金众云山海首付几成？首套房首付1.5成吗？现在银行利率多少？

最新消息：深圳南山《金众云山海》楼盘一期3号楼111-117小户型已全部售罄，1号楼还有少量几十套建面127-174平大户型房源在售，目前我们楼盘内场数据整体去化85%！按这个速度再有一个月就可以清盘了。

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南山非核心地段！在赤湾这个很多人还是陌生或者说不认可的区域，怎么做到的？

首先，价格足够诚意，金众云山海折后单价6.1万/㎡起，这个已经是对标龙华的价格了，同样的价格买南山不香吗？111㎡的四房户型最低只要670万起，116㎡/117㎡的四房户型最低只要716万起，129㎡的四房户型最低只要928万起，173㎡的五房户型最低只要1220万起！

其次，赤湾的区位，可能很多人还是停留在原有的思维里，但是随着滨海大道桂庙到前海段以及小南山隧道开通，赤湾交通得到非常大的改善

其实深圳有个趋势越来越明显，就是市场分化在加剧，核心区域楼盘+优惠的价格在新政后这段时间，明显看到的政策的效果。

最终还是那句话，龙华的价格买在南山，不香吗？！

赤湾片区左边是前海，右边是蛇口，位置还算比较优越，生态资源优越，背靠大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，作为一个高端住宅区，且户型4房起步，居住圈层纯粹，奔着改善居住环境没有太大问题。

前段时间一度卷爆整个南山的新盘，卷到8.5折再送888克及1388克黄金的蛇口新盘，收到最新消息：近期即将加推东区480套，本次有两栋楼，主要面积段依旧为116-117㎡为主，还有一个155的南北通超大五房两卫，目前户型已经出炉，自项目西区送黄金活动以来，目前西区3栋的小面积111-116-117㎡户型基本已经售罄，买不到的朋友，可以开始关注东区了！预计在本月底前开放样板，下个月中入市，传价格与一期价格差异不大！

金众·云山海公馆整体采用中式与现代相结合的风格，打造融合“山林、扬帆、峰汇”元素的先锋立面，外立面采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，兼具窄边框立柱、系统门窗配备，从材质和工艺上匠心雕琢，营造更舒适的居住空间。

项目示意图

步入端庄的现代中式入户大门，生活的仪式感与尊崇感迎面而来。院落式实体园林布局，四重礼序尽显东方韵致，还有精选的花木植被演绎着不同的四季风情；相较于周边空中花园，脚踏实地的落地园林景观，让人更惬意更自然舒适。此外，更有全龄段社区泳池、架空层多功能空间......多维美好汇聚，于时代的笔触里不断焕新城市人居想象。

以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度

打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心

高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间

项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。其中第一期为项目西区，总楼栋为3栋，可售就2栋商品房层高为36-37层，梯户比有两种配置：2梯4户，3梯6户。加推东区同样也是两栋商品房住宅，梯户比配置：3梯6户。据说东区是超高层50层左右

以户型基本整体得房率约80%，这是在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，所有户型客厅出阳台，要么朝南、要么朝东南、要么朝西南，朝向好，从采光面及朝向方面完全没话说！

项目本次赠送品牌精装，搭配考究的产品用材以及知名精装品牌，可见金众集团在项目产品每一处细节都花了大心思。

目前，在深圳缺的不是钱，而是尊贵的底蕴，能提供高品质的生活以及能够享受尊贵的人居环境的高质量产品。

金众云山海在售西区户型图:

金众云山海加推东区户型图:

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