一文读懂深圳招商四海名邸公馆优缺点!分析招商四海名邸值得买吗

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【招商·四海名邸】位于南山蛇口花园城购物中心和四海小区中间位置，是一个L形地块，这里也是花园城住宅系列的最后一块住宅。项目由招商开发，位于蛇口北部花园城旁边，周边是非常成熟的居住社区，各项配套比较齐全。

小区有4栋建筑物，其中1栋为4层公配楼，4栋为3层高幼儿园。住宅位于2栋（24F）和3栋（30F），一共有208户。容积率3.0，车位315个。
【四海名邸】为四海臻邸二期产品，户型为104-110-119-120㎡的3-4房，结构为类板楼设计。（深圳南山招商四海名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

招商四海名邸，为四海臻邸的二期产品，用地面积9843.46㎡，计容面积27600㎡，其中住宅23480㎡，规划建设4栋建筑，其中2栋为高层住宅、1栋3层幼儿园、1栋居住配套设施，将打造前海蛇口自贸区高端宜居住宅小区。

「四海名邸」花园城购物中心和四海小区围绕，是一个L形地块，这里也是花园城住宅系列的最后一块住宅。项目由招商开发，位于蛇口北部花园城旁边，周边是非常成熟的居住社区，各项配套比较齐全。

项目为四海臻邸二期产品，户型为104-110-119-120㎡的3-4房，结构为类板楼设计。

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104㎡B户型为双龙抱珠户型，形状设计得比较扁平，整体三面采光。这种设计没啥过道浪费空间，主卧空间大采光好，不过餐厅和厨房的采光会相对偏弱。

110㎡C户型整体也是三面采光，动区采用LDK（餐客厨）一体设计，客厅开间大，可以增设一个开放式空间做茶室或者书房，算是3+1房。

119㎡A户型为南北通透的常规四房，进门的第一个房有点小，要睡人必须搭窗台，不过用作书房是很爽，跟睡房隔离开。客厅开间大，结合大阳台设计，整体也是三面采光。

120㎡D户型只有一条腿，也是南北通透的设计。进门的第一个房有点小且不太好利用，做书房更为合适。客厅开间大，结合大阳台设计，整体也是三面采光。

商业方面：最近的是花园城购物中心，带有迪卡侬、Walmart等多个连锁购物店和茶饮店，日常消费和生活所需品出门就能解决。

走远一点能到南油来福士，或者驾车到海上世界那边，平日的休闲娱乐都是够用的。

交通方面：距离四海地铁站步行约3分钟，四海地铁站为南宝线（12号线）和地铁五期工程的前海环线（15号线）的中转站，公共交通便利。

自驾车出门便是南海大道，虽然高峰期比较堵，但这条主干道的通达度不错，接入深圳其他快速路都方便，比起蛇口老区深处，这里的交通还能接受。

教育方面：小学目前是深大附属后海小学，步行约18分钟，中学是育才二中，步行过去13分钟还算凑合。

育才二中是育才集团的老牌好学校，非常靠谱，学风好，也不会像麒麟和南二外那么卷那么累，然后成绩又还挺好。参考过去的成绩在南山区的名次不错，学校后来还新扩建了硬件设施也很给力，拥有实验室、多用途教室、阅览室和球场。

育才二中2024年录取积分是71.5分，对学校有要求的话这次可以把握住「四海名邸」同价位同品质的次新育才学位房还是很难找的。

除了公立学校资源，临近还有「贝赛思国际学校」区别于福田和光明的民办双语，蛇口这家是国际学校，面向广东省内合法居住的外籍人员子女及港澳台学生招生，年级有PreK1 - G12.（深圳南山招商四海名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

文娱方面：毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山，1海：深圳湾，1廊：深圳湾约15公里滨海长廊，8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

7大人文展馆氤氲艺境 ，招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

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