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郑州「金茂越秀未来府」
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金茂未来府-项目基本信息

【项目名称】金茂·未来府

【占地面积】约103599.08㎡

【建筑面积】约417780.35㎡

【绿地率】约30%

【容积率】约2.99

【在售楼栋】主推4#5#6#8#13#15#16#17#

【在售面积】89-113-128-146-168

【在售均价】89㎡4#15#（15000-16300）

113㎡ 4#顶底，少量中间层5#(16500-17000)

128㎡ 6#顶底（16500-17000）

146㎡ 13#16#（17500-18500）

168㎡ 17#（19000-19500）

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A区一二层规划为精品零售，三四层规划为特色餐饮，再加上已建成的BCD区的超市、影院、餐饮等业态，未来将填补经开区无大型mall的空白。

除了航海天地，未来府周边还有乐尚天地、盛华里、富田财富广场、中大门购物公园等已经成熟的商业配套，完全不用等待。

医疗资源同样很充分，三甲医院第七人民医院距离未来府只有约1公里。

郑州颐和医院、河南省儿童医院、郑大一附院等东区配建的医院，距离未来府也都不远。

作为央企的金茂，自身的兑现力也很强。

小区内部配建有幼儿园，未来府附近还有经开实验小学、经开外国语中学八一校区等丰厚的教育资源。

经开实验小学实景图

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【未来速度】

双地铁环伺 联动城市繁华

地铁

地铁5号线、12号线已开通梁湖站

南三环、航海路、陇海路畅行无阻，东三环、经开第五大街、机场高速通达全城。

【区位图】

04【金质教育】

迁善而居 六名校陪读圈

1公里范围内聚集3所小学、3所中学，学府林立，助力成长。

‼签约双学区经开实验小学/经开外国语中学）‼

小学

经开区实验小学 / 六一小学 / 世和小学

中学

郑州市第八十五中学 / 经开区第五中学/ 经开区实验中学

温馨提醒:学校由教育部门统一运营，学位的最终安排以教育部门的规定为准。

总共设计了5个户型，主力户型为建面约146㎡和168㎡的四房，在外围有部分建面约89-128㎡的三房、四房。

未来府建筑规划示意图

一期是位于西南边的8栋楼，已经售罄，也是正在交付的区域。

二期是位于东南边的7栋楼，目前正在热销中，预计明年9月份交付。

如果着急入住的话，可以选择二期，从89㎡的三房到146㎡的四房户型都有，可以按需选择。

由于未来府地块方正，且容积率低，楼栋排布相当宽松，所有户型也都是南北通透的大面宽户型，随便挑都不会出错。

比如这个113㎡的三房，三面宽朝南，双面宽南向大阳台，一体化餐客厅+大主卧套房，是一个很优秀的三居户型。

113㎡三房户型图

即将入市的三期，是位于最北边的9栋楼，则以146㎡和168㎡左右的大户型为主。

未来府建面约146㎡以上的户型，都是两梯两户设计，在户型设计上就更有优势了。

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