北京
上周（12月23日-12月29日），北京新房住宅网签1434套，环比大涨24.47%。
上周北京二手房网签4482套，工作日二手房日均网签突破了820套。
12月截止29号二手房网签19529套，我们月初预测的月度20000+套已经是板上钉钉了。
本月还有两个工作日，饭总团队推测12月二手房成交量要突破21500套了。而这两个月，北京二手房房价涨了1.9%，房价涨幅连续两月全国第一！
新房方面，市规自委发布了今年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及9宗地，土地面积约38公顷，建筑规模约85万平方米，这些地块将于明年1月下旬前供应。
其中海淀宝山村棚改、昌平朱辛庄、朝阳三间房等都是关注度比较高的热门地块，详情加饭总微信vfang8咨询。
今天，中建智地+未来科学城拿下昌平东二旗0002、0008、0009地块，成交价21.143亿，住宅楼面价2.29万/平，不限销售指导价！容积率1.3，后期可做墅级洋房产品了。地块西北角配建幼儿园，西南角为商业用地，西侧不远处还有首师大附中昌平学校等。
隔壁一街之隔就是爆火出圈的北京国贤府，南侧紧邻在建的山姆会员店，建成后将成为全北京规模最大的山姆会员店。
值得注意的是，这块地有“好房子”政策的加持，意味着未来的产品在品质上会有更大的提升和保障。感兴趣的小伙伴可以加饭总微信vfang8，找选房师1对1沟通。
看看上周新房网签排名情况：
位于朝阳十八里店的北京隅东序以55套的网签套数获得北京周度网签套数冠军，位于朝阳四环的的北京宸园以8.51亿的网签金额蝉联北京新房周度网签金额冠军。
一、住宅（含别墅）成交排名
金额第一名：北京宸园
套数第一名：北京隅·东序
北京隅·东序是金隅最新推出的城市高端住宅产品系北京隅的首个项目，落子十八里店朝阳港，即将打造成朝阳第四代大宅，是朝阳港首个带阳台的项目。
项目紧邻地铁17号线十八里店站，隔壁规划两宗商业用地，附近的人大附中朝阳学校已在建，为九年一贯制，计划2025年交付使用。
产品以玫瑰金为主色调的铝板和玻璃幕墙外立面，彰显出东方审美的高奢感。 园林设计采取三进式布局，结合明朝“长物志”与七星级酒店风格，打造四季景观。
主力户型设计为127-193㎡的刚改到终极改善，全部为一梯两户或两梯两户，超大阳台，弧面飘窗，室内使用率非常高。社区内配备2000平米会所，包含游泳馆、健身房等设施，并引入阿那亚星球乐园儿童活动区及全套AI智能系统，质价比首屈一指，想去看房的请加饭总微信vfang8哦。
二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名：北京宸园
套数第一名：北京宸园
北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块，距离地铁14号线东风北桥地铁站880米左右，对望北京早期豪宅霄云路8号。
项目分为东西两个地块，容积率2.5/2.8，打造了约11000平米的中心花园，有约2300平米水系。
户型为145平-258平，层高达3.05米。其中249㎡的大户型产品，总价超3000万。对项目感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8，找选房师帮你分析项目细节。
三、均价8万内住宅成交排名
金额第一名：北京隅·东序
套数第一名：北京隅·东序
北京润府位于亦庄北神树板块，紧邻地铁17号线，门口就是18.8万平的超大规模商业万象汇，隔壁规划十二年一贯制北师大附中分校，而且下楼就有幼儿园和体育公园。
小区是8-18层的洋房+小高层，楼栋全部是1梯2户、2梯2户的改善配置，户型建面约99-177㎡的三居至四居，精装修交付，实景示范区已经开放了，可以实地体验。
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