普陀【摩登中环】2024官方网站-普陀摩登中环官方楼盘-上海房天下

上海普陀摩登中环——近铁城市广场，真北路站精装公寓——绿洲中环中心公寓

69–80-89平米，总价340万起

★★预约咨询：先拨打400 9939 116再拨分机号905【免费咨询电话】

微信联系：172-7465-7076（微信同号）加微信请备注：摩登中环

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生活设施便利

• 配套齐全：许多公寓在建设时会考虑到住户的各种生活需求。一般会配有便利店、健身房等设施。例如，一些大型公寓楼群会在底层设置小型超市，住户在下班回家的路上就可以顺便购买日常用品，非常方便；还有的公寓自带健身房，住户无需到外面的商业健身房办理会员卡，就能够在自己居住的地方进行健身锻炼，节省时间和交通成本。
• 物业服务周到：公寓的物业管理通常比较专业，能提供全方位的服务。包括 24 小时的安保巡逻，让住户的生活更加安全放心；还有专业的保洁人员定期对公共区域进行清洁，像楼道、电梯等地方能够始终保持整洁干净，给住户营造一个舒适的居住环境。

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上海普陀摩登中环——近铁城市广场，真北路站精装公寓——绿洲中环中心公寓

69–80-89平米，总价340万起

项目地处普陀区金沙江路与真北路段，中环线交界处，属于长风商务版块核心区域，与虹桥商务区隔河相望，近大虹桥经济商务圈和长风高端居住区，作为大虹桥内靠近市中心的板块，本案属于虹桥经济体，于市中心区域内，区域规划优势强，是市中心一块整体规划的高端商务区。

项目总高：25F

水费：5.99元/吨

电费：0.8元/度

停车费用：800元/月

物业费用：19.8元/m

产权年限：50年

梯户比例：4梯20户

地下车位：1300个

拿地时间：2005年

竣工时间：2013年4月

交付标准：精装全配

地理位置优越

• 交通便捷：公寓大多位于城市中心或者交通枢纽附近。比如在大城市的地铁沿线或者公交站点周围常常会有公寓分布。这使得居住者在出行时可以方便地选择公共交通工具，减少通勤时间。如果是在城市中心的公寓，无论是去上班、购物还是娱乐，都能快速到达目的地，大大提高了生活效率。
• 靠近商圈：一般距离商业中心较近，周边会有各种各样的餐厅、咖啡馆、电影院等娱乐消费场所。居住者在闲暇时间可以很方便地去享受美食、观看电影或者和朋友聚会。比如在一些繁华商圈附近的公寓，住户步行几分钟就能到达大型购物中心，满足购物和休闲的需求。

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周边配套

交通：

「13号线」真北路站·「中环高架」自驾上中环

「公交」青泸线、67路、94路、158路551路、216路、750路、1231路

空间利用灵活

• 户型多样：公寓的户型设计丰富，可以满足不同人群的需求。有适合单身人士居住的小户型公寓，面积可能只有 30 - 50 平方米左右，通常是开放式的空间布局，客厅、卧室和厨房可能在一个空间内，但是通过合理的设计也能显得温馨舒适；也有面积较大的公寓，可供家庭居住或者多人合租，这些户型一般会有独立的卧室、客厅和厨房，空间划分比较明确。
• 装修风格个性化：由于公寓空间相对较小，在装修时更容易实现个性化的风格。住户可以根据自己的喜好，将公寓装修成现代简约风、北欧风、工业风等不同的风格。而且很多公寓在交付时就是精装修的状态，住户只需要添加一些自己喜欢的软装就可以入住，非常方便。

医院：

「上海儿童医院」

「上海市普陀中心医院」

「上海长征社区服务中心」

学校：

「华东师范大学」「上海市长征中学」「上海市梅陇中学」

「长征中心象源丽都幼儿园」「绿洲幼儿园」

商业：

「近铁城市广场」「月星环球港」

「百联中环购物广场」「金沙·和美广场」「长风大悦城」

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购买和租赁优势

• 购买成本较低：相较于传统的住宅，公寓的价格通常会低一些。这对于一些年轻人或者投资者来说是一个比较有吸引力的因素。比如在同一地段，公寓的价格可能只有住宅价格的 70% - 80% 左右，使得购房者能够以相对较低的成本拥有自己的居住空间。
• 租赁市场需求大：公寓在租赁市场很受欢迎。对于租客来说，公寓的便利性和舒适性很有吸引力。对于投资者而言，购买公寓用于出租可以获得稳定的租金收益。像在一些商业发达城市的中心区域，公寓的出租率往往比较高，能够为投资者带来不错的经济回报。

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