广东
“要做500年，不做500强”是星河控股董事长黄楚龙对公司基业长青的愿景。在2024年的前九个月里，星河集团高质量地完成了超过17000套房屋的交付工作，几乎每一位预约的业主都到场接收了新房，到场交付率非常接近100%。同时，星河集团连续4年获评3A信用蕞高评级。
黄埔科学城新楼盘出售星河盛世禧悦就是星河集团在做的新楼盘，今天，咱们深入了解一下这个盘。
图片说明：星河各项目交付实景图
01|位于广州东进战略的核心地带，自驾便捷
黄埔科学城新楼盘出售星河盛世禧悦坐落于广州东进战略的核心地带，这一区域占据着至关重要的地理位置，受益于周边千亿级产业的蓬勃发展以及大量高素质人才的涌入所带来的积极影响。
科学城被明确规划为“第四个国家科学中心”及“中国智造中心”，享有“广州硅谷”的美誉，这反映了其在科技创新与智能制造领域的显著地位。
超过15万家企业已选择在此落户，其中涵盖了黄埔区内80%以上的上市企业，60%的科技型企业，以及90%的世界500强企业在华分支机构。此外，科学城还集聚了广州市超过三分之一的科研机构总部，这些机构共同引领着国家级高新技术产业的最新发展方向，展现了该区域在高新技术产业领域的强大实力和影响力。
图片说明：星河盛世禧悦区位图
地段好，自驾出行也方便，紧挨科学城黄金动脉开创大道，稍远一点还有永和隧道、京港澳高速、广园快速路等交通线路，不管你是想去市中心逛逛，还是到周边地区走走，都能快速到达。
02|引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，商业配套醇熟
教育方面，家长们比较关注的一个方面。项目配建2所幼儿园+1所九年制学校，引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学。
广州市玉岩中学是一所国家级示范性高中，它在2024年的广州中考中，是黄埔区唯一一所录取分数线达到700分的高中。这所学校属于广州的第一梯队学校，而且还被中科院认定为拔尖人才培养基地，多年来为全国的985、211高校输送了很多优秀人才。
图片说明：星河盛世禧悦底商配套图
在商业配套方面，可以说“家门口”就十分便利，拥有大约3000平方米的商业街和3万平方米的商业办公区域，无论是日常购物还是办公需求，都能轻松满足。而且，如果你稍微扩大一下范围，在周边5公里的区域内，还能发现诸如香雪广场、萝岗万达、星际云汇等总面积约300万平方米的成熟商业综合体。
这些商业配套不仅丰富了居民的日常生活，还提升了整个区域的生活品质。无论是想要享受高端购物体验，还是寻找特色餐饮、休闲娱乐的好去处，这里都能一一满足。更重要的是，这些商业设施也为周边居民提供了更多的就业机会和创业可能，进一步促进了区域经济的发展。
03|注重自然与居住的和谐融合，使用率趋于100%
项目的规划非常注重自然与居住的和谐融合，外部环绕着四大主题公园，提供了广阔的绿色休闲空间。而内部则精心设计了RainbowPark四季繁花园林，以及一个面积约800平方米的宇宙飞船主题乐园，为居住者带来了既美观又富有童趣的景观体验。生活在这里，仿佛置身于一个大型公园之中，随时都能享受到清新的空气和宜人的自然环境。
图片说明：星河盛世禧悦样板间
项目是科学城迭代级新规户型，使用率趋于100%，相比于非新规产品，同等面积段立省几十万。黄埔科学城新楼盘出售星河盛世禧悦目前在售建面约88-108平三至四房，单价约2.2万起，相比开盘价的2.6万有所降低，但不排除是户型、楼层、朝向等原因。
图片说明：星河盛世禧悦实景图
总的来说，日常地铁通勤的朋友需要考虑一下，项目周边缺少地铁站，以自驾出行为主。而比较注重户型使用率和教育资源的朋友，可以关注一下这个盘。
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