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作为一家主要深耕广州，近几年开始全国布局的越秀地产，西安人或许没有那么的熟悉和了解。知楼市搜集了相关资料，大致梳理并分析一下这家房企的进阶之路。

越秀集团于1985年在香港成立。经过三十九年的改革发展，越秀集团已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系，是国务院国企改革“双百企业”

越秀地产于1983年成立，是全国第一批综合性房地产开发企业。2009年，越秀地产开始全国化布局，目前战略布局30个核心城市，土地储备超过5000万㎡，2022年合同销售额1250亿元，行业排名跃升至第16位。积极布局TOD、养老、长租、城市更新等新兴业务。

能承载这样产品的区域，在西安很难找到第二个，然而，纵观高新CID市场，200㎡级的大平层、“第四代住宅”并不罕见，但在土地如此稀缺之地，似乎真正面向精英人群的“定制化”产品仍存在市场留白。从匹配精英需求的空间设计，到纯粹地段与产品设计理念——【越秀铁建·西派天悦】的出现，为西安改善市场提供了一个“破局”的新思路，不仅是一次产品的颠覆与革新，更是一种全新的生活方式。

从案名我们就可以看出，这是一次国央企的双强联盟。

央企中铁建，超70年⼤国⼯匠；国企越秀，41年地标打造经验，笃定“非核心区域不选”的择址观，在这次合作中，双企均以全优产品线强强联合，为西安改善⼈群，定制领先的⽣活理念。

中铁建西派4.0——用定制艺术品的手法定义生活标准

Ø艺术建筑立面：西派要做的是审美的“先行者”，深谙国际精英生活风范，以艺术定调建筑立面，坚持美学大师设计，从而赋新大宅风范。

Ø山水盒子4.0：森林谧境、园林空间、灵动水系，一步一景带来度假享受，为改善人群呈现一座现代美学之作。

Ø奢居归家礼序：汲取酒店式设计，从艺术化高定大门入口，到“生命之树”概念呼应山水人文，极富美感的空间营造，为归家复刻出度假般的仪式感。

越秀熟人社区——用造酒店的标准刷新居住理念

Ø新一代家庭生活场：恋人主卧、学霸书房、贵族社交厅等改善户型设计，关注高阶居住空间和人与人之间的关系，以舒适的生活场景构建和谐的家庭关系。

Ø酒店优享五馆五厅：约1800㎡星级酒店级下沉会所，配置健身房，私宴，图书、茶饮等空间服务，从此聊天、社交聚会无需预定星级酒店，在家楼下就能满足。

Ø全家庭主题泛会所：高规格全精装打造全龄化、全时段的架空层空间，形成包括运动、阅读、社交在内的多种邻里关系场景，最大程度的丰富业主的业余休闲生活。

酒店式归家礼仪度假风山水园林

颜值至上的时代，一切的开端都是从“好看”开始的。每个人眼中的美都不一样，那就尽可能全面满足所有人的需求。

美，要醒目张扬。

西派天悦结合西派系生命之树的酒店式归家平台，进出之间，即有端重礼序层层递进的尊崇。

GHDA环球人居设计金奖大师执笔，以城市山水为核，东方美学为肌理，呈现光感流线型立面。内退酒店式主入口，用「生命之树」在第一眼印象中呈现大气范儿。

美在生活中，绝不是做给别人看的。门口的“超级网红”，对于居住在这里的人们来说只能算是个还不错的“餐前菜”。

美，要含蓄内敛。

城市人们向往的雅致大气“山水园林”之美，才是这里生活的常态。西派山水盒子迭新作品首入高新CID，奉上度假式的山水园林，一步一景，如入森境。

松弛呼吸间，你不就山去，山来就你，谁说钢铁城市之中，少了“涧水吞樵路，山花醉药栏”的美景？

美，还要大气高级。

借第四代住宅的突破和迭代，自然与空间的联系，已被“封装”于光感流线型艺术立面，品质感直接拉满。

优质玻璃幕墙为肌理，简洁体块搭配横向线条打造简约气质，通过银色飞翼式边框，在日夜流转的光影变换之中，映衬绝美质感画面。谁能不为这样的颜值心动呢？

「 入室即随心」日常生活的舒适尺度

安藤忠雄认为，「建筑的原点是住宅。住宅起源于人类最根本的欲望，忠实地呈现出长久居住在当地的人们的生活与气候风土。」

但是到了现代，人们的需求早已从住宅空间往外蔓延到了下一个尺度，只用入户门将生活简单区隔为“出门就上班”和“下班就回家”两个部分，多少是生硬了一些。而西派天悦重磅打造的架空层和会所，却延续了兴趣、放松、社交、亲子等多方面的关系场，别处走过都不会留意的背景板公区，在这里变成了每个家庭成员房间之外的新天地。

比如，针对业主应酬交际方面的需求，西派天悦已经提前设置好了高端酒店标配的“行政酒廊”，如果你愿意，下个楼的距离就可以进行商务接待。谁让咱自家小区就有一个中央会客厅呢？

关键还可以按客人身份和亲密度，选择是带到茶话馆还是私宴厅，是坐着聊聊天还是直接觥筹交错。多元的社交生活在自家社区就能层层递进，私享感，尊崇感，不仅带给你，也带给你的客人。

只取悦访客的会所多少差点意思，自己每天能享受到才是真理！琐碎工作生活须臾切换成燃烧模式，投身于宽广的恒温泳池，在倒映灯光星海的水域拥抱健康与活力，起身又能在健身房燃烧能量、做做瑜伽舒筋活骨、驱散压力……高定酒店的标配，也成了你推门即享的日常。

好的生活方式，就是要宜动也宜静，社区图书馆，让你在放眼星河时，也有空做回自己，读书闲坐，品茶问心。

约500㎡的家庭主题泛会所，也让家人有更多休闲空间，无论是社交、亲子、阅读，还是休闲、活动，都能在享受生活的同时，联结深厚、和睦、温馨的邻里之情。

中铁建西派4.0+越秀熟人社区，一眼就是高段位。

不仅要面子好看，里子更要扎扎实实。在产品方面，两者一直都是行业垂范，通过对新时代精英人群生活方式与居住需求的洞察，西派天悦从户型、选材到生活方式，均以精致的高质感场景营造，打造无界融合社区。

执笔“第四代产品”，尺度＋扩容两手并重，旨在以建墅手法，造空中藏品，270度转角院落、L型空中跑道，很难想象，这是一个楼盘。西派天悦起步建面约143㎡，让社区圈层更加纯粹；规划2T2户纯板楼，规划约143㎡-228㎡改善户型，阔雅气场无处不在，居住舒适度更高。

以品质高改产品立身，让高端人居与高知区域的“同频共振”，西派天悦深知高改改善客户居住需求，助力城市家庭实现居住品质迭代、家庭资产优化与圈层跨越。