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北京丰台「中环悦府」楼盘评测，详细数据，小区优缺点，想买必看！
北京丰台「中环悦府」
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项目案名——华润·中环悦府，首先作为华润的高端“悦府”系，也备受大家的关注、青睐。早在去年的北京悦府已见证（项目开盘当天认筹近百组，更是蝉联10万+豪宅榜首）
项目基本信息：
占地面积：约21300.839㎡
总建筑面积：约74995㎡
地上建筑面积：约51122㎡
容积率：2.4
绿地率：30%
楼栋总数：6
总户数：326
户型：建面约131㎡-213㎡
物业：华润物业
装修标准：精装
风格：现代风格
车位配比：1:1.2
项目概况
“中环悦府是华润置地在北京丰台大红门板块的重磅作品，项目总建筑面积约为75027平方米，计划总工期518天。项目由6幢住宅楼、1幢幼儿园、3幢配建楼和地库组成，住宅楼的层数从3层到17层不等，地下有2层。小区容积率为2.4，共326户，提供了从133平方米到210平方米不等的多种户型，以满足不同家庭的需求。销售指导价为9.5万元/平方米，与周边在售新房的指导价持平。
华润置地的最新项目“中环悦府”，紧跟中海、金茂脚步，逐鹿大红门，区域高端定位组团呈现。
项目一共6栋住宅楼，1#-4#都是17层，5#和6#是11层。
西侧是主入口，有下沉庭院的设计，楼间距不错，园林有很大设计空间。
产品户型刚刚曝光，设计为建面约131㎡-213㎡四居，一梯两户或两梯两户设计，一共326户，这是纯纯的改善大豪宅啊。
外立面循礼中轴秩序，新思现代天幕，对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合
- 中环悦府外立面效果图
园林是取自中轴皇家园林的园院规划，以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法，复现皇家度假感，创新中轴折叠绿洲。奢感门仪“发光盒子”，社区一盏灯照亮归家，「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景，大视野会所庭院、一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。
户型图
134㎡的四居整体很方正，几乎零过道、零死角和零浪费。南向三面宽，客厅面宽为4.3米，空间感很足。
卧室分布合理，即使三代同住，也能让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地，实现私密区独立，公共区尽可能的聚融。
137㎡和四居北向的次卧分布在两角，并且137㎡的四居相较于134㎡多了一个储藏间的设计。
典型的四叶草格局，大家庭在动区其乐融融，回到各自房间关上房门就是独立的天地。
145㎡的四居和137㎡格局基本一致，北向次卧和厨房面宽略大一点。
166㎡的四居南向双套房设计，一间留给自己，一间留给父母。
客厅面宽5.3米，这样奢侈大面宽，一般只有在200㎡以上的面积段才能见到，尺度真够豪横的。
176㎡的超奢四居更是空间感拉满！超大LDKB一体空间，一家三代同堂围坐一桌，象征团圆美满。
在中环悦府，关于住宅的尺度，不只是体面，更是奢华！
213㎡的大平层设计容纳更多场景需求，满足生活场景下的各种想象...
大面宽横厅连接大尺度阳台实现室内外的渗透共融，近百平的家庭公共活动区域，要的就是舍我其谁的雍容尊贵。
主卧超大套间设计，独立的衣帽间，窗边大浴缸，女主人的梳妆台，带着一天愉悦靓妆出门。
项目的优势也是非常明显的，不仅具备双铁优势；其北侧地块为教育用地（九年制）已经确定由北京十二中办学，命名佟麟阁学校，项目所处的位置还在首都商务新区，未来的人文环境和自然环境都是非常不错的
1、交通方面：
地铁8号线大红门南站西侧约750米 ， 距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站 约 1公里.，通往国贸、丽泽、金融街三大产业园都是非常便利的
2、项目南侧配建幼儿园，近期将启动木材厂西侧九年一贯制学校方案设计，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。
中海和瑞叁号院、永定金茂府都将纳入该校入学服务范围。中环悦府几乎也是板板钉钉的。
3、首都商务区功能定位：着力建设有国际吸引力的首都商务新区高地和有世界影响力的文化艺术中心，完善和优化首都发展布局，打造撬动南部地区发展的核心引擎；
从规划来看，04、06街区主要为商业商务主导，其余街区则为现状保留；
中环悦府所在的区域为国际商务区，旁边就是博物馆群一期和二期，未来的人文居住环境非常不错；
首都商务新区的规划是挺好的，只是在时间上需要点耐心，头五年重点是环境整治，要到2035年才能完全落地建成；
北京丰台「中环悦府」
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