浙江
天津保利西棠和煦
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▲保利西棠和煦一期实景
目前，已呈现的一阶展示区，构建的是保利西棠和煦十境的空间格局，包括礼遇花园、四时花厅以及轻奢水庭等。
驻足水晶桥，仿佛自己也成了风景如画的画中人。
拾阶而下，进入二阶首开区，又有灿烂华林的松弛感、亲子乐园的快乐加倍、沐林运动馆的活力注入。
作为保利高端人居作品，保利西棠和煦致力于为业主带来酒店化的归家体验，营造外部雅致内敛、内部精致烟火的生活场景。
酒店式入口，层叠涌泉铺开礼序感的归家路。
艺术中庭，涓涓水流汇入无界水庭。
又以大面积水景映衬高透白色水晶桥，诠释水天一色的诗意与浪漫。
还打造了一个远离喧嚣，隐于自然的水景花园，以潺潺水声消解城市的喧嚣，沉浸式感受这份精致烟火。
漫步其间，静静感受林荫掩映的庭院，听流水潺潺，看树木的生长，闻雨后的青草香。
▲保利西棠和煦一期实景
大树下，和家人围炉煮茶，度假酒店的松弛感完全可以成为你的生活日常。
▲保利西棠和煦一期实景
会客厅内外相连，无界的设计打破室内外的边界感，在室内健身的同时，也可以透过大面积玻璃欣赏眼前的宅间花园。
▲保利西棠和煦一期实景
和邻居在卡座闲话家常的同时，也可以感知自然的滋养。
▲保利西棠和煦一期实景
森林剧场与酷马IP的互动，让自然空间更加灵动有趣，还可以实现小区里的露天电影。
▲保利西棠和煦一期实景
夜幕降临，带着孩子围坐星空营地，聆听自然的旋律，共赴星空下的仲夏夜之梦。
▲保利西棠和煦一期实景
仪式感的单元大门，也是归家的一道风景，让归家礼序融入自然。
▲保利西棠和煦一期实景
建筑立面的辨识度很高，主色系为红、灰、米白相间，符合海教园的学院氛围。
▲保利西棠和煦一期实景
单元大堂内，墙面局部以铝板、金属格栅、岩板点缀，无主灯设计，延续高级感氛围。
还有一些小细节。
以格雷系的高级灰诠释空间氛围，黑白灰的搭配永不过时，又以复古的金色作为点缀，隐奢的调性在看似不经意间拉满。
▲保利西棠和煦一期实景
同时，将项目logo运用到墙面及灯具等场景中，让整个社区的设计形成巧妙的呼应。
▲保利西棠和煦一期实景
在园林景观的营造上，将色叶主景树与球类植物相融合，局部点缀浪漫花境，让整个园林空间更有层次感。
▲保利西棠和煦一期实景
健康跑道的铺就，让你的晨跑和夜跑有了一路风景的线路规划。
不过，保利西棠和煦一期已经售罄了，二期还有少量房源在售，想买的话，可要抓紧了。
▲保利西棠和煦一期实景
02
保利西棠和煦二期，位于海教园宁慧路与同德路交叉口，在一期北侧。
而且，保利西棠和煦二期地处海教园核心地段，落位南开大学北侧，与周边幼儿园及商业配套仅一路之隔。
▲保利西棠和煦二期区域图
占地约3万㎡，总建面约3.62万㎡，容积率仅1.2
规划了7栋8-9层到顶的洋房，建面约87㎡、约118㎡、约137㎡，低密宜居，可满足刚需、刚改、改善等多种置业需求。
总共只有358户。
▲保利西棠和煦二期鸟瞰效果图
小地块的优势在于，相较于大体量社区，更加管理有序。
作为保利高端产品系，“和字系”为保利全国十大轻奢精品产品系列之一。
通过大师打造丰富的邻里空间，引导业主走出“小家”融入“大家”，激发社区与城市的活力。
保利西棠和煦二期采用现代简约风格，利用多样化架空层设计等进行产品迭代升级，打造既有时代感又有学府气质的现代风格建筑作品。
作为3.5代架空层社区，实现了园区内布的人车分流，以及立体园林的打造。
通过架空层的多重绿化，增加建筑内部空间层次的同时，加强室内与室外的连接性，丰富景观的视觉层次。
与此同时，将社区内的变电站、垃圾站、安全用房等设施移至架空层，为业主提供更宜居、安全、宽阔的社区园林景观。
如果你预算有限，又想上车门槛级小三室，可以考虑建面约87㎡三室两卫。
▲保利西棠和煦二期建面约87㎡三室户型图
建面约87㎡做三室，很正常，能做到两卫的却是寥寥。
但在我看来，三室两卫将是以后的标配，功能性小三室很适合新婚的小两口。
全明三室、南北通透、明厨明卫，空间紧凑，避免浪费。
独立入户玄关，除了增加收纳空间外，也是归家仪式感的重要环节。
约10米南向三面宽，南向三飘窗，让阳光尽情流淌。
LDK一体化设计，动线合理，动静分离。
如果可以适当增加预算，不妨考虑建面约118㎡三室两卫，尺度更舒适。
▲保利西棠和煦二期建面约118㎡三室户型图
同样是独立玄关入户，动静分区，洄游动线。
约12.7米南向四面宽，全面屏视觉体验，引更多阳光入户。
为什么是南向四面宽？
因为是约6.1米可变宽厅，根据家庭的全生命周期，可实现三/四居自由切换。
开放式明厨与客餐厅连成一线，打造一体化通厅。
主卧套尺度升级，可享主卫及独立衣帽间。
如果是终极改善，建面约137㎡三室两卫可以闭眼入。
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