陕西
第四代住宅：武汉中建壹品汉韵公馆
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2023年12月26日，武汉市举办当年最大一场国有建设用地使用权公开出让活动。当天，央企中建三局旗下中建壹品武汉鹏展置业有限公司以底价67870万元获得P（2023）107号地块（也就是目前的中建壹品汉韵公馆项目），成交楼面价9005.03元/㎡。
▲平面图
中建壹品汉韵公馆，是武汉首个报批通过的真四代住宅，对露台、隐私露台与阳台占比、核心筒等三项进行专业论证研究，建立了一套垂直体系。汉韵公馆的空中花园，采用南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在3.6米以内。
▲效果图
中建壹品汉韵公馆的住宅立面，正是选自楚建筑的线条制式、凤鸟纹、编钟云纹，手法简练飘逸，大有凤舞九天的艺术气质。
▲示意图
▲效果图
楼顶设计堪称点睛之笔，借鉴楚式双檐造型，层次丰富、错落有致，既提升了建筑的立体感，又彰显了独特的温润尊贵气质。在阳光照耀下，铝板与玻璃交相辉映，凤鸟纹与云纹若隐若现，整栋建筑仿佛焕发活力，倾诉着楚文化的深邃内涵与悠久历史。
▲效果图
中建壹品汉韵公馆规划了玻璃幕墙为主，配以铝板线条和金属漆打造的颜值派外立面，加上独特的弧形造型，质感十足。
▲效果图
为业主入住体验更好，露台花园也列入精装。绿化部分采用降板处理，配置自动灌溉系统，预留排水孔，绿植尽量选低矮、易打理、四季常绿，保证空中花园完成面相对统一；同时配置太阳能灭蚊灯，避免后期维护和蚊虫。
▲效果图
在错层的基础上，上下层的空中花园，使用绿化和半透栏板遮挡视线，避免对视的尴尬，并且，在上层住户的窗户前增加飘板，避免室内一眼看透，保证私密性。
与此同时，为了解决采光遮挡的隐患，中建壹品兵分两路，南侧和山墙侧交替设置边户的空中花园，减少对自身的采光影响，中间户的空中花园，设置区域排除主卧，进深控制在2.4m-2.9m之间，精细化模型测算，满足上层住户的采光需求。
▲效果图
这次专门邀请豪宅景观“教父”——山水比德执笔，将项目自建的口袋公园与社区大门融合，60米长的赤红廊桥、汉宫屋顶的奢阔门楼，让业主从公园归家。
▲实景图
该项目配置有地下中央车站，方便业主归家与出行。汉韵公馆是光谷首个全风雨连廊项目，让业主回家更从容。
实景示范区的3号楼架空层，配有专门母婴室卫生间的婴儿区；6号楼架空层，则是咖啡酒吧livehouse。全部封闭带空调。另外还有两栋楼架空层，拟规划植物美学馆与宠物空间。
下沉水院会所，自然采光，配有恒温泳池、私宴厅等高端配套，让生活更精致。此外，单元楼栋的双入户大堂，自然采光井将阳光空气引入其中，地下大堂采用璀璨光厅设计。
户型图
中建壹品·汉韵公馆共有9栋楼478户，一共三个户型，分别是建面约143㎡、169㎡、191㎡，首推的是3号楼，只有1个单元，两梯两户，24层共48户。
▲143㎡户型图
偶数楼层143㎡经典三叶草户型，私密舒阔卧室，起居互不相扰。LDKBG一体化设计，动区面积超 70m,满足高效丰富的生活场景。更有3+1灵动格局，可轻松幻变四房，应对家庭成员增长与多元空间需求。约16m空中花园，一半绿化种植，实现比肩院墅的生态享受。
▲169㎡户型图
169㎡户型拥有约18.6米南向大开间,搭配空中花园/全景飘窗,实现三面环绕式采光。超80mLDKBG一体动区,就餐、欢聚、休闲多元生活场景无缝交融。南向双套房、三卫浴越级配置,真正匹配改善家庭所需。约19㎡空中花园,双层挑空,开阔视野,引四季风景入室。
▲191㎡户型图
191㎡户型有着超20米的南向大开间，给片区带来前所未有的惊喜，采光率更高，生活起居面面向阳。庭院面积高达约22㎡。
▲191㎡样板间效果图
区别于传统阳台进深约1.5m，项目露台进深最大约3.2m，尺度升级的同时形成约270°观景视野，营造出庭院深深的空中花园体验。
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