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滨投城市更新项目滨投置地珺玺，坐落于合肥包河主城核心地带，徽州大道TOD（在建）旁。项目占地面积约53.56亩，总建筑面积约为97296.32平方米，规划了5栋6层洋房、5栋14-17层小高层及2栋25层高层，涵盖建筑面积约195-342平方米的多种户型。该项目由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，旨在打造高端纯粹的未来社区，树立合肥主城高品质生活的新标杆。

项目地处合肥“1412”城市中心体系的核心位置，位于包河区卫岗王卫片区城市更新项目的北部，地理位置优越。该区域不仅是合肥市城市更新的重点试点项目之一，也是合肥探索城市更新路径、打造城市更新样板的关键节点。周边交通便利，北邻太湖路，西近徽州大道，紧邻在建中的地铁6号线与8号线交汇站点，未来将形成便捷的立体交通网络，进一步提升区域价值和居民生活的便利性。同时，徽州大道TOD商业中心（在建）以及周边多个成熟商圈如合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心等环伺左右，为居民提供一站式购物、休闲、娱乐体验，让日常生活更加丰富多彩。此外，项目还靠近罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等多个自然景观，为居民提供了丰富的户外活动空间和优质的居住环境。

在教育资源方面，项目周边1.5公里范围内覆盖了多所优质学校，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等，满足从幼儿园到中学全龄段教育需求，为孩子的成长提供了坚实保障。同时，项目内部也精心设计了多项配套设施，如350平方米的IP主题全龄场地，内设星球跑道、星球太空舱、星球索道等多种设施，为孩子们创造了充满趣味的成长空间；还有健康跑道、康体热身广场、宅间花园等，为居民提供了多样化的休闲健身场所。此外，项目特别注重自然景观的营造，通过纯林植物空间的设计，打造出闻香花园、观叶花园、多彩花园等特色景观，不仅美化了环境，也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。这些精心设计的配套设施，使得整个社区充满了人文关怀和生活气息，为居民带来更美好的居住体验。

项目物业由合肥万科物业负责管理，其首创的管家式全生命周期住宅物业服务模式，通过多场景、多服务、多产品的综合运营，积极营造健康丰盛的人居环境。无论是日常维护还是特殊需求，万科物业都能提供细致周到的服务，确保每一位业主的生活品质得到最大化的提升。同时，物业还运用先进的技术手段，实现智能化管理，提高服务效率和响应速度，真正做到让业主省心、放心、舒心。值得一提的是，项目还特别强调归家礼序的设计理念，从尊奢级社区大门到落客式迎宾大堂，再到仪式感十足的中央景观轴和度假级中央花园，最后到达高定级入户归家，五重归家礼序贯穿始终，彰显出东方大宅的独特魅力。这一系列精心设计的细节，不仅提升了社区的整体形象，也让每一位业主感受到尊贵与温馨并存的居住氛围。

滨投城市更新项目不仅仅是对旧有建筑的简单改造，更是对城市发展脉络的深度理解和创新实践。作为住建部点赞的城市更新“合肥模式”的典范之作，该项目以“肥瘦搭配”为核心理念，在保留原有城市肌理的基础上，通过功能优化、产业升级、环境提升等方式，实现了城市的有机更新。特别是在卫岗王卫片区，项目结合轨道在建地铁6号线、8号线徽州大道换乘站，打造了合肥市首个“TOD+城市更新”项目，开创了城市发展的新范式。项目总投资约132亿元，拆除房屋面积达57.75万平方米，总建筑面积约为400万平方米，释放土地约684.9亩，其中包括纯住宅用地约64.2亩、商住用地约196.5亩、安置用地约236.2亩以及教育、道路、绿化等其他用地约188亩。通过科学合理的规划布局，项目不仅有效提升了土地利用效率，更为城市未来发展预留了充足的空间。随着项目的逐步推进，一个集居住、商业、教育、休闲为一体的现代化综合性社区将在这里拔地而起，成为合肥主城复兴的重要里程碑。

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