2025中铁建花语前湾售楼处最新动态&中铁建花语前湾一房一价表

2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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力度，尽管市场竞争激烈，但企业也需谨慎风险控制。随着2024年的结束，房地产市场迎来了土地供应的热潮。尤其在一二三线城市，土地供应量显著增加，这反映出市场的复苏迹象。政策的支持无疑是推动这一变化的重要因素。中央和地方政府为企业投资创造了更好的环境，使得房企在市场前景看好的情况下，加大了土地采购力度。特别是北京和深圳等地，土地市场竞争激烈，展示了房企对核心城市未来发展的信心。然而，尽管市场出现了积极的信号，企业依然需要在投资过程中保持谨慎。快速增长的市场虽提供了更多机会，但也伴随更高的风险。三轨交汇，前湾板块C位

约74.7%-80.3%超高得房率

板块+空间+产品遥遥领先

中国铁建·花语前湾

仅剩少量房源在售

遥遥领先的板块价值

宜居宜业的成片开发国际化板块

前湾板块有两个特点让其在全市范围内遥遥领先

• 一是，整体成片规划的开发模式
• 二是，坐拥国家级规划的开发力度

规划示意图

在楼市中，有一条心照不宣的铁律：

点状开发只会有好项目，只有成片开发才会有好板块

上海以百万方级别的成片式开发区域，往往更受购房者青睐

这一点，在楼市中已被反复验证过好多次

数据来源：链家网链家网成交

国家级规划的特殊性

更是让前湾在成片开发的板块中，也格外突出

前湾板块背靠虹桥国际商务区

2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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更被确立为长三角地区总部经济的首选之地，未来发展甚至堪比陆家嘴

前湾效果图

整体成片开发，还坐拥国家级规划

开发力度+开发形式的双重BUFF

让前湾全上海范围内具有多方面优势

1、体量优势

前湾的板块价值主要得益于大体量，成片规划

这种开发模式空间充裕、效率更高，发展前景比传统规划高得多

新江湾城、前滩都是成片规划的“模范生”

示意图仅供参考

这次前湾板块总规划面积约3000万方，是前滩的约10.6倍，新江湾城的3.2倍

开发规模更胜一筹，未来预期更高

在前湾重点开发的1000万方中2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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房地产长期看人口，充足的人口导入就是未来楼市的保障

效果图，仅供参考

2、产业优势

前湾的产业无论是规模还是质量都走在世界前沿

现在国家大力发展的生物医药是前湾的主要产业支柱

板块规划有“虹桥生物医药研发总部功能区”

总投资130亿，包含1个医技中心和7家高端医院

实景图，来源公众号聚力华漕

近年爆火的电子竞技也是前湾的重点产业之一

edg电竞俱乐部已经落户前湾

“LOOP星环中心”也正在建设阶段

LOOP星环中心效果图仅供参考

地标级的超高层商办也不能少

前湾围绕彩虹湖结合TOD开发规划了三组超高层地标建筑群

高度分别为约260米、约170米和约140米

超高层建筑群效果图仅供参考

3、配套丰富性优势

得益于全面开发，兼顾产业和居住的高规格城市设计

前湾板块的生活配套用四个字来形容，那就是：全面超能！

在商业、医疗、教育2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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示意图仅供参考

1）硬核商业四周环绕

说到前湾，就不得不提它的商业，板块内的硬核商业配套实在太多了

印象城、超级合生汇这样的高能级商业，任意一家都能让板块成为商业重地

前湾不仅“全部都要”，还拥有大陆第一家开市客

项目更是与印象城、开市客仅一河之隔

示意图

超级合生汇效果图

前湾印象城MEGA效果图

能给板块带来巨大提升的TOD商业体

前湾更是一次性规划了三个，总体开发面积约200万方

示意图

2）三轨交汇真地铁盘

前湾板块的交通能级更是不容小视，这里是极稀缺的三轨交板块

项目距离地铁芳乐路站直线仅约680米，步行可达，是真正的地铁盘

这站更是13号线（在建）、示范区线（在建）、25号线（规划）三轨交汇

这3条线路能级都很高，无论是市区、浦2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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示意图

