这座广州江心岛，满足了湾区企业家生活的“野心”

一个超越过往的居住空间，更是兑现超越想象的生活方式。

多年前，中国房地产界就流行一个词，生活方式，越豪越喜欢讲这个。

但是，什么是豪宅的生活方式，没有人说得清。这很玄学。

最近，一个刚买了广州·鹏瑞1号的人说：“我终于不用在从化的别墅区种地，我可以回广州市中心的岛上种地了！”她很兴奋，满足感言溢于表。

她说的岛是广州珠江前航道的北帝沙。深圳湾1号的老板徐航，在广州造了鹏瑞1号，还拿下了对面这座江心岛的运营权。在广州城市中心的江心岛“种地”，这种生活的稀缺，堪比当年英国皇室在伦敦心脏的白金汉 宫“种地”。

过去十年，广州总价过亿的豪宅一共成交已网签35套，其中有19套来自鹏瑞1号最近这一年。卖的是豪宅，更是可见的生活方式。

现在越有钱的人，越想回归生活的满足感。他们要的不只是房子。

北帝沙的“野心”

千年商埠广州，一座生长在航道上的城市。

有航道，就有江心岛。二沙岛、海心沙还有北帝沙，是广州市中心仅有的三座江心岛，也装载了广州的时代记忆。

鹏瑞不仅打造了豪宅，还拿下北帝沙20年的运营权。有人说，拿下北帝沙，是为了给鹏瑞1号豪宅做配套。事实可能刚好相反。

一座北帝沙，展示了徐航和鹏瑞的“野心”。

一种野，是野生和野趣。鹏瑞并不想把这里做成人工岛。北帝沙的主人是白鹭，是珠江上的“鹭鸟天堂”。白鹭也是衡量城市生态的可视动态标准。

营造这座岛的过程，鹏瑞很小心，也很用心。遵循从自然到自然的方法，来自浙江安吉的竹子建成花廊轮廓，来自云南大理的多肉植物被送去花圃。鹏瑞最大限度保留岭南湿地的生态，保留粗粝的江水冲刷留下的时间感。

营造方式很自然，但是需要极高尺度感。据说仅仅是竹子花廊的材料，就要在十几种天然竹材中去测试、选取。

在未来的北帝沙，鹏瑞提出可行、可看、可待、可耕的“四可原则”。岛可以肆意生长，但是人与岛的互动是被约束的。散步的花径、观星的草坪、劳作的植物培育温室，可供采摘水果的果园…它们既允许业主定制，也面向公众开放。

另一种野，是生活的“野心”。

因为在北帝沙直线距离不足200米处，就是鹏瑞1号，也是科技感、未来感的广州国际金融城CBD。城市的熟与岛屿的野，构成了惊艳一瞥的张力。站在北帝沙岛心，以岛屿湿地、白鹭和植被为前景，穿梭如织的现代广州，如IMAX巨幕一般在眼前展开。

在鹏瑞1号的生活版图中，北帝沙不仅仅是景观，而是满足在城市中心自如切换生活的“后花园”。有了北帝沙，生活不再限定在城市和建筑之中，朝赏白鹭齐飞，夜跑钓鱼露营，夏日亲水嬉戏，秋冬围炉煮茶…成为动人的生活图景。

生命的张力、诗意的栖居，在城市中心自然舒展。有了与北帝沙紧密一体的联系，鹏瑞1号不只是顶级豪宅，更成为生活方式的导演。

世界最传奇的豪宅，无论在曼哈顿中央公园还是伦敦海德公园，无一不是与城市中心的自然紧密相连，成为一体。返璞归真的生活境界，在任何时代与国界，都是塔尖精英的终极向往。

纽约有中央公园，深圳有深圳湾，广州有江心岛。鹏瑞以建筑为支点，以城市中心的自然为画布，构成了“不在世外，却拥有桃源”的生活叙事。

这样的生活方式，甚至超越了建筑本身。

内心的滋养

在广州·鹏瑞1号的生活图景中，北帝沙江心岛是核心，但不是全部。

如果你了解深圳湾1号，了解徐航当年如何跨界进入地产，塑造中国塔尖豪宅样本的经历，今天再看到他在广州的新作，未免会惊讶。

深圳湾1号是锋芒屹立的，鹏瑞1号就是温婉柔性的。对生活方式和人生阶段的理解，两者是完全不同的作品。

比如说鹏瑞给旁边的临江大道捐赠了800棵乔木，让项目与江、城市的绿意融合。

为了呼应花城广州，也为了让自然美好回归生活，整个项目就栽种了300多种花卉和树木。徐航对于“花”的要求近乎执着，希望公共视野内都可以看到四季常开的各种月季，所以和月季大师合作，额外花5000万升级了圣心花园。

