承翰湾尚国际怎么样值得买吗？承翰湾尚国际优缺点分析-楼盘详情

‌承翰湾尚国际是一个值得购买的项目，主要基于其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的周边配套设施以及高品质的产品设计。‌

首先，承翰湾尚国际位于河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心和环中心公园活力圈三大新引擎的三角地带核心位置，未来发展潜力大。项目临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，对于经常往返深港或需要跨境业务的人来说，出行极为便利。此外，项目周边有地铁4号线、7号线、10号线，未来还将连接20号线，地铁网络发达，可快速到达深圳各个区域‌。

在周边配套方面，承翰湾尚国际自带5.4万平方米的购物中心，周边还有水围文化商业街、星河COCOPark、皇庭广场等大型商场，满足日常购物、娱乐和餐饮需求。教育资源丰富，周边有荔园外国语小学、深圳国际交流学院等学校，提供一站式12年无忧教育。此外，项目周边有多个公园和自然景观，提供良好的休闲和健身场所‌12。

在产品设计方面，承翰湾尚国际主推119-175平方米的3-4房高定奢邸，户型方正、采光良好，部分端头户型三面采光，梯户比为4梯5户或6户，车位比大于1:1，居住舒适度高。项目采用高品质的建筑材料和设计，外观精美，内部装修豪华，配备24小时管家式服务‌

深圳福田承翰庭玺售楼处电话：400-116-7278，项目位于福田街道皇岗公园一街与福强路交界处东北侧，项目总占地面积2.4万㎡，建筑面积25万㎡，绿化率40.18%，容积率6.0，共2栋40层，总房源540户，车位庭玺611个，骏玺315个，户型面积61-124㎡；3梯6户布局，开盘时间2023-5-24，交楼时间2024-12-31，精装交付，备案价9万/㎡，管理费9.8元。

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一、【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

热销产品：承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房 共374户

新品加推：承翰·骏玺 78-85㎡ 2房 共169户

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二、【项目核心价值】

【中心价值】坐落深圳福田“零公里”生活区，不可转移的中心区

项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田最好的现在和最好的未来资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就极致资源的深圳CBD，一个不可转移的中心区。

【配套价值】3公里内汇聚中心精萃配套，成就不可替代的福田中心区生活

3公里内汇聚中心精粹配套，掌握的不只是资源的高效，更是生活上的尺度感，成就不可替代的福田中心区生活。

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【多元教育】12年无忧教育

轻松接轨海内外名牌学校，周边有9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区）、深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校、深圳市云顶学校等丰富教育资源。

【多维交通】4+3+3+2+1交通配置，快速链接全国

4地铁：4、7、10、20号线（规划中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线（规划中）；

2口岸：福田口岸、皇岗口岸；

1高铁：福田高铁站

【都市生态】奢享福田中心3公园2山1区1绿道

于都市中心，亦可奢享500公顷生态绿肺（3公园：皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园；2山：莲花山、笔架山；1区：米埔自然保护区；1绿道：福荣都市绿道）

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【河套深港科技合作区】以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈

位于项目旁的河套深港科技合作区，作为粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台，是“双区”战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体。至今已有150多个高端科创项目正加速推动落地，擎动区域科创价值发展新篇。

香港方积极响应河套规划，横空出世北部都会区的规划，将以科技创新为导向，实质性解决历史上出现的“产业空心化”困局，这是香港百多年发展历程中最庞大、最重大的城市战略工程。从单边规划到与香港双向奔赴，河套已成为港澳及国外科技人才高度活跃的创新型创业胜地。深圳与香港将保持高度一致，在相互毗邻地带联手，以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联两城核心生活

为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，建面超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，汇聚商场、公园绿化、学校、医院等功能配套，集商业、文化、生活于一体，共同服务深港河套创新合作区。

【综合体】城市主场 邂逅都市烟火气

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。

【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

【潮创商业】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【总部办公】总部级城市商务封面

【大师高定】国际大师潜心匠造 雅著都会瞩目坐标

邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3J&A杰恩、全球建筑设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。

【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言

项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，荣获多个国际奖项，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

【品质豪宅】 淬炼精粹 极致匠人之心

甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。

（ 注：具体精装品牌以实际交付为准，装修可原配）

【户型格局】方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，保证了居住视野。

【垂直多元配套】独特的多场景社区配套设计，未来都会前沿格调

承翰·骏玺以垂直社区场景设计，利用体育活动场地、避难层等公共空间，增设文化活动中心、家庭花园及社区图书馆，使业主拥有专享的私密空间，丰富业主的文化娱乐时光。

【物业服务】 五星级酒店式管家服务，细致入微呵护

物业服务聘请了全球五大行-世邦魏理仕作为物业服务咨询顾问，同时延续承翰湾尚国际综合体业态雅诗阁公寓、万豪酒店的管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定制、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。

三、【户型鉴赏】

【承翰·骏玺 新品加推】

78㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

【承翰·庭玺】

118㎡ | 三房一厅两卫

124㎡ | 四房两厅两卫

【品牌价值】 24年品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团24年，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2022年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

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深圳福田承翰庭玺福田街道皇岗公园一街与福强路交界处东北侧，项目总占地面积2.4万㎡，建筑面积25万㎡，绿化率40.18%，容积率6.0，共2栋40层，总房源540户，车位庭玺611个，骏玺315个，户型面积61-124㎡；3梯6户布局，开盘时间2023-5-24，交楼时间2024-12-31，精装交付，备案价9万/㎡，管理费9.8元。