深度评测~凤鸣水岸业主口碑和质量评价如何，属不属于富人区吗

凤鸣水岸业主口碑和质量评价

凤鸣水岸的业主口碑整体比较好，具体如下：

• 建筑质量方面：业主普遍认为凤鸣水岸的建筑质量较高，房屋结构稳固，装修工艺精细。
• 小区环境方面：周边环境优美，空气清新，有大片绿地和公园，提供了舒适的生活环境。小区内部还倾力打造了美学山水典藏级社区园林，让住户在归家时能够感受到如诗如画的美景。
• 小区管理方面：业主表示小区管理规范，物业服务态度良好，解决问题及时有效。
• 小区设施方面：小区内配备了多个便利设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等，满足了居民的日常需求。
• 安全性方面：业主对凤鸣水岸的安全性评价较高，小区安保设施完善，24 小时监控。
• 社区氛围方面：业主之间关系融洽，社区组织丰富多样的活动，增加了居民之间的互动和交流。
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凤鸣水岸是否属于富人区

凤鸣水岸所在的尖岗山片区被认为是豪宅区。从以下几个方面可以看出：

• 区域定位与房价：尖岗山作为世界十大顶级豪宅区之一，依托不可复制的山水资源，荟集中国曼哈顿 —— 前海企业领袖，片区内多以 2000 万 + 高端豪宅以及人才房为主，居住群体基本均是高尖人才或行业领袖。而凤鸣水岸作为该片区的项目，也属于豪宅区里备受关注的入门项目，其备案价均价较高，折后单价也在 6 万 /㎡起。
• 自然环境：尖岗山片区坐拥 6 山 2 水 4 公园，约 623 公顷山水资源，体量相当于 5 个莲花山和 300 个香蜜湖叠加，超 76% 森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，是深圳繁华中难得的低密人居环境。这种稀缺的自然景观资源是富人区的重要特征之一。
• 配套设施：周边教育资源丰富，4KM 范围内坐拥 6 大优质学府，如南科大附中宝安学校、宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等。商业方面，虽然项目周边商业氛围有待提高，但周边有曦城 VIVITOWN 山地风情商业街、中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城和万象天地等大型商业体。交通也较为便利，毗邻地铁 5 号线兴东站，可直达宝安中心、深圳北站和前海湾，便捷换乘 1 号线、11 号线和 13 号线，且临近京港澳高速、107 国道、南光高速等主干道。
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项目概况

• 开发商：深圳市金桂商务信息有限公司，由中国中化集团和佳兆业地产联合开发。
• 地址：深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处。
• 占地面积：约 2.1 万㎡，建筑面积约 6.9 万㎡，产权 70 年。
• 总户数：369 户，人才房 406 户。
• 建筑类型：住宅，总层高为 30-32 层，梯户比为 2 梯 6 户或 2 梯 7 户，交楼标准为毛坯。
• 物业公司：佳兆业物业，物业管理费 6.8 元 /㎡/ 月。

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项目配套

• 交通配套：临近地铁 5 号线兴东站，可便捷换乘多条地铁线路，周边还有京港澳高速、107 国道等主干道。
• 商业配套：周边有曦城 VIVITOWN 山地风情商业街、中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心。
• 教育配套：楼下即是南方科技大学附属宝安学校，4 公里范围内还有新安中学、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。
• 生态配套：坐拥尖岗山及铁仔山公园等自然景观资源，森林覆盖率高达 76% 以上，周边还有尖岗山郊野公园、铁岗山水库、平峦山、大井山等公园环绕。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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