2025金山新华御著(售楼处)官方网站-新华御著楼盘评测-上海房天下

══✦⫸上海金山张堰【新华御著】精装现房住宅⫷✦══

新华TOP府系2.0作品「新华·御著」售楼处电话：400-806-1910【预约☎】，建面约72/84/95㎡墅境洋房，现房在售│95折+工抵钜惠，

【新华御著】

售楼处电话：400-806-1910【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
售楼处电话：400-806-1910

上海金山张堰板块

TOP府系2.0全新力作

【新华·御著】

建面约72-95㎡精装洋房

约118㎡-211㎡叠加别墅

均价24853元/㎡总价146万起

项目信息：

⛩项目名称：「新华御著」

项目简介：金山张堰品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：金山张堰

产品介绍：建面约72-95㎡洋房&140-200㎡叠加！总价约160万起！

商业配套：约6公里内万达广场，百联商场、红星国际广场

学校：中侨职业技术大学、电影学院、华东师范大学第三附中毗邻，约600米处，百

年起点教育——张堰小学、张堰幼儿园

医疗配套：张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院（上海市公共卫生临床中心）

、复旦大学附属金山医院、两所科室齐全的三甲医院为健康保驾护航。

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项目效果图

新华御著由新华地产集团投资开发，是新华地产在上海的第四个项目，新华御府系产

品的迭代升级之作，属于地产集团的top系作品。

小区三面环水，依水而居，有着半岛奢居住新体验，融合自然、都市、生活，充分利

用临水优势，营造“五境”的静谧奢雅的生活方式。入云间，尊享酒店式入口；转碧

茵，繁盛山水迎接归家入户。

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这里是童趣接连地，孩子们在长颈鹿主题童玩领地，专属孩子的童梦星球，追逐嬉戏

；美丽的花园，多样的植物，是孩子的自然课堂，可以在这里认知世界，满足孩子的

探索欲。

这里是青年的自由运动场，在羽毛球场和网球场旋转跳跃，元气满满；在健身跑道区

肆意挥洒汗水。

新华实力房企品牌！

#以品质匠心兑现万千美好家境

新华地产成立至今，始终以国家城市群发展战略为导向，深耕布局长三角、

环渤海、大湾区，立足合肥、布局安徽、进军全国的发展战略。

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作为中国房地产开发综合竞争力百强企业，新华地产秉承“用心筑造幸福家

”的理念，以城市板块运营商的定位，在合肥、泰安、阜阳、上海、巢湖、

宣城、舒城、六安、灵璧等地，匠心打造了多个品质华宅、精品公寓、高端

别墅、大型城市综合体等多元化系列作品。

累积开发面积超2000万方，服务业主超过100万人，诸多项目先后荣获国优

、省优、市优称号

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并且新华地产始终把业主的需求放在第一位，力保高标准、严要求、好品质

的交付体系，这也充分展现了新华地产的品牌实力与责任。一个有实力、有

责任感的房企，更愿意用实际行动来说话。

在新华御著交付的背后，我们看到了新华地产对城市生活的思考——用优秀

的产品，匠心的品质，强大的兑现力实现对美好生活的精心呈现。

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回家，是世间最美的旅行，交付，是全新美好的开始。新华地产不负每一份

期待与信任，将一如既往地按照严苛品质管控体系，为业主们带来更加优质、

贴心的服务，营造出更有品质、有温度的美好家境，让未来生活的每一刻都

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海量实景细节曝光！

#满分景观#满分立面#满分材质

再看交付实景，一进小区，所有人的视线就被眼前这极具视觉冲击力的楼

栋外立面所吸引。

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远远望去，新华御著立面的金属光泽感，散发出天生的贵族气质，极简

的线条勾勒出建筑挺拔的美学画面，凸显品质感，颜值在线，让人难

以抗拒。

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对于采光，改善型业主一直有着强烈的自我诉求。

对此，新华御著设计之初，充分保证楼间距最大化，加上巧妙的楼幢排

布，也让景观设计游刃有余。

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得益于约1.2的低容积率，新华御著大片土地让位景观，绿化覆盖率

超高。

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内部五重园林景观，绿化景团丰富，四季更迭的花卉、树种、树冠

都经过精心搭配。即便转角或墙角处，也种植了多种景观，层层递进又

错落有致，完全不输给精心打造的星级园林。

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至于公共部位的细节处理，新华御著也一丝不苟。

比如，石材铺装的路面，社区内部的楼栋指示牌等，排列布局整齐、

材质相当有质感。

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回首而望，从立面的颜值、社区的景观、到硬件的配置，新华御著为业

主带来的远不止面子和里子。归家仪式感、生活感和幸福感也都呼之欲

出。

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而项目此次交付能做到让业主们竖起大拇指，这背后所代表的必然是新

华地产的责任与担当。毕竟，态度决定细节，细节见证品质。

金山两大墅境红盘！

#强势爆卖现场人潮热势高燃

目前新华地产在上海有两大人居项目火热在售中。新华御著与新华·星耀

东方，项目皆为高端低密墅区，周边商街、学府、交通等完善城市配套

齐聚，生活便享度极高。

>>超级实景品质现房<<

今年买今年住

新华御著建面约95m²产品仅余限量臻席在售中，空间尺度奢阔，瞰景视

野一流。

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新华·星耀东方拥有四大产品系，包含约73—99m²高层、约99—136m²墅

居洋房、约148—196m²洋房顶复、约124—138m²宽境叠拼，充分满足各

阶段的需求。

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一房一价表

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仅供参考

>>双轨交汇瑞金医院旁<<

高端墅境华宅全系品质精装

新华·星耀东方周边汇聚约3万方名悦商业广场、瑞金医院金山院区（在建）、两

大黄金双轨，以及上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园等学府资源。无论是

教育商业，亦或是出行就医，短时间便可高效畅达。

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交通方面：可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大

道等城市主干道形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络可快速融入上海生活圈，

出行便捷，从容把握美好生活尺度。

商业方面：约6公里内万达广场，百联商场、红星国际广场接轨国际时尚，将以商业超级综

合体的方式带动城市活力。多元业态，繁华触手可及，提供全方位生活便利，美好生活，

由此开启。

教育方面：

新华御著项目周边汇聚张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学等优教学府资

源，出门举步即达约8700m²锦鲤商业街，肯德基、星巴克、来伊份等众

多品牌商家齐聚，配套相当完善。

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更是与学校为邻，书香为伴，全龄学府环伺，约300米处，三大高等名校——中

侨职业技术大学、电影学院、华东师范大学第三附中毗邻，约600米处，百年起点教育——

张堰小学、张堰幼儿园位于其侧。

医疗方面：张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院（上海市公共卫生临床中心）、复旦

大学附属金山医院、两所科室齐全的三甲医院为健康保驾护航。

生态方面：每天走出小区门即可穿行于四季如画、色彩缤纷的滨河景观，约500米的

水岸线勾勒出充满鲜活志趣的自然生活图景。

新华御著外享约1.3万方滨水一线生态公园，无需远行即可亲近自然，让人心、灵魂

得以释放，风筝、慢跑、足球、野餐，带孩子回归自然，享受与家人、朋友之间久别