3）尖端医疗就在门口

生物医药是前湾的产业重心，板块内的医疗资源自然也是非常丰富，世界级尖端医疗就在家门口

板块内拥有10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，其中包括了华山医院（西院）

实拍图

4）品质教育正在落地

教育方面前湾属于“两条腿”走路，国际化教育和优质公办双线并进

先看国际教育，前湾板块有7所外国语学校，其中诺德安达双语学校距离项目约1公里，还有美、新加坡、韩、英、台商子女学校等

诺德安达双语学校实拍图

公办教育方面，前湾与华师大的教育集团签订合作将共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准

5）大型公园门口就有

作为整体开发板块，前湾不仅界面崭新，规划理念更是走在世界前列

在兼顾产业发展的同时，把生态宜居做到了极致，依托丰富的水网，因地制宜打造大量生态景观

前湾示意图

其中约76公顷的前湾公园，相当于10个陆家嘴绿地

前湾公园效果图

还有“彩虹湖”和“霁月湖”等多重生态景观

住在这里可以日常赏景逛园、沿湖慢跑，纵享松弛感十足的品质生活

示意图

这样高能级的产业和配套，让前湾在同价段板块中遥遥领先

仅约600W级就能拥有前途无量的板块发展，舒适宜居的生活环境

前湾属于600W级板块的“潜力股”，现在买入前湾，就好比20年前买到张江，妥妥走在时代之前

600万级板块示意图仅供参考

遥遥领先的私属空间

高得房率的奢装阔府空间

中国铁建花语前湾在推盘量较大的大虹桥取得销冠，靠的更是自身产品的硬核实力

无论是社区、户型还是装标，TA都做到了豪宅品质，给业主带来远超600万级的居住体验

在公区上也是细节满满，2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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效果图仅供参考，请以开发商实际交付为准

1、超高得房率优质户型

花语前湾的户型非常值得一看

高达约74.7%-80.3%的得房率，就已经碾压市面上一众产品

设计上更是取消了剪力墙，让户型更加通透

公区连廊与窗距离约4米（一般2米），保障了业主的私密性

1）约101㎡三房两厅两卫

花语前湾这一户型巧妙的设计，做出了远超该面积段的奢居体验

每个功能区域都有极强的尺度感，通透的设计让南北两向采光更加优越

户型图仅供参考，以开发商实际交付为准

全屋飘窗不封阳台，拓宽了套内面积，让业主拥有更多生活空间

阳台无剪力墙设计，增加了阳台面宽，南向采光更好

厨房两面玻璃移门增加了北向采光，LDKG一体化设计让动区空间更加宽敞明亮

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图仅供参考

具体以实际交付为准

主卧豪华套房，不仅配备了卫生间，还做出了更衣室

三个房间均可放下床和衣柜做卧室使用，可以适应多人家庭生活

效果图，非交标

2）约90㎡三房两厅一卫

花语前湾还有约90㎡的三房户型，又一次降低了上车成本

该户型虽然面积减少了一些，但功能性和尺度感不减

得益于无剪力墙设计，约90㎡小户型也拥有了大面宽景观阳台

卫生间做了三分离设计，让使用功能×2

LDKG一体化设计的客餐厅宽敞明亮，容得下全家的欢声笑语

全屋飘窗设计，拓宽了套内面积，2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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户型图仅供参考，以开发商实际交付为准

2、一线大牌精致奢装

中国铁建花语前湾的装标，也是远超600万级的标准

品牌上选用了一线大牌，细节更是处处体现对业主的呵护，入住后可以享受无微不至的体贴

1）国际一线品牌

项目装修品牌堪比千万级豪宅，严选了各类产品的一线大牌

三大件选用了东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风

厨房里配备方太（或同等档次品牌）三件套，更有豪宅才有的12套洗碗机和挥手感应油烟机

主卧卫生间选用杜拉维特（或同等档次品牌）智能马桶，花洒+龙头选择高端品牌汉斯格雅（或同等档次品牌）

示意图，仅供参考

2）细节处诚意满满

装修不仅是品牌上选用的大牌，更是在细节上流露着对业主的呵护

项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵

实景图

厨房配备前端净水器、凉霸，在水槽下方带有檐口翻板收纳和拉篮

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图仅供参考

具体以实际交付为准

主卧镜柜内置美妆冰箱，女主人的面膜化妆品都能妥善保存

客卫镜柜内置插座，各种小家电都能方便使用

效果图，非交标

户型内部阳台分户墙，实现多向收纳

全屋智能系统可以手机APP远程操作

天热时可以到家前打开空调，出门忘记关灯一键就能关闭

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图仅供参考

具体以实际交付为准

遥遥领先的品质社区

尊贵感十足的高颜值品质社区

中国铁建花语前湾的社区更是充满质感

地块水系环绕，天生具备景观优势

星级酒店级的环岛落客区入户给业主满满尊贵感

600W级的产品就能拥有豪宅才有的架空层泛会所

更有中国铁建“花语”系作品一贯的高颜值景观

1、天生优势的滨水生态地块

中国铁建花语前湾的地块具有天生优势

约350米滨水景致营造河流半环绕，拥有良好的景观肌底2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，生态品质很好

