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广州·星河盛世锦城

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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世界万博，百万方城市低密大城

【项目地址】万博·余荫山房北侧·板桥地铁站

【项目规模】总建面约114万㎡

【总户数】约5900户

【容积率】首推地块2.13

【首推楼栋】9-11层低密亲水

【首推货量】仅约160席

【待售户型】约95-128㎡3+1至4+1房

—【星河·盛世锦城6大必买理由】—

1、千亿多元稳健房企·AAA信用评级·城市运营引领者

2、万博CBD成熟中央居住区·双经济中轴黄金交汇处

3、湾区大动脉南大干线旁·500米到地铁7号线板桥站

4、百万方综合大城·配套超5万方商业·家门口9年优质教育

5、名园之首余荫山房·华工国际学院·高知人文居住环境

6、稀缺小高层亲水洋房·N+1高品质产品

——【Ⅰ·品牌价值】——

#千亿星河，城市运营引领者，AAA信用稳健房企#

星河控股集团，35载城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。

中国企业信用第一梯队，连续3年荣获AAA评级，2022年广东省内AAA级企业仅有32家，是少数与央企、国企并列的稳健房企。

——【Ⅱ·区位价值】——

#两大世界级商圈核“芯”，三大科创智慧产业带交汇，“产学研商居”城市发展红利#

项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。

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南大干线经济带——番禺黄金财智走廊，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。串联番禺重要经济平台广州南站-长隆万博-国际创新城-汽车城板块，汇聚番禺1900余家中绝大多数高薪技术产业（如希音、欢聚时代、迪士普等巨头），撑起了番禺的经济命脉。

——【Ⅲ·配套价值】——

#出门即地铁，2站万博，30分钟主城生活圈#

距离7号线板桥站仅约500m，0换乘2站万博核，5站琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈。

出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，多条快速畅达琶洲、金融城、珠江新城。

#古今文脉之上，人文住区#

「对望余荫山房，百年人文名迹为伴」

与广东四大名园之一余荫山房对望，环境优美，人文氛围浓厚。

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「背靠华工国际校区，高知圈层为邻」

背靠华工，坐拥13所知名高校，汇聚约24万师生，高知菁英氛围熏陶，真正人文高地。

#约5KM醇熟生活圈，365天不落幕的精彩生活#

「便享世界级商业，全程医疗保驾护航」

• 万博商业体量超10倍天河城商业，世界级商圈的精彩不过转身距离。

• 约4KM内四所甲级医院，成熟医疗配套资源，为健康生活保驾护航。

——【Ⅳ·项目价值】——

#百万方综合体人文大城 享受家门口盛世繁华烟火#

项目总建面约114万㎡，集教育、购物、休闲、居住、商办等全能配套于一体，全维度兑现理想生活。

「锦绣商业」自配1.6万㎡社区主题商业+4万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。

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「无忧教育」配建3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。

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「全龄生活」社区配套少年宫、老年之家社区，打造森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方。

「城央稀缺小高层，首期约95-128㎡亲水精奢洋房」

低密舒居：仅9-11层亲地设计，2.13低容积率，临水而居，生活更加舒适。

更优视野：前排视野无遮挡，阳光与风景自由流转。

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【户型鉴赏】N+1房设计，超高实用率

99㎡3+1房两厅两卫

95㎡3+1房两厅两卫

98㎡3+1房两厅两卫

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98㎡3+1房两厅两卫

128㎡4+1房两厅两卫

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