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华曦府位于西四至五环之间的小瓦窑板块，吴家村路南侧。虽然目前距离最近的地铁站（1号线八宝山站、玉泉路站和14号线郭庄子站）步行距离分别约为3公里、2.9公里和2.9公里，不算临铁房，不太适合依赖地铁出行的居民；

华曦府售楼处电话：400-8844-804【官网】但远期利好在于地铁三期规划中的11号线将在项目附近设立小瓦窑站，步行距离大约1公里。此外，规划中的M11号线已经开始动工，项目边上设有吴家村站和小瓦窑站，其中小瓦窑站距离项目仅200米，为居民出行提供了极大的便利。

根据最新的地铁规划，未来乘坐地铁7站即可直达丽泽商务区。丽泽商务区正在建设的城市航站楼将成为新的交通枢纽，轨道交通的发展将进一步提升该区域的价值。

区域优势

短期内，居民出行仍以自驾为主。项目周边的主要道路包括莲石东路、吴家村路、京港澳高速、西四环、张仪村路和小屯路，形成了便捷的交通网络。30分钟自驾半径内可达中关村、丽泽SOHO、总部基地等核心功能区。

生活配套

华曦府售楼处电话：400-8844-804【官网】占据了环线优势，距离海淀区和西城区都不远，能够有效承接这两个区域的部分外溢需求，具有较高的地段价值和发展潜力。华曦府不仅拥有便捷的交通网络，还处于多个繁华区域的交汇地带，为居民提供了丰富多彩的生活选择。随着未来交通设施的不断完善，该区域的居住价值将进一步提升。

华曦府售楼处电话：400-8844-804【官网】华曦府是由首钢与电建联合打造的纯商品住宅项目，该项目的独特之处在于它不受7090政策限制，即不限制70%的住宅必须为90平米以下的户型。项目以13-27层的高层和小高层为主，主力户型涵盖了从96平米的三居到139平米的四居，构建了一个纯粹的改善型高品质小区。

项目详情

华曦府的优势

对于那些预算在720万左右，希望在城六区+西四环范围内购置高品质100平米左右三居室的改善型购房者来说，首钢电建华曦府绝对是一个值得考虑的选项。无论是从项目本身的品质，还是从价格优势来看，华曦府都为购房者提供了难得的机会。

在社区整体规划方面，华曦府引入了电建地产的“未来社区”理念，旨在构建一个与城市、社区、与居民共同探索的城市未来场景。项目采用了和鸣世界的建筑美学，通过独特的设计理念，打造出一个充满活力与现代感的生活环境。

公共园林与景观设计

产品设计亮点

设计突破与产品力展现

最后，我们来看看大家最为关注的户型设计。

华曦府售楼处电话：400-8844-804【官网】约96平米的三居室户型设计上，做到了南向四间半面宽，具体而言，即客厅、三间卧室以及厨房均朝南。这种设计极为罕见，南向面宽达到了13.1米，堪称绝版户型。客厅采用了落地窗设计，三个卧室均配备了与窗户等宽的飘窗，确保了出色的采光效果，在同级别的产品中几乎没有对手。

户型特色与优势

存在的不足之处

然而，该户型也有一些明显的缺点需要注意：

这款户型以其独特的南向面宽设计和出色的采光表现成为一大亮点，但同时也存在一定的局限性。对于有特殊需求的家庭来说，需要权衡这些优缺点来做出选择。这样的设计在确保了良好的采光和居住舒适度的同时，也带来了一些需要考虑的实际问题。

约103平米的南向三面宽三居室采用了近两年备受欢迎的网红眼镜户型设计。该户型以中央LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化为核心，营造了开阔的空间体验和良好的通透感，同时实现了动静分区。

户型特色

103平米的三居室采用了流行的网红眼镜户型设计，中央LDK一体化设计与动静分离的理念相结合，创造了一个既美观又实用的居住空间。南向的落地窗和双卧大飘窗不仅提供了良好的采光，还增强了居住的舒适度。此外，该户型还注重细节，如U型厨房、次卫干湿分离和独立洗衣家政间的设计，进一步提升了居住体验。这款户型以其合理的布局、开阔的空间体验和高效的利用空间等特点，成为市场上备受欢迎的选择。

约124平米的四居室采用了经典的四叶草格局，四间卧室分布于四个角落，确保了每位家庭成员的私密性与宁静。该户型的面宽与进深比例接近1:1的黄金比，使得空间布局更加均衡和谐。

户型特色

124平米的四居室采用了经典的四叶草格局设计，确保了每位家庭成员的隐私与宁静。该户型拥有南向大面宽，餐客厨一体化设计，以及主卧套房等特色，同时还注重细节，如进门处的次卫和家政间的设计，全屋九窗全明格局，使得整个空间既实用又美观。对于预算充足的家庭来说，这是一个值得考虑的一步到位选择。这款户型以其经典的四叶草格局、合理的空间布局和注重细节的设计，成为市场上一个极具吸引力的选择。

约139平米的四居室采用了都市大平层的设计理念，各个空间的尺度感十分出色，为居住者提供了宽敞舒适的居住体验。

户型特色

139平米的四居室设计充分体现了都市大平层的理念，宽敞的客厅、豪华的主卧套房以及开放式的餐客厅布局，为居住者提供了高品质的生活空间。无论是家庭聚会还是日常居住，这款户型都能满足各种需求，展现出一种奢华而不失温馨的生活格调。这款户型以其宽敞的空间布局、豪华的主卧套房设计以及开放式的餐客厅布局，为居住者提供了高品质的生活体验。无论是家庭聚会还是日常居住，都能享受到舒适与便利。

在西四环，想要购置一处住宅并不容易，因为这里的供地稀少且房价高昂。华曦府以7.5/平米的单价（精装修交付），成为了市场上的一股清流。总价720万起的三居室，不仅坐拥四环的优越位置，还享受着现在与未来的两条东西主轴带来的便利。社区设计极具现代感，户型经典实用。

华曦府不仅凭借其优越的地理位置和亲民的价格成为市场上的一匹黑马，其现代感十足的社区设计与经典实用的户型更为居住者提供了高品质的生活体验。无论是对于追求便捷通勤的专业人士，还是渴望在西四环安家的改善型购房者，华曦府都是一个不容错过的选择。

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