一文读懂香港渣甸山皇第优缺点！分析一下皇第值得买吗？

一文读懂香港渣甸山皇第优缺点！分析一下皇第值得买吗？

香港渣甸山皇第是香港岛渣甸山的一个高档次豪宅项目，楼盘整体非常不错，皇第是一个值得购买的优质项目。项目由资本策略、泛海国际及高富诺合作开发。该项目已于2018年6月起入伙，提供16个分层住宅，现已售出12伙，套现逾25.5亿元。

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优点

• 地理位置优越：皇第位于渣甸山及黄泥涌峡白建时道47号，地理位置优越，能够远眺狮子山，近观维多利亚港环绕尖沙咀，自然景观优美。
• 豪华装修：皇第的装修由法国著名建筑及室内设计大师Richard Martinet亲自操刀，采用多个欧洲品牌家具，全屋装修连家具价值逾半亿元。单位设计完美结合法式优雅以及现代设计元素，层次分明空间布局及天花设计，以大量金色作点缀，将低调内敛的法式古典奢华，发挥得淋漓尽致。
• 交通便利：皇第出发仅5分钟车程即可到达都会核心中环，比山顶更快捷方便，享国际级都会繁盛生活便捷。仅10分钟内亦可到达金钟以至铜锣湾核心商贸区，购物、饮食、娱乐、文化热点触手可及，掌握金融中心的高端生活节奏。
• 教育配套：项目属小学12校网，共有15间资助小学，包括圣若瑟小学、玛利曼小学、圣保禄天主教小学等。中学校网属湾仔区，区内亦有不少Band1名校，包括皇仁书院、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄学校等。

缺点

• 价格昂贵：皇第的售价和租金都非常高，顶层三复式单位的意向售价约7亿至8亿元，月租约280万元，呎租约400元，挑战全港最贵记录。
• 隐私性：虽然皇第提供了高隐私性的住宅环境，但由于其豪华和知名度的提升，可能会吸引过多的关注，影响居住者的隐私。

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总结

皇第是否值得购买需要根据个人的经济实力、居住需求和投资目标等因素综合考虑。如果您追求高品质的居住环境，且有足够的资金，皇第的豪宅属性和优越地段可能使其具有一定的吸引力。然而，高昂的价格和部分信息的不明确也需要您谨慎权衡。同时，资本策略地产执行董事何乐辉相信 2025 年豪宅楼价或有双位数字升幅，这可能对投资决策产生影响，但楼市走势存在不确定性，需谨慎判断。

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