租客质疑“二房东”电费加价？入住合租房9毛一度电

短租客陈女士向扬子晚报/紫牛新闻反映，她入住南京栖霞区中电颐和家园一套合租房，住了一个多月，缴电费发现二房东私自加装了分电表，向他们收取每度电9毛钱，她怀疑二房东私自加价太黑心，于是向多个部门投诉，但问题没有解决。

陈女士告诉记者，她是通过网络寻租于11月20日入住颐和家园尚璟4幢17楼某套合租房，合同签了3个月。该房屋是复式住宅，上三间、下三间，大约住6人。陈女士单独住一间约十几平方米，设施有空调一部、电热水器一台和洗衣机。“我租住期间并不是全天候居住，还有一些天住朋友那儿，白天上班空置，空调通常是洗澡入睡期间开两三个小时，但这一个月电费出奇得高，竟缴200元。”陈女士说，缴纳电费是根据房东要求在“支付宝”上搜索“powerbee”小程序，这才知道房东是按照9毛钱一度向她收取的。不仅如此，公共区域只有一盏“人来亮起，人走熄灭”的感应灯，房东却让每间房每月分摊1.2度的电费。

她说，为了搞清楚这个问题，与房东沟通不欢而散。陈女士发现房东在入户的国家电网统一电表后方加装了6个分表器，即蜂电智能电表。记者了解到，这是上海一家网络科技公司的产品。记者上网搜索发现该产品，弹出网文称合租房使用该产品有猫腻。记者致电该公司服务热线询问分电表是否可以调单价？工作人员表示，业主购买该分电表后可以自行设置单价。

陈女士说，她打12315向市场监管局反映，被告知这不是在商场买东西遇到纠纷，不归他们管。她又向12345政务热线反映，12月27日华电社区工作人员到现场查看，并协调物业让房主前来处理，但物业留的电话已经联系不上原房主，后来联系上了“二房东”，对方没有积极配合。最终，她得到回复是，“二房东”通过分表器收取电费的方式不符合国家相关规定，对于电费加价行为，建议她收集证据，保留电费账单以及沟通记录，向当地物价行政主管部门或供电企业进行举报，请求查处。若协商无果，可通过法律途径解决纠纷，要求退还多收的电费。她说曾与供电单位联系过，对方说，电费并非她直接缴给供电公司的，所以不归他们管。陈女士认为，这看似是件小事，但投诉到这么多部门都没有解决，只会让更多人的合法权益受到侵犯，也助长了“二房东”不合规的气焰。

为了搞清问题，记者拨通了“二房东”的电话，他表示自己从事中介，这套复式房屋246平方米，6个房间均是原户型，并没有改房型，房屋属于合租房，不能定义为群租房。之所以加装了分表器是方便各租客根据实际用量分摊电费。对于定价9毛钱，他说，这套房屋是以户为单位，只有一个国家电网统一的电表，全年用电量已超过4800度，执行的是阶梯电价的第三阶梯。记者通过供电热线了解到，南京市目前执行的第三阶梯电价为：峰时0.8583元每度，谷时0.6583元每度；住户没有开通峰谷电价，第三阶梯电价为0.8283元每度。“二房东”称，对于公摊部分除了照明还有一台冰箱，没有多收费。陈女士并不认可这样的解释。

由于物价部门已经并入市场监管。31日，记者电话联系南京市市场监督管理局热线，询问诸如陈女士反映的情况是否可以由该局价格举报部门查处？工作人员将问题转给相关部门，但尚未接到回应。栖霞区迈皋桥街道办事处相关人士表示将通过社区进一步协调此事。

北京乾成（南京）律师事务所陆婷婷律师认为，《中华人民共和国电力法》第四十四条规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。“二房东”的行为违反上述规定的，但因数额较小，房客若通过法律途径耗费成本及时间较大，可以通过社区、街道办事处相关单位协调化解纠纷比较妥当。

江苏世纪同仁律师事务所陈卓律师认为，超标收取电费的行为涉嫌违反电力法，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；如存在客观合理加收电费的事项，应与承租人协商一致，出租人不能利用承租人的劣势地位，向其收取不合理的、高于规定标准的电费。

（扬子晚报）