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住总青年ONE位居顺义河东新区战略要冲，是河东开发的“桥头堡”。

在顺义区“十四五”规划里，明确提出要“高质量推进河东新区和谐宜居城区建设”，“加速智能网联汽车及关键零部件、智慧物流等高端产业加速将河东地区集聚”。

仅今年，就将推进落地京东智能产业园、木林汽车零部件基地、北京城市学院顺义校区三期建设，开工28万㎡南彩瑞麟湾商业地标和通怀路二期等配套工程。

住总青年ONE所在的河东新区南彩组团，计划承接航空航天智能智造、金融服务产业外溢，项目南侧不远，就是规划中的创新创业发展轴和商务办公中心。

产业预示着板块的未来，既是发展潜力的内生动力，也会因此带来源源不断的购房租房人群，而近观当下，住总青年ONE更拥有着顺义区最珍贵的首站地铁资源。

项目近距15号线首站俸伯站仅约400米，步行即地铁、上车就有座，一线直达望京、新国展、亚运村等城市商圈，以及后沙峪、奥森等休闲圣地。同时，15号线可换乘5号线、8号线、13号线等6条地铁线，快速链接上地西二旗、CBD、丽泽等商务区，以及东单、西单等内城商圈。

近临地铁，生活会变得简单轻松。将来，住在住总青年ONE的“通勤人”，清晨15号线最早一班5点12分准时发出，一路睡到公司是独属于首站的小确幸，晚上加班，就算12点也有地铁安全送到家。周末的闲暇时光里，告别让人烦躁的拥堵，轻松聚会、购物和看展。一条地铁，开创ONE象生活。

谁不渴望这样张弛有度的人生？告别车水马龙的喧嚣，卸下高额房贷的压力，200万起三居一步到位，对高压状态下的年青人格外友好，相信这是住总青年ONE客似云来的底层逻辑。

生活观

森海低密洋房，兼容生活的理想与实用‍

在钢筋水泥的大都市里，电梯洋房代表着一种理想的生活方式。

一方面，洋房有着舒适的楼间距，能营造更为开阔的观景视野和良好的采光通风，居住的舒适度更高；另一方面，从实用性角度出发，洋房得房率一般在80-84%上下，相较高层更为优秀。

但在北京，纯粹的洋房社区并不常见，因为这既要有政府规划条件的宽松，也需要周边大环境的支撑。从2023年到现在，北京出让的88宗住宅用地中，只有19宗地块的住宅容积率低于1.6，具备打造纯洋房社区的先天条件，而在其中，位于北京近郊，且指导价在每平米6万元以内的项目，只有住总青年ONE。

借助这个极为珍稀的禀赋资源，住总青年ONE规划11栋9-11层的电梯洋房，建筑布局最大程度“尊重自然”，楼栋排布错落有致，让每栋建筑都能四面有景，户户窗前有绿。

在此基础上，住总青年ONE更在洋房低容积率、高得房率的基础上，实现南北双向的面积拓展。「毅家之言」简单测算，住总青年ONE的每个户型，结合面积大小，都能拓展出约15-25㎡，且全部体现在室内的居住面积中，更为实用，为北京的城市青年带来超越期待的性价比。

而这样的理想生活，更有着优越自然环境的相伴。住总青年ONE西侧一路之隔是潮白河及滨河万亩森林公园，东侧规划超大城市公园，将住总青年ONE环抱在鲜氧森境中，让散步遛娃，露营垂钓成为生活的日常，轻松享受家门口的Citywalk。

这样一席城市森海中的低密洋房，兼容生活的理想与空间功能的实用，抚平了都市人的焦躁，让惬意和宁静重新成为生活的主旋律。

产品观

读懂买房人心声的高质价比优选

真正的好房子，能读懂买房人的心声。那些得到市场认可的项目，都是在产品端贯注了匠心，做出了诚意，让买房人心生感动的楼盘。

而户型功能与项目定价，则是买房人最关注的地方。户型要南北通透、布局合理、功能完整，那些高得房率的创新户型，这两年尤其受到欢迎。再结合价格，让性价比极致凸显，给买房人带来物超所值的感受。

住总青年ONE就是这样一个让城市青年无限惊喜的新盘。项目规划建面约72㎡“2+1”居、89㎡三居和105㎡四居，相较市面项目，除了将南北通透、空间全明作为基本项之外，每个户型都有“人无我有”的独特优势。

建面约72㎡户型，在一般项目上能做到南北通透的两居已经相当不易，而住总青年ONE则实现了“2+1”居的超强功能，让年轻的刚需一群，首付40来万就能一步到位上车三居。

居室内，客厅与主卧均朝南向，采光充裕，主卧相邻的全明卫生间采用“三分离”式设计，可多人同时使用，从容应对早晚高峰。U型布局的厨房可以满足2-3人同时操作，丰富的收纳空间储藏各种厨具及小电器。

北向的两间居室中，多功能房的实得面积约为9㎡，轻松放置双人床，相邻的书房也可作为儿童房使用。更难得的是，室内还规划了嵌入式玄关收纳及独立家政间，让小户型也能实现大功能。

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