陕西
西安「招商西安玺」
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招商西安玺项目位于港兴四路以北、灞渭大道以东，占地面积约68.851亩，总建筑面积136330.03㎡，容积率2.2，规划建设住宅、商业及配套设施。
其中，建设住宅15栋，层高16F-17F，高度约53.14米-53.84米；商业及配套用房6栋。
该项目傲立于奥体核心区域，东侧紧邻享有盛誉的铁一中陆港小学，西北方则矗立着西港花园高级中学，而南侧不远处，铁一中陆港小学南校区--陆港第八小学亦在咫尺之间，确保了教育资源的丰富与优质。
此外，项目西南方向斜对角便是风景如画的长安云，而正南方则是气势恢宏的奥体中心，这一得天独厚的地理位置无疑使其成为了奥体板块内最为璀璨夺目、精华汇聚的宝地之一。
值得注意的是，项目是目前整个奥体板块唯一的一宗楼面地价超9K近万元的地块！而招商蛇口“玺系”主要定位为高端改善型产品，是招商蛇口产品体系中的终极改善产品。
另一方面，该宗地是整个西安奥体中心以北片区压箱底的稀缺地块，更是整个浐灞国际港灞河右岸沿线第一排住宅用地的最后一宗土地。
西侧占据世界湾-灞河景观带，部分楼栋开窗可见河景，是难得一见的河景豪宅；西南侧则是长安云”、图书馆和艺术馆“长安书院”共同组成“筑梦新长安”系列建筑，再加上该宗地还拥有铁一陆港小学、中学学区，距离奥体中心“一场两馆”仅600米左右，土地质素相当不错。
从户型面积看，随后中粮奥体壹号将港务区的改善面积直接拉到240㎡左右（最大），但进入2023年市场形势急速下降，奥体板块的中粮悦著云轩、绿城全运村丹桂苑、中粮悦著云廷、龙翔奥城云玺、龙翔奥城云樾等项目纷纷将户型面积定格在了143㎡，当然中间也偶有中国铁建西派麟悦、全运村荷风苑、枫林九溪漪溪等项目出现143㎡+的户型。
从房价上看，2022年，融创望江府沿河的几栋楼，率先将奥体板块的房价拉升到了2万元/㎡以上，随后到了2023年，枫林九溪漪溪、绿城全运村丹桂苑、中国铁建西派麟悦也将价格提升至1.8万元/㎡-2.1万元/㎡，预示着奥体的改善属性深入化。
总体来看，剔除产品差异，从2018年至去年这5年时间奥体板块的房价，经历了从1万到2万。
而伴随着今日招商西安玺的到来，奥体板块的房价也将迎来新的突破，奥体板块也从改善时代正式迈向豪宅时代。
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