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济南圣菲山语
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NO.1

目前的济南，很多房企为了确保盈利，产品设计同质化严重，降标减配成主流，真正高品质的改善产品相对匮乏。但圣菲山语拥有强大的国企背书，本身就自带“靠谱”属性。

万融集团属于济南城市建设集团的全资子公司，作为国有企业，城建集团主要负责城市开发、建设与经营，拥有雄厚的资金实力，单凭这一点，就让很多开发商难以忘其项背。

（济南黄河凤凰大桥）

而深耕济南的万融集团拥有丰富的开发经验，打造诸多优秀的有口皆碑的住宅和商业作品，例如西城济水上苑、济水别苑、济水学苑、高端平层天风系天风锦都和天风云墅、高端低密住宅杨柳春风等。在商办领域，运营西进时代中心、汇金金融中心、万融中心、善能大厦、印象济南·泉世界、柏然公寓等20余个项目，涵盖办公、商业、公寓、酒店等多元产业业态。

而圣菲山语作为万融集团打造的济南首个半山纯别墅区，不仅有国企背书和雄厚的资金实力，而且其丰富的开发经验、严格的品质把控，以及对项目倾尽全力的悉心雕琢，让圣菲山语成为众多高净值人群的终极改善之选。

NO.2

没有过硬的地段和配套，不敢妄称终极改善。

济南的城市边界不断扩大，根据“西兴”战略，长清重点发展“一廊四片”，未来的长清将主要沿河发展、围绕大学城发展。大学城片区作为新城区，随着政府一系列招商引资的进入，现在已经成为长清的高品质居住区。

而圣菲山语，就位于长清大学城核心位置长清湖旁，背靠双龙山半山之上，北临山东艺术学院，西邻济南第一大湖“长清湖”，南临崮云湖，属于真正意义上得天独厚的风水宝地。而且，不仅有着对稀缺山水资源的占据，能观赏到绝佳的风景，周边还有丰富的优质资源环伺。

稀缺景观：北侧为山体公园，西侧是济南国际园博园，南望五峰山风景名胜区，临近崮云湖及黄金高尔夫球场。身处其中，会感觉整个项目都被一片湖光山色包裹起来。

便捷交通：项目靠近紫薇路、芙蓉路两条主干道，西侧2公里有地铁1号线的创新谷站点。

繁华商业：北侧4公里可达银座购物广场；西侧2公里处还规划有27万方的集“工作、生活、休闲”于一体的创新谷产业园，衣食住行一应俱全。

权威医疗：在中医药大学对面，城建集团和中医药大学将联合打造长清首家二甲医院。

优质教育文化氛围：小区东侧为一所集小、初一体的高端私立学校——华曜济南实验学校；山东艺术学院、山东工艺美院等12所高校就在项目旁，文化氛围浓厚。

得天独厚的生态资源和丰富多元的区域配套相得益彰，城市+自然的双重顶配资源，也为圣菲山语所打造的高品质感、高舒适度的生活方式埋下伏笔，成就圣菲山语难以匹及的宜居感受。

NO.3

有天有地有院子，才装得下生活的情怀，才是毫无疑问的终极置业目标。

圣菲山语是最高端产品系“圣菲系”，仅27栋别墅产品，包含有156户约258-339㎡叠拼产品、30户445-610㎡类独栋、2户726㎡类独栋，仅188套房源，数量稀少，是如假包换的纯墅区。

我们来看下项目260㎡的上叠和约266㎡下叠，均为地上两层，地下一层，共三层，可乘坐专属电梯直接入户。

负一层是车库和储藏室，一侧与室外连接的敞开式设计，大大增强了通风和视觉效果，还可以根据你的喜好，打造成影音室、棋牌室、酒窖等。

地上一层是餐客厅和长辈房，客厅南向面宽达到了10.2米，采用客餐厅联动的豪厅设计，而且全是大落地窗，采光效果直接拉满；厨房开间4.2米，可以装修为中西厨设计，此外，北向还有一间老人房，带有单独的卫浴，尺度相当舒适。

地上二层主要是休息区，有三间卧室。南向主卧总面积约40㎡，开间达到了6.65米，空间奢阔大气；主卫采用三分离方式，还使用了超于星级酒店的电动雾化玻璃；另外，主卧单独的小空间可以做成女主人最爱的衣帽间；南向和北向的两间卧室可以分别打造为儿童房和书房。

两种户型都带有一个超大景观阳台，向外远望，群山环绕，有一种美景入怀的感觉。

下叠拥有南北入户双花园，南向院子面积约66㎡，北向院子26㎡，茶余饭后，坐在躺椅上观星赏月，和老友下棋，还可以种菜养花；而上叠带有一个约90㎡的观景露台，可以在这里眺望远方的青山绿水，也可以烧烤轰趴，总之，这是专属于业主的私人天地。

NO.4

当然，舒适的居住环境和优质的景观环境相辅相成。

在园林景观的设计上，圣菲山语有着40%的超高绿化，设计风格以“传承传统皇家园林叠山理水”的造园设计理念，以“苑囿洄游”园林为主的离宫格局，且以洄游动线串联其中进行打造。

小区依山势高差而进行差异化产品建设，建立递进的多层级院落景观，内部景观采用“四级景观体系”，地被、灌木和乔木相结合，景观层次十分丰富，营造“移步异景”的空间意境，同时，随着四季的变换，整个社区园林会呈现出不一样的风景。

项目外立面也充分考虑到了建筑艺术和设计美学的和谐共生，现代风格结合中式元素，采用铝板真石漆结合的设计，在关注现代生活舒适性的同时保留中式住宅的神韵和精髓，从而打造出现代风格的建筑形象。

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