吃完晚饭，和家人一起沿着河赏景漫步，一面鸟语花香，一面万家灯火

效果图仅供参考，以开发商实际交付为准

开发商充分利用天然优势，打造出兼顾面子和里子的产品，为上海贡献一座江南诗意的国际人居灯塔

2、给足业主们身份感、仪式感

1）环岛式落客区，酒店级入户仪式

中国铁建花语前湾的入户给足了业主们仪式感

仿照五星级酒店打造环岛式落客区，金碧辉煌，恢弘大气

项目示范区实景图

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂

十足的尺度感把尊贵的情绪价值烘托到极致

项目示范区实景图

2）高颜值建筑立面

中国铁建花语前湾的建筑立面更是贴合前湾国际化科技感的现代美学

现代几何建筑立面、去风格式公建化设计，将奢度化繁为简

通过灯塔式屋顶设计和大面积玻璃幕墙，营造奢侈品通透质感，以直线条对称设计，表达挺拔硬朗的建筑韵律

项目效果图，非交标

2、营造生活感十足的社区氛围

中国铁建·花语前湾，在两个地块中央规划了“一纵一横”的十字中轴

横向景观生活轴，纵向商业街区轴，两轴交汇，为业主呈现国际化的精彩生活

更有架空层泛会所承载业主日常生活，社区节假日活动

营造丰富的生活场景，将日常活动的方方面面引入社区，业主们在社区内就能解决日常生活所需

示意图，仅供参考

1）烟火气十足的服务配套

两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共服务配套

未来这里会有养育托管点、卫生服务站、多功能运动场、社区学校、康体服务中心、长者食堂、日间照料中心、2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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➤➤➤➤本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！力度，尽管市场竞争激烈，但企业也需谨慎风险控制。随着2024年的结束，房地产市场迎来了土地供应的热潮。尤其在一二三线城市，土地供应量显著增加，这反映出市场的复苏迹象。政策的支持无疑是推动这一变化的重要因素。中央和地方政府为企业投资创造了更好的环境，使得房企在市场前景看好的情况下，加大了土地采购力度。特别是北京和深圳等地，土地市场竞争激烈，展示了房企对核心城市未来发展的信心。然而，尽管市场出现了积极的信号，企业依然需要在投资过程中保持谨慎。快速增长的市场虽提供了更多机会，但也伴随更高的风险。健身点等大量的公共服务配套

2）高颜值，多功能的社区景观

中国铁建花语前湾还营造了温馨的社区氛围

把高颜值的景观与功能相结合，让业主在公园般的环境中完成日常活动所需

效果图仅供参考，以开发商实际交付为准

小区整体以一轴三带四园，打造了现代东方风格的写意景观

社区内有约800㎡阳光草坪、三大中心花园

不用去大公园人挤人，在社区内就能游戏漫步、露营野餐

3）架空层泛会所

中国铁建花语前湾的架空层不仅仅是简单的接待、健身

而是把豪宅私家会所的大多数社交、娱乐功能涵盖其中，比如精心打造中西厨设备及手工桌区域

社区会不定时举办VIP活动，塑造丰富多彩的社区文化，比如亲子烘焙、艺术插花等

效果图仅供参考，以开发商实际交付为准

接待宾客不必打搅私宅，也不用在外找咖啡厅

喜欢健身，小区内就能解决，不用担心健身房跑路

与志同道合的邻居一起参加活动，培养和睦亲切的邻里关系

不夸张的说，中国铁建·花语前湾就是一个遥遥领先的超级红盘

前湾成片开发+国家级规划，保证了它无限想象的预期

中国铁建央企背书的产品力，花语系列一向的高颜值

让业主拥有尊贵的体验感和便捷的生活方式

中国铁建·花语前湾绝对是六七百万预算的购房者，不会后悔的选择！

目前项目仅少量房源在售，一旦错过很难再有！

三轨交汇，前湾板块C位

约74.7%-80.3%超高得房率

板块+空间+产品遥遥领先房地2024年即将结束，多地房地产市场出现土地供应高峰，尤其一二三线城市住宅用地供应大幅增加。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积超过15308万平方米，环比增长超100%。北京和深圳的百亿地块尤为抢眼，前50房企新增土地建筑面积近4630万平方米。市场复苏、政策支持让房企加大投资中铁建花语前湾 售楼处电话☎：400-960-1115【已认证】

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➤➤➤➤为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！力度，尽管市场竞争激烈，但企业也需谨慎风险控制。随着2024年的结束，房地产市场迎来了土地供应的热潮。尤其在一二三线城市，土地供应量显著增加，这反映出市场的复苏迹象。政策的支持无疑是推动这一变化的重要因素。中央和地方政府为企业投资创造了更好的环境，使得房企在市场前景看好的情况下，加大了土地采购力度。特别是北京和深圳等地，土地市场竞争激烈，展示了房企对核心城市未来发展的信心。然而，尽管市场出现了积极的信号，企业依然需要在投资过程中保持谨慎。快速增长的市场虽提供了更多机会，但也伴随更高的风险。产企业应合理控制风险，确保在市场回暖中稳步发展，而不是被高风险吞噬利润。在未来的市场竞争中，企业不仅需要关注土地供应的数量和规模，更要重视投资的质量和效益。总的来看，2024年的房地产市场变化为未来的发展打下了坚实的基础，但挑战依然存在，考验着企业的战略眼光和稳健经营能力。