深度评测~华丰前海湾海寓得房率、绿化率、车位比、总户数多少吗

以下是华丰前海湾海寓的得房率、绿化率、车位比和总户数的具体情况：

• 得房率：使用率为 76%-86%，可大致反映出一定的得房情况，在同类型公寓项目中处于中等水平。
• 绿化率：绿化率为 30%，相对来说不算特别高，可能对居住环境的舒适度和生态氛围有一定影响，但项目周边有西湾红树林公园、碧海湾公园和铁仔山公园等生态配套可作补充。
• 车位比：车位数量 2190 个，车位比为 1:1.14，公寓与住宅共用，基本能满足业主的停车需求，但随着入住率的提高，停车高峰期可能仍会面临一定的停车压力。
• 总户数：总房源 1926 套，相对较多，居住人口密度较大，可能会对小区的公共资源使用和居住体验产生一定影响，但同时也能带来一定的社区氛围和生活便利性。
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基本信息

• 开发商：深圳市宝安东海实业有限公司。
• 物业公司：深圳市华丰世纪物业管理有限公司。
• 占地面积：5.1 万平方米。
• 建筑面积：35 万平方米。
• 容积率：4.56。
• 绿化率：30%。
• 总房源：1926 套。
• 车位：2190 个，车位配比为 1:1.14，公寓与住宅共用。
• 物业费：5.8 元 /㎡。
• 使用率：76%-86%。
• 梯户比：两梯三户。
• 层高：3.1 米。
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户型价格

• 户型：有 121-203 平方米的三至五房，户型多样，可满足不同家庭结构和居住需求。
• 价格：单价 5.68-7.8 万，121 平总价约 718-850 万，143 平总价约 931-1100 万，150-154 平总价约 851-1200 万，166 平总价约 1052-1500 万，203 平总价约 1350-1700 万。
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配套设施

• 商业配套：项目自带 2 万平中轴商业，周边有壹方城、人人乐、沃尔玛、合正汇一城、天虹、大仟里、前海商业中心等大型商业配套，能满足业主的日常生活购物、娱乐等需求。
• 市政配套：周边有西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等，15 分钟车程内尽享千亿级城市生活配套。
• 教育配套：周边有红树林外国语小学、碧海小学、海港小学和海湾中学等，按照宝安区最新的政策，公寓也可以正常积分入学。
• 交通配套：地铁 1/5/11 号线环绕左右，项目 500m 可达 11 号线碧海湾站、10 分钟达西乡站。11 号线是深圳颜值最高、速度最快的地铁线，一个站可达机场，7 个站 25 分钟可达福田中心区，2 站可达前海湾站。此外，项目距离宝安机场 T3 航站楼仅 1 站地铁，周边还有沿江高速、广深高速、西乡大道 / 宝安大道 / 107 国道等，交通十分便利。

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