深圳光明花润里二期为什么那么便宜-花润里二期实体样板-优缺点

花润里（二期润璟里花园）是白花社区征地返还用地地块二，位于光明区光明街道观光路与富民大道交汇处（与龙华观澜一路之隔）。同期还有白花社区征地返还用地地块三（润璟里项目，目前也在建设中），两个地块均为二类居住用地，先推的是花润里，是盈润来公司在深圳首个开发项目。

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润璟里花园，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约4.06万㎡，计容建筑面积约2.55万㎡，容积率3.88，绿化率40%，共由2栋总高27-28F住宅组成，其中1栋1单元住宅27F，1栋2单元住宅28F。

总规划246套，2梯5户设计，层高3米，地下3层，规划停车位240个，车位占比1：0.97。

润璟里花园推售78-90㎡三房，预计总价200多万起还送装修

其户型设计颇为精巧，使用率至高做到了88-90%，真正把每一寸空间利用到极致！

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约89-90㎡的三房为例，采光充分，南北通透，还是大横厅格局，视野很开阔！

其客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间，不断拓宽生活的尺度。主卧套房不仅有步入式衣帽间、独立卫浴，还多出一方天地可供发挥。

还有建面约78-79㎡竖厅“2+1”三房户型，可供选择。

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台西北朝向，卧室都是西南朝向。

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台都是东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

项目家门口不远就是观光路主干道，可以自驾快速转深圳外环高速，珠三角环线高速，龙大高速等交通要道。
目前周边没有地铁站，最近的光明城站（13号地铁线线/高铁站）距离约5.5公里，在项目附近规划有18号地铁线“白花站”，在地铁5期建设规划中没有纳入，在地铁6期规划中大概率会有。

18号地铁线，这是一条东西向的地铁线路，规划串联宝安海洋新城、光明城、观澜、平湖金融城，全长61.6公里，设站27座，其中一期工程沙井站-白花站，设站8座，全部为地下站，设计时速120公里。

自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

教育方面：百花实验幼儿园、百花实验学校、自带公立幼儿园，12年教育无忧
教育资源丰富是香蜜湖片区宜居的一大优势。这一点，白花社区同样具备类似的优势。

白花社区住户可以享受三所九年一贯制学校的教育资源，即光明区外国语学校、光明区百花实验学校以及待建的九年义务学校。此外还有两所优质的幼儿园，百花实验幼儿园、小区自带幼儿园。

住在这里，小朋友从出生到初中的教育难题，都不用再担心。只需步行约5分钟，便可享受12年一站式教育配套。

项目位于白花社区住户可以享受三所九年一贯制学校的教育资源，即光明区外国语学校、光明区百花实验学校以及待建的九年义务学校。此外还有两所优质的幼儿园，百花实验幼儿园、小区自带幼儿园。

住在这里，小朋友从出生到初中的教育难题，都不用再担心。只需步行约5分钟，便可享受12年一站式教育配套。

小学学区划分在：白花实验学校小学部，光明外国语学校小学部，南科大附属光明凤凰学校小学部，光明凤凰城实验学校小学部，光明小学，深实验光明学校小学部。
初中学区划分在：白花实验学校初中部，光明外国语学校初中部，南科大附属光明凤凰学校初中部，光明凤凰城实验学校初中部，光明中学。

另外值得一提的是在中海时光境边上有一所深实验光明学校科林部正在建设中，根据学区招生范围来看，润璟里花园也会是在招生范围内，该校是1所九年制公办36班制学校，可以提供1680个学位。
距离最近的就是润璟里花园楼下的光明白花实验学校，该校在2019年创建，是1所九年制公办学校，现在已经开办61个教学班，学生近3000名，教职工201位，而在2023年“全国中小学国防教育示范学校”名单中，该校也是榜上有名。

润璟里北侧紧挨着白花客家文化公园，也是深圳第一个以客家文化为主题的公园，闲时饭后散步就可到达，相当于拥有了一座后花园，旁边约2公里范围内还有天后宫，始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。

另外在自驾20分钟范围内，还有光明虹桥公园大顶岭山林公园光明新城公园光明百草园公园等等自然景观配套。

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