【淘金半山】越秀区唯一全新现楼·优质学府私定半山大宅

环市东，学府旁，淘金心 约102-128㎡半山瞰景现房

营销中心热线：400-665-1939

———【项目基本信息】———

【项目地址】 广州市越秀区淘金西街18号，华侨外国语学校淘金校区对面（公办九年一贯制），友谊商店北侧，地铁5号线淘金站B出口步行至项目约600米，约8分钟

【现售楼栋】 淘金半山御庭 【热销户型】 御庭02单元，面积128方 北向花园景观，四房两厅两卫双阳台；御庭09单元，西南向，面积109方 三房两厅两卫；御庭10单元，东向视野开阔，面积102 三房两厅两卫 【交楼时间】 现楼发售，网签后并缴纳全部房款后交楼。 【车位概况】 配比约1:1，豪庭地下5层，御庭地下4层，（车位可租可售，车位暂时未开售，现租金约1600-1800元/月） 【实用率】 豪庭约81%，御庭约82% 【交楼标准】 现楼交付，即买即所得，毛坯交楼 【物业管理】 德华物业管理 【周边学校、幼儿园】 华侨外国语学校(小学中学），省实（越秀天胜），广大附中，广州二中，执信中学等。登峰幼儿园，广州市第一幼儿园，广东省育才幼儿园一院，南方中英文幼儿园等。 【周边商业】 淘金印象商业体，友谊商店，丽柏广场，世贸中心，花园酒店，保利时光里，盒马鲜生，星巴克，猫屎咖啡，M STAND等 【周边银行】 工商银行，中国银行，农业银行，建设银行，交通银行，平安银行，招商银行，广州银行，中国邮政储蓄银行，中信银行 【周边医疗】 广东省第二中医院，广州医科大学附属肿瘤医院，广州市胸科医院，南方医科大学皮肤病医院，南方医科大学第三附属医院，广州市第八人民医院，中山大学附属肿瘤医院，中山大学中山眼科中心等 【周边公园】 麓湖公园，黄花岗公园，广州动物园，白云山云台花园 【周边交通】 地铁5号线淘金站B出口；经1站到区庄地铁站可换乘6号线，经2站到广州火车站可换乘2号线。10分钟畅达天河北、体育中心，珠江新城CBD等区域核心，环市东路畅达太古汇、天环广场等繁华商业旺地。项目东侧设有淘金北站公交站，公交线路10、245、247、546等。

——【淘金半山御庭 | 六大价值体系】——

坐拥核心区位 占据稀缺地段

越秀区，广州两千余年从未迁移的城市繁华中心，是广州的政治、文化中心。新增宅地稀缺，一手供应极少。 环市东商圈，作为广州首个中央商务区，升级定位为广州中央活力区（CAZ），构建以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导，城市服务为支撑，科技为驱动，文化为特色的现代服务业体系。 越秀区·环市东·淘金板块内可开发住宅用地弥足珍贵，【淘金半山御庭】是环市东·淘金板块唯一全新现楼住宅，拥有无可比拟的价值优势。

纵览城市双中轴线与小区静谧园林景观

依托半山天赋地势，北望白云山、麓湖公园，西眺越秀山、传统中轴线等得天独厚的稀缺原生态资源，南瞰新广州城央珠江新城繁华盛景，饱览绝无仅有的广州城市双中轴线的稀缺景观。 项目还精心规划主题园林设计，奢享越秀区极为罕见的超4100㎡四季常绿园林，漫步林荫小径，聆听鸟啼，居住更为静谧。 于城市中心，目之所及皆自然，兼得繁华与宁静，实现理想生活想象。

最强小升初配置 省级名校伴随成长

小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校—【广州市华侨外国语学校】就在家门口！"目送式教育"为家长省心，更为孩子未来增添一份保障！ 根据 2021 年最新数据显示， 广州华侨外国语学校小升初直升比例高达约56%，学校中考成绩卓越不凡，连续14年居于越秀区辖公办学校之首。 并且，2022年越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚3间市属省级重点中学（ 执信中学、广州二中、广大附中）、3间区属省一级中学（ 育才中学、 十七中、省实越秀中学），共10间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置！

越秀区2022年小升初电脑派位分组名单出炉！

【广州市华侨外国语学校（淘金校区）】

淘金半山项目周边名校一览图：

紧邻国际购物商圈 满足峰层人士品味

环市东商圈作为广州首个中央商务区，购物、医疗、餐饮、办公、悠闲配套一应俱全。坐拥多家大型高级商场和购物中心，包括奢侈品牌云集的丽柏广场、广州友谊商店、中环广场等，项目楼下就有沃尔玛，周边还有盒马鲜生，随心切换生活场景。

汇聚顶级医疗资源 保障家人安康

越秀区内有14家知名三甲医院，占全市数量的约40%，医疗健康服务机构和养老院，保障全龄段生活健康。 项目周边汇聚了多家大型三级甲等医院为家人提供健康的保障，有省人民医院、中山一院、口腔医院、眼科医院、胸科医院、省第二中医院和广州国投悦康养老院等优质医疗配套，小区旁还设有医疗服务中心。 高端医疗资源，时刻呵护家人的健康。

———【主推户型产品信息】———