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项目信息

该项目共分两个地块，容积率2.0，限高45米，北地块有10栋住宅楼和4栋配套楼，8-11层的洋房，共424户，车位配比1:1.2；南地块也是8-11层的洋房，9栋住宅2栋配套，共328户，车位配比同样也是1:1.2。

开发商：中建壹品+兴创

开盘时间：预计3月2日开盘，具体看取证情况

价格：期房指导价为5.9万元/㎡，现房指导价为6.1万元/㎡（现场参考报价5.3-5.7万）

交房时间：2026年6月

层高：140平米以下2.9米，140平米以上3.15米

总占地面积：4.6万

总建筑面积：14.2万

得房率：78m²得房率77.5%

98m²得房率82%

其他户型得房率86%

（不算赠送）

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：752户

总层数：

北区：

1、7、8#72㎡总11层

2、3#128㎡总11层

4、5、6#128㎡总8层

9#98㎡总8层

10#98㎡总11层

南区：

1、2、7#141㎡总10层

3#162㎡10层

4#141㎡总8层

5、6#222㎡总10层

8、9#98㎡11层

总楼栋：19栋

（南区9栋，328户；北区10栋，424户）

梯户比：1:2

（220平米2梯2户）

车位配比：1：1.2

停车位：人车分流

物业公司：中建壹品

物业费：待定

交房标准：精装

地暖+中央空调

新风系统：140平米以上带新风系统，140平米以下无新风系统

周边配套

交通方面，项目紧邻地铁4号线义和庄站，约500米，妥妥的地铁盘。距离京开高速1公里，距离南六环1.3公里

商业方面，地块西北侧是泰禾中央广场，义和庄站往南1站到龙湖大兴天街、2站到凯德茂。

医疗方面，3公里内有大兴区人民医院（三家综合）、北京心康医院（精神病专科医院）。大兴唯一三甲医院北大医院城南院区距离项目7公里。总之，周边缺少三甲医院，医疗资源一般般。根据关于〈北京大兴区大兴新城核心区DX00-0101等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）〉（草案）公示采信情况的通告》，公众反馈意见希望在核心区配建1处三甲医院。设计单位认为依据上位规划医疗卫生设施配置要求，规划范围内约4.5万人的规划常住人口规模不足以达到设置综合型医院的标准，紧邻核心区的新城西片区与京山铁路东侧综合型医院可实现对核心区综合型医疗服务覆盖要求（具体综合型医院等级不属于本次规划内容）。规划保留现状专科医院与社区卫生服务中心，并增设1处社区卫生服务中心与5处社区卫生服务站，医疗卫生设施的配置规模与服务半径均满足上位专项规划及有关规范。规划部门采纳上述意见。也就是说，远期也没有三甲医院。

教育方面，地块3公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校，教育资源一般，不过大兴整体教育就比较弱。

公园方面，西侧500米为念坛公园，西北1公里为滨河城市森林公园，公园资源丰富。

念坛公园占地2500亩，还有湿地，还有700亩的水系，平时遛弯不要太舒服。

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