七浦路新金浦头条发布（2025七浦路商铺）官网-新金浦优缺点分析

新金浦时尚服装市场——七浦路新金浦沿街商铺——现铺营业中，总价700万起

上海市静安区七浦路258号(天潼路地铁站6号口)

优惠预约热线：400_9939_116 转接分机号 900【售楼中心】

客户经理:13402096359 (微信同号)加微信请备注:【新金浦商铺】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

重磅好消息！

【新金浦】沿街商铺火爆开盘啦！

超高人气稳定的投资收益！

面积：32-55㎡

层高：3.8米

单价：20万起

总价：700万起

产权年限：40年

拿地时间：2003年

双轨汇聚，地铁12号线10号线上盖

七浦路日人流量破10万

地段成熟 市中心稀缺商铺

房号:七浦路258号1010 面积36.31㎡

单价22.96万 总价:8340000元

租金:每年35万

房号：七浦路258号-1016面积：32.87㎡

单价：22万/平 总价：7231400元

租金:每年32万

房号：七浦路258号1015面积：55.2㎡

单价：20万 总价：11040000元

租金:每年47万

目前市面竞品力波，本项目优势：

1：上海市中心内环内在售小面积黄金铺，静安、虹口、黄浦三区交界，八大商圈环绕，稀缺地块

2：交通配套齐全， 地铁10号12号线上盖商场1号口直达。辖区内轨道交通10号线、12号线、3号线（宝山路）、4号线（宝山路）、8号线（曲阜路）环绕，辖区内有北横快速通道、南北高架、内环高架等，项目西门两侧有13条左右公交，交通四通八达

3：客流量，日均人流量为10万左右,客流量覆盖全国。

4：商场专业稳定，批发兼零售，同时运营商2001年运营至今20多个年头发展了12家大型的专业市场，同时经历电商和疫情冲击仍经营至今，满铺率90以上。

完善的业态分布形成错位经营，业态不断升级改造，由最初的中低端向中高端发展，租金水涨船高，商铺也跟着增值，由专业运营商统一经营管理模式，品牌运营商托底。

5：回报率高，投资少回报率高，回报率6个点以上，远超银行存款利率和住宅租金收益

6：业态全，服装服饰，鞋，箱包等七浦路商圈拥有比较大的餐饮商场

7：周边高端豪宅云集，二手房25万起，商场正门口就是比肩汤臣一品的豪宅海泰北外滩最小面积370平起，总价5400万起，高端消费群体保证消费力

8：业态全，服装服饰，鞋，箱包等七浦路商圈唯一拥有最大的餐饮商场。

9：投资门槛低，主力面积小，总价低，高收益

10：产权清晰，无抵押，签约后直接办理产证

优惠预约热线：400_9939_116 转接分机号 900【售楼中心】

客户经理:13402096359 (微信同号)加微信请备注:【新金浦商铺】

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