龙岗里城玺樾山得房率、车位比、绿化率、容积率、物业费多少吗

龙岗里城玺樾山的得房率、车位比、绿化率、容积率、物业费等信息如下：

得房率

• 不同户型：85㎡的 3 房 2 厅 1 卫得房率为 79.26%（不含赠送）；98㎡的 3 房 2 厅 2 卫得房率为 79.25%（不含赠送）；100㎡的 3 房 2 厅 2 卫得房率为 79.25%（不含赠送）。若加上赠送面积，整体得房率基本能达到 85% 左右。

车位比

小区的停车位占比为 1:0.97，即每 1 户居民大约对应 0.97 个停车位。

绿化率

小区的绿化率约为 40%，能为居民提供较为舒适的居住环境和充足的绿色空间。

容积率

里城玺樾山的容积率为 4.3，相对来说处于中等水平，意味着小区内的建筑密度有一定程度，但也能在一定程度上保证小区有较为合理的空间布局和配套设施。

物业费

由深圳万科物业管理有限公司管理，物业费为 3.55-3.60 元 / 平 / 月。

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基本信息

• 开发商：深圳市里城投资发展有限公司。
• 项目位置：龙岗区布李路与松花路交叉口，联中路与三联南路交叉口北侧。
• 占地面积：约 6 万㎡。
• 建筑面积：约 37 万㎡。
• 容积率：4.3。
• 绿化率：约 40%。
• 总户数：2432 户。
• 停车位：共 1681 个。
• 楼栋总数：13 栋。
• 梯户比：3 梯 6 户。
• 车位比：1：0.97。
• 物业公司：深圳万科物业管理有限公司。
• 物业费：3.55 元 /㎡・月。
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

周边配套

• 交通配套：紧邻两大交通枢纽、四大快速干道（南坪、清平、水官、丹平），可快速打造全市 30 分钟生活圈。距规划中地铁 21 号线三联站约 700m，经公交线路可衔接地铁 14 号线石芽岭站。离 5 号环中线的上水径地铁口也不远，3 个站 10 分钟抵达深圳东站，5 个站约 15 分钟抵达深圳北站。
• 医疗配套：周边有深圳市第三人民医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。
• 教育配套：除小区自带幼儿园和南京师范大学附属龙岗学校外，500 米内还有百合外国语世纪中学（建设中）等学校，2 公里左右有三联储运学校，2.7 公里左右有布吉中学，2.9 公里左右有龙园意境小学，3.4 公里左右有深圳实验承翰学校。
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小区规划

• 住宅规划：项目总共分为三期开发，总规划 13 栋住宅，目前主要在售为三期 10-11-12 号楼，总层高 40 层，全是 3 梯 6 户设计。户型面积为 85-98-100㎡的 3 房。
• 教育配套：小区二期楼下自带公立幼儿园，为 9 班制。项目西侧配建九年制公立学校 —— 南京师范大学附属龙岗学校，于 2019 年 6 月与南京师范大学签约，该学校已开学。
• 商业配套：自带约 7500㎡社区商业，已有便利店、生鲜超市、餐饮店、美容美发及素质教育培训类门店等入驻。步行可抵达三联商业广场、中影影城等，驾车能迅速抵达华润万象汇等大型商业。
• 休闲配套：有七个主题乐园，二期有半山泳池、半山跑道等运动场所。与约 159 万㎡三联郊野公园共生共长，紧邻约 17 万方三联水库，有环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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