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青浦新城 臻稀低密洋房 祥源溪悦

均价45514元/㎡ 总价约410万起

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项目信息

项目名称：祥源·溪悦

开发商：上海源策锦城置业有限公司

联动价：4.55万/㎡

套数下限：74套

占地面积：15920平

建筑面积：39380.02平

产品面积：98平三房两厅两卫、122平四房两厅两卫

规划户数：254户

容积率：1.6

绿化率：35%

交付标准：精装修

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青浦新城，上海规划“五大新城”之一，西虹桥行政功能中心，大虹桥“经济黄金轴线”上的沪湖轴线节点城市。含备中国两大国家战略区域（长三角一体化示范区和进博会举办地国家会展中心），实现跨越式发展。

【祥源·溪悦】位于青浦城芯的城南板块，城市资源高度集中，居住氛围成熟。项目近邻“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地，未来江南新天地将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元为依托彻底改变城市面貌。

青浦将全面推进“江南新天地”区域建设，目前三块土拍已经完成，鹤龙美术馆正在建设，拆迁工作进行中。规划红利加速落地，占位宜居置业新风向当此时。

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祥源控股31载锐进 ，一主两翼“文旅、基建、地产”三大产业协同发展。祥源地产布局9省18城,为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行,累计百亿元销售,超300亿土储货值，深耕上海，稳健前行。

【祥源·溪悦】尽享丰盛配套，含有新城吾悦广场、上海市青浦区东方中学、中山医院青浦分院等核心配套，交通便捷与地铁17号线青浦新城站(距离本案直线距离约2.3km)，步行可达范围内，科教文卫衣食住行一应俱全。

【祥源·溪悦】近享河景，容积率仅约1.6，打造清一色8-10层的水岸花园洋房，社区内打造“一带六进”微度假景观布局，全方位涵盖业主的社交空间、老人休闲、青年运动、儿童游乐。

入口的昭示门庭、水韵照壁，带来尊崇归家礼仪；中央会客厅、约170㎡阳光草坪、超400㎡COBO儿童乐园、康养花园、超900㎡滨水花园，起承转合间让生活逸趣横生。

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【祥源溪悦】二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房，均价45514元/㎡,正在认购中。

精研建筑面积约98-122㎡臻品户型，全明通透大开间朝南，收纳有序空间灵动，满足人生理想。高标准精装，2.0工艺升级，大品牌、人性化、精细化、智能化，勾画极具高端质感的生活范式，让居住的「面子和里子」完美结合。

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承载无数期待的目光，众望所至全城瞩目，认购即将启动，青浦美学生活范本，祥源·溪悦，精工2.0 品质优居，近享河景，打造微度假景观园林，一带六进礼序归家。

项目周边配套
项目周边有上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学、青浦中医院、桥梓湾广场、青溪公园等，各类生活配套一应俱全。

交通配套方面：项目周边有沪青平公路，外青松公路，沪渝高速和绕城高速环伺，自驾还是相对便捷；地铁17号线青浦新城站，距离项目约2.5km。

商业配套方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。

教育资源方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。

医疗资源方面：项目北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。

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