股指收盘涨跌不一，德国DAX30指数跌0.18%，法国CAC40指数跌0.72%，英国富时100指数涨0.20%。

大宗商品方面，纽约商品交易所2025年1月交货的轻质原油期货价格下跌5美分，收于每桶68.72美元，跌幅为0.07%；2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格上涨2美分，收于每桶72.83美元，涨幅为0.03%。国际贵金属期货收盘涨跌不一，COMEX黄金期货涨0.58%报2636.4美元/盎司，COMEX白银期货跌0.94%报30.12美元/盎司。

投资机会参考

1、英伟达GB200大量采用该产品，目前在2025年已面临供不应求

知名分析师郭明錤最新报告显示，受益英伟达GB200订单情况超乎预期，美国电阻公司威世(Vishay)目前2025年的MOSFET产能已满载，预计将贡献营收约20–30%，毛利率高于平均水准。此外，郭明錤指出，GB200大量采用Vishay的vPolyTan（聚合物钽电容），目前在2025年已面临供不应求。

钽电容器比其他技术具有更高的单位体积电容和电压(CV/cc)。民生证券指出，AI芯片对于电源稳定性的要求大大提升了芯片外围的电容总容量需求，同时大功率AI芯片也对散热提出了更高的要求。钽电容凭借更高电容值以及耐高温的特性，有望受到AI应用拉动需求增长。

2、华为Mate X6再爆黑科技！此材料未来应用前景可期

11月26日，华为Mate品牌盛典上，新款折叠旗舰手机华为Mate X6首次亮相，成为全场焦点。而最引人注目的，莫过于它所采用的革命性材料——超高导热石墨烯。余承东在发布会上形象地表述，这种石墨烯切冰如同切豆腐一般轻松，这不仅仅是一句口号，更是对其卓越导热性能的生动诠释。

开源证券发布研报称，根据CGIA Research预测，2025年全球5G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到26.4亿元，同时4G手机石墨烯导热膜市场规模有望达到3.6亿元，预计2025年石墨烯散热膜在智能手机的市场规模有望达到30亿元。

3、全球协作机器人巨头表示将部分制造引入中国

据媒体报道，全球协作机器人巨头优傲机器人表示建立中国生产能力，将部分制造，包括供应链引入中国。专为中国市场新推出的UR7e和UR12e两款产品，已开始预订，计划于2025年1月开始发货。

国开证券表示，根据国家统计局数据，2024年10月我国工业机器人产量为5.09万套，同比增长33.4%；1-10月累计产量为46.57万套，同比增长13.3%，累计产量创历史同期新高。从中长期来看，在我国不断推进高质量发展、大力发展新质生产力的背景下，产业升级、技术改造将催生大量的机器人市场增量，凭借技术优势快速满足客户定制化需求以及关键核心零部件自主化率较高的企业，有望在市场竞争中脱颖而出。

4、江苏发布3C数码产品补贴专项活动

为贯彻落实国务院关于促消费和惠民生有关要求，进一步提振消费，充分释放消费品以旧换新政策红利，江苏省发改委安排了一定规模的省级财政资金开展3C数码产品补贴专项活动。补贴范围涉及手机、平板电脑、数码相机、智能手表、学习机、翻译机、无线蓝牙耳机。补贴标准为产品成交价格的15%，最高可优惠1500元。

当前宏观及国际形势背景下，扩内需政策加码既是主观意愿，亦是客观必然。“两重”“两新”是今年政策的一个亮点。中信建投预计“两重”“两新”也是未来扩内需加码的重要着力点，值得战略性重视。“两新”方面，支持范围和支持规模有望再拓宽。从7月以来政策实施的效果看，补贴政策明显拉动C端相关耐用品的消费需求，推测后续若品类扩充，消费电子是可能方向。