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1993-1996年，1号线（莘庄站至上海火车站）的开通，拉开了上海的发展序幕。

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毫无疑问，轨交时代的开启，让上海参与到了全球城市的竞争中。

而更早的开发时间，也催生了大量如今高不可攀的城市核心，例如徐家汇、人民广场、新天地等城市中央活动区，以及上海外环的王者：莘庄！

作为上海发展最早的外环板块，莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

上海楼市反弹，哪些小区价格回暖？

上海的楼市正处于调整阶段，尽管之前价格大幅下跌，但现在一些小区已经开始出现反弹迹象。随着市场逐渐恢复秩序，市区内优质地段的小区尤其受到关注。特别是那些在外环内的热门板块和稀缺房型，更是增值潜力明显。对于购房者来说，在预算范围内选择最佳房源是目前的明智之选。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

示意图

莘庄之强，二手房价是更直接的体现，TODTOWN天荟12.5万+/㎡的成交价傲立于外环之巅。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

数据来源贝壳网，2023.10.23

而作为主城城市副中心，高能级的地段站位代表更高的发展话语权，更容易引入优质产业、商业，这背后是源源不断的人才和高阶购买力，直接影响板块、房产价值。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）

莘庄产业集群

同时，整个闵行的优质产业其实遍地开花。

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那莘庄自然是承接这些产业区高薪人才再好不过的居住地。

示意图

毫无疑问，如今置业上海，同价位段没有人能拒绝莘庄。
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但遗憾的是，莘庄已经4年未曾有新房入市，可见区域土地资源的匮乏。

今年，虽然区域内终于推出了两块宅地中，但其中只有一块宅地的占地面积达到了约20930.1㎡，可以打造一个足够完整的改善社区。

TA就是：中企云启春申！

项目效果展示间今日开放，独家视频抢先看：

四年来莘庄首个精致社区

项目共计388套，首批次推售296套

项目将推出建面约96-127㎡3-4房房源

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直线约900米双轨交

纵享同级顶配商业

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通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

示意图

而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。

实景图，来源网络

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除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。

实景图，来源网络

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实景图，来源网络

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其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。

项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。

初中有闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源。

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闵行中心医院实景图

说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。

时隔四年的首个精致社区

或许错过不再的莘庄封面大作

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这一点从这两年城心住宅土地供应中就能看出来：

而按照我们的经验，占地约1万㎡左右的宅地，大概只能造2-4栋住宅。

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而莘庄，等了四年也只有中企云启春申这一个大尺度改善型地块。

并且项目地段得天独厚，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观资源。

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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。

建面约96-127㎡灵动新作

百变空间内自定义生活的美

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智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌。

而据网友爆料，项目毛坯产品的价格或许会非常惊喜，一个低总价入住莘庄高品质新房的机会，或许即将到来。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

户型方面，项目本次将推出建面约96-127㎡房源：

建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

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另外，四开间朝南结合大尺度宽厅，这个南向采光面堪比别墅，再加上南北通透的设计，室内的采光、通风以及实用性几乎是拉满了。

同时，4房6飘窗1大阳台，整个空间的实际利用率相当出众。

一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，保证了主人的私密空间。

总的来说，作为主城城市副中心，有无数人希望住进莘庄的新房，享受更好的资源、更完善的配套，但这一等就是4年。中企云启春申预约电话☎️☎️：400-960-1817（中介请勿扰）！官方售楼中心电话：400-960-1817（中企云启春申预约热线）温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！

作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您最后的机会，千万抓紧。

四年来莘庄首个精致社区

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项目将推出建面约96-127㎡3-4房房源。