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越秀趁热打铁,越秀桂悦东晓也马上来了,月初拿地,春节前开盘,不得不说,越秀桂悦东晓的速度真的很快。
这个项目如果价格合理,也有爆火的潜质,板块缺货已久,板块内在售的基本都是老破二手,有一定置换需求。
项目周边生活配套十分成熟,旁边就是晓港公园,距离8号线晓港站约600米,自驾也很方便,开车走东晓路上桥通达越秀东山、琶洲、珠城。
学位当前项目已经官宣了海珠外国语实验中学附属小学。小升初在第一组别。
桂悦东晓总共规划有3栋楼,作为板块内唯一新规产品,使用率有望去到120%,有先天优势。
布局大体上由北至南一字型排开,全部户型都是东南或西南朝向。容积率5.0,规划三栋楼,1栋31层,其余两栋分别是超高层的46-47层。
预计首推的1号楼,31层,3楼起售,一共145户。
户型涵盖88㎡、105㎡、117㎡的三至四房。
1号楼是全盘位置相对好的楼栋,层高较低,东侧临河涌,楼下规划口袋公园,享双公园+河涌三重景观。
其中,88㎡户型是主打户型,占据3条梯腿;105㎡和117㎡户型各占1条梯腿。
88平靠近马路的踢腿的客厅和房间都能看公园景观,但相对较吵,中间踢腿能看到河涌和公园,最里面的梯队客厅只能看到河涌,但是会相对安静。
105平的阳台是看河涌的,低层对面看到的就是富力千禧花园,高层能看到比较好的城市景观,而且比较安静。
117平,西南朝向,可以看到晓港公园和湖景。
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