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品牌介绍

两大世界500强

守正出新载誉而行

大和房屋,日本建筑业行业领军者.公司以成为社会所需的企业为起点,始终致力于“为更多的人提供有益、令人满意的商品开发和服务”.集团总营业额占据日本住宅、建筑、房地产行业第一位.2010—2023年,连续14年名列世界500强.

共创共生行业多元

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大和房屋集团以“共创共生”为基本态度,遵循SDGs(可持续发展)理念,作为“人、街区、生活的价值共创集团”,不断为社会创造新的价值.目前,集团业务范围涉及独栋别墅、高端公寓、工业化住宅开发,民用及商业建筑的研究开发、设计、建设、销售及售后服务管理,大规模综合商业体、家居建材超市的建设,物业管理,旅游(商务宾馆、度假酒店经营),物流,医疗看护,环境能源等多个事业领域.

住友商事集团四百年脉脉传承

住友商事足迹遍布全球66个国家和地区,拥有129个法人和分公司,作为引领世界发展的全球性企业之一,连续29年被美国《财富》杂志评选为“财富全球500强”.

项目名称:和风雅信花园

地块信息:苏地2021-WG-64号地块

开发品牌:大和房屋+住友商事集团

地块指标:总建25.7万方,容积率2.5,绿地率30%

住宅指标:拟建10幢22-25F高层住宅+1幢16F公寓+1幢15F酒店

户型面积:建面约111/131/137/142/185㎡,912户

精装配置:精装交付(集中供冷供暖)

11月15日-3月15日,供暖服务(18±2℃)

5月15日-10月15日,供冷服务(26±2℃)

车位配比:2.08:1(1903个)

价格信息:备案均价34852元/㎡

臻稀地段

科创双中心高铁新时代

际遇国家战略长三角一体化的时代契机,沪苏一体化发展示范区,苏州《2035》规划中“苏州市域新中心”地位日渐明确,重点政策不断倾斜;“北站国家铁路枢纽扩容升级”、“虹桥—相城同城化格局”、“中日地方合作平台”、“法定数字货币试点”四大国家战略优势,全力推进发展引擎,掣画苏州发展新未来.

北站国家铁路枢纽扩容升级

“黄金双十字”枢纽,1.5小时城际交通圈,与上海虹桥枢纽共同打造国家级高铁复合枢纽,13站台30线,促进沪苏协同.

虹桥—相城同城化格局

《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,相城是北向拓展带的重要一环,重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区.

醇熟配套

交通无敌!地铁+快速路

家门口约900米就是地铁7号线,随着苏州地铁远景规划,到2035年将形成22条轨交线路.周边还有中环北线、苏州北站高架路等城市主干道,从家出发,通达全城.更何况,从和风雅信出发,开车8分钟左右就抵达高铁站,快速通达长三角.无论是走亲访友、出差,还是去外地旅行,都成为了一件极为方便的事.

一路之隔苏大实验

和风雅信一路之隔即是苏大实验,周边还有苏大附属高中部、苏大附属第二幼儿园等.十二年一站式全龄教育资源,接送孩子只需步行即可达到,给予孩子稳定的成长和学习环境,全家省心省力.要知道,这是近几年高铁新城罕见的高质量地块,未来板块内不会再有这么好的地块出让了.

雄厚医疗健康护航

苏州高铁新城医院(建设中)、苏州市妇幼保健院、苏州博雅口腔诊所、苏州市相城人民医院.

城市绿肺鲜氧环绕

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项目东侧市政规划公园、南侧北河泾生态体育公园(在建)、苏州环秀湖公园(规划)、苏州中国花卉植物园.

人文艺术优雅涵养

高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄国际电竞馆、苏州大剧院(规划)、苏州国际文化体育艺术中心(规划)、苏州美术馆及图书馆(规划)、当代艺术馆(规划).

立踞商荟畅享繁华

仅需3公里左右,和风雅信就囊括了一众生活配套,开车一脚油门就是吾悦广场,风靡年轻人的网红餐饮、各具特色打卡地均在这里.也可直达高铁新城商业地标圆融购物中心,各类人气店强势集合,涵盖运动、商超、餐饮等.除此之外,项目周边还有美好荟、蔚蓝生活邻里中心等商业综合体环绕,居住便捷性不言而喻.

和风雅信,是大和阔别苏州十余年后,回归的首个作品,继承了「和风」系的品质和档次,目标就是高铁新城顶豪.

除了室内改善外,对于景观及公区,和风雅信也提出了更高的要求.

一方面,社区规划更注重景观的层次感与互动性,前后楼间距最大可达到101米,同时引入多重沉浸式空间,打造樱花树花园、水系景观、全龄乐园等场景.

