四川
今日，成都迎来2024年最后一次土地拍卖。共有6宗住宅用地进行拍卖，涉及青羊区外金沙板块、成华区成都东站板块、郫都区犀浦板块。其中，有5宗住宅用地均位于主城区内，更有四宗共计百亩连襟宗地。
用途：纯住宅用地&住兼商用地
四宗住宅用地合计面积：约160亩
容积率：1.8
竞得者：建发
本次拍卖的青羊区四宗住宅用地采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买。此次拍卖的青羊区四宗宗地共有招商、华润、建发三家房企参与竞拍，最终四宗地分别以楼面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡被建发摘下，溢价率达12%，成交总价合计约34.18亿元。
从目前公布的土地信息来看，四宗地位于青羊区外金沙板块，临近西三环路及蜀西路。公共交通上，地铁27号线蜀鑫路站点距离宗地步行约2公里。
△27号线蜀鑫路站点实拍，图据成都地铁
配套上，宗地旁已呈现泡桐树中学百仁分校、成都市实验小学尚雅校区、成都市第六幼儿园。板块内居住氛围浓厚，在宗地南侧已呈现出部分改善型楼盘，西派金沙、金沙壹号院等，新房精装单价在3万/㎡以上。
△中国铁建·西派金沙一期实拍图
许久未上新的外金沙板块，此次由建发入驻开发，未来将为板块内带来更具品质的住宅产品，值得购房者们关注。
用途：纯住宅用地
用地合计面积：15亩
容积率：2.0
竞得者：万景
该宗地位于塔子山公园东侧，中环路内侧，距离地铁2号线塔子山公园站步行约600米，板块内更有迎晖路、中环路两条主干道贯穿，交通便利。
就目前宗地周边情况来看，随着东站TOD片区的建设规划，已整理出大片规整的地块，同时也呈现出部分新楼盘，例如雪松IN天府、德商·迎晖天玺、人居·九林语等，东站绿轴公园的呈现也让区域城市界面焕然一新，居住氛围相对浓厚。
△东站TOD片区效果图，图据东客站新城办
此外，更有邦泰以楼面价7200元/㎡竞得郫都区犀浦板块约39亩纯住宅用地，容积率为2.5。随着最后一块宗地完成拍卖，2024年成都土拍正式落下帷幕。
在今年，成都市区内土地供应量虽有减少，但上市供应的宗地基本为主城区内优质地块，且城市配套完善，居住氛围浓厚，引得众多房企参与竞拍。期待在2025年，随着各大房企对宗地的规划建设呈现，越来越多的优质住宅产品项目将呈现在大众眼前。
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