鹏瑞1号对于艺术生活的投入空前。同样拥有像深圳湾1号这样的大平层住所、定制商业和深湾会等等地标综合体业态，但是鹏瑞1号的临江独栋，将是世界级的湾颂·艺术中心；还对标世界级美术馆的标准，打造鹏瑞1号美术馆，这里将会举行世界级的春秋拍卖专场，也将为业主收藏提供金库级别的安防。此外，鹏瑞还邀请莱佛士酒店的主厨，打造私宴概念的颂季餐厅。

金丝雀船埠珍藏艺术家Oliver Barratt定制艺术品《势》，古德伍德御用艺术家Gerry Judah定制作品《奔涌》…出现在鹏瑞1号。今年4月，杰夫·昆斯“庆典系列”( Celebration）重要作品《圣心》，被鹏瑞1号永久珍藏，并放置在临江的圣心花园上，成为鹏瑞带给广州最新的公共艺术表达。

包括在室内细节上，鹏瑞1号为业主预设了一个特别空间，配备可移动 的悬挂画作轮轨，这里将是未来业主艺术收藏和私人社交的中心。

如果将塔尖豪宅比作一幅长画卷，广州·鹏瑞1号的画作中，有塔尖建筑也有恰到好处的“留白”，这些“留白”留给了自然、艺术和人文。打造生活方式，是滋养人的内心，是在豪宅的生活图景中，植入精神的向往。从这方面而言，超越深圳湾1号？徐航给出的答案都在房子之外。

北帝沙代表的是城市中心稀缺的自然，而其它的种种营造，指向艺术人文对内心的滋养。

鹏瑞1号指向生活、定制生活，让生活引领豪宅，而不是像中国房地产过去所做的，让豪宅“假装”在生活。

这样的生活质感，触动了很多塔尖精英。

生活方式值多少钱？

真正打动人的，正是生活本身。

鹏瑞1号至今在广州塔尖居住产品中，创下了许多奇迹。总价2亿以上成交已网签的套数全国第一，总价1亿以上成交已网签的套数占据广州8成，也是毫无争议的广州第一。

其实作为广州精英，接受大平层公寓作为居住产品，比深圳、上海这样的城市更难的。但是就有一部分人跟着鹏瑞从珠江新城搬出来，不少是当年买了珠江新城顶级住宅的富豪。

还有一类业主，是在全世界不少城市拥有高端资产，回到广州发现鹏瑞1号比那些海外豪宅更好。他们有海外教育背景，拥有中西方融合的审美，是真正的世界公民。不管在全世界哪里，富足的生活方式都是恒久的主题。湾区内，广州是最宜居的；在广州，鹏瑞1号又是最能引领他们未来生活的。

前不久在鹏瑞1号举办的“2024顶尖科学家湾区论坛”，就让一位从事科研创新的业主很兴奋。他带着孩子与诺奖得主近距离交流，这是他人生意义重大的时刻之一。因为他懂得，鹏瑞在广州塑造的生活方式，不仅让他有满足感，更是下一代稀缺的生活圈子和资源。

还有一群人，和徐航步履一致，十年前做深圳湾1号的业主，今天是广州·鹏瑞1号的业主。

不管他们来自广州、深圳或是世界的任何一个地方，在这些精英的心中，每一个时代的顶级豪宅，都是那个时代精英意志的凝结展现。它能够超越，可以引领。

鹏瑞1号的迭代之处，是带给他们的是一个超越过往的居住空间，更是兑现超越想象的生活方式。

十年前的深圳湾1号，因信念而屹立，今天的鹏瑞1号，是回归生活的本真。它回应的是时代赋予塔尖豪宅新的命题，是大气豁达、返璞归真还有圆满的人生境界，它需要与之对应的生活方式。可以说，是选择鹏瑞1号的业主们，和鹏瑞一起开启了下一个时代理想生活的图景。

徐航与鹏瑞的广州新作，用生活方式来塑造豪宅，引领城市。因为他们懂得：稀缺的生活方式在未来很长一段时间，才是真正无价的。

文|深圳客编辑部

图片来自网络

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