多重景观主轴,赋予业主沉浸式游玩体验的同时,带来全新的归家入园体验.

另一方面,量身定制了与高铁新城风格契合的外立面,将大都市的先锋色彩与气魄圆满展现,大气、简约又耐人寻味.

材质上,选用罕见石材搭配高级灰,整个社区更显简约大气,也更符合当代年轻人的审美趋势.

奢适精装精研品质人居

以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合,打造全屋精装系统,实现精致定制与实用功能的完美平衡,致献理想精装人居的全新生活范本.

全屋标配一整套日系大牌,大金/百朗新风系统,再加上全苏州唯二供能社区,全年9个月供暖、供冷周期,完全替代了中央空调和地暖.

样板间实景

入户大门选用的是春天钢木复合门,内置铝合金骨架和钢板门芯、不锈钢明铰链,搭配松下智能门锁.

狄耐克全屋智能系统,联动全屋智能家居;油烟机、蒸烤一体机、洗碗机等厨电选用日系高端品牌「富士帝」;橱柜和水槽是YAMAHA品牌托客乐思;还有TOTO、科勒、松下等高端卫浴品牌.

样板间实景

都知道,大和是出了名的“细节控”,这次也不例外,每一处都能看到各种大成本投入.

比如收纳空间,入门日式下沉式玄关,底部悬空,可以轻松放下扫地机器人,内部设置可调节板层+除臭除菌机.

样板间实景

在过道处也设置了多重收纳柜体,甚至连卫生间收纳也可考虑进去了,镜柜内配备超大容量的空间,便于放置不同高度的瓶瓶罐罐,还附带挂钩,可以收纳吹风机、头绳、发卡等小物品.

样板间实景

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比如,厨房移门,采用的是上轨道、上滑轮,双向阻尼的方式,相比传统下滑轨噪音更小、更便于清洁打理.

样板间实景

比如,洗手间台盆的安装,采用复杂的无缝拼接工艺,台面和水槽无缝丝滑衔接,一擦即净,不容易形成水垢、滋生霉菌.

样板间实景

众多黑科技加持,工法技艺、健康标准,真正做到苏州独一份

更难得的是,和风雅信还将业主的健康生活全方位照顾到,满屏的黑科技,很多都是苏州首次落地.

玄关柜、墙纸等甲醛释放重灾区,采用的板材原材料和使用胶水,都符合日本JAS认证的最高标准,甲醛含量远低于国内标准.

样板间实景

脚下的地板,来自大建工业生产,多用于日本皇室、国宾馆等,国内没有产出,全苏州只此一家,更耐用、更安全、更健康.

门窗系统也是遥遥领先,采用YKKAP/EOSS+三玻两腔玻璃,被誉为门窗界的劳斯莱斯.

样板间实景

必须承认,和风雅信的出色产品力,以及人性化精工,只有亲眼所见和驻足细品,才能深刻感知.

全优户型

入门级约111㎡户型,

也做到了双卫设计,户型方正,南北通透,动静完全分离.每个功能空间都做到了均好性,适合三代同堂以及二胎家庭,最大程度减少浪费面积.

约131/137㎡户型,

同样四房两卫设计,四开间朝南+双联阳台+三卧朝南+主卧套房,将大尺度空间演绎到底,提升舒适度.非常亮眼的超级大竖厅,不仅增加家人间的互动性,还在视觉上延展了空间,功能性极强.

建面约142㎡,

四房两厅两卫,堪称王牌爆款,首开就吸引了一大批人抢.南向四面宽,经典LDKB一体化设计.U型厨房,再也不用担心锅碗瓢盆没处放,还预留了中西双厨.宽敞大横厅连接约7.6米跑道阳台,尺度相当优秀,达到了这个品类里的极致,可以用“爆表”两字来形容.主卧舒适度和私密性俱佳,朝南飘窗带来全明采光,起居室+衣帽间+洗浴间,应有尽有.三段式卫生间,涵盖淋浴、台盆、马桶,完全媲美星级酒店套房.这款户型的采光,还做到了全方位、无死角的渗透.无论是客餐厅、厨房、还是主次卧,采光面均面面俱到.同样的功能,放在其他项目上,至少要160+㎡才能满足!

建面约185㎡,

客餐厅一体,约18.7米L型阳台,双套房设计,入户玄关、走廊均设置了共用收纳,收纳量充足,物品整洁有序.客厅、餐厅两面大型推拉窗,约18.7米L型转角阳台,明亮开阔.两间朝北房间之间为非结构墙体,增加了个人需求的可改造性.3处卫生间私密且互不打搅.